| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 224 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2003 |
| बेडरूम | 6 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 8 |
| बाथरूम | 3 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 519 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 2 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 31 m² |
| खरीद मूल्य | 670.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,991.07 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंवर्ष 2003 में निर्मित यह सुव्यवस्थित एकल-परिवार मकान विशाल स्थान, लचीले उपयोग की संभावनाओं और वित्तपोषण में सहायता के लिए आकर्षक क्षमता से प्रभावित करता है।
मुख्य मकान में लगभग 145 m² रहने का क्षेत्र है और इसमें परिवार के अनुकूल कमरों का विभाजन है। प्रमुख बे-विंडो और फर्श से छत तक की खिड़कियों वाला उज्ज्वल बैठक और भोजन क्षेत्र मकान का केंद्र है और बगीचे से सुखद जुड़ाव बनाता है। चार शयनकक्ष, दो बाथरूम तथा एक कालातीत और पूरी तरह सुसज्जित रसोई पारिवारिक जीवन के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करते हैं।
इस संपत्ति की विशेषता अलग प्रवेश वाले आवासीय रूप से विकसित साउटरैन क्षेत्र में है। यहाँ अतिरिक्त रूप से लगभग 80 m² उपयोगी क्षेत्र उपलब्ध है, जो तीन विशाल Aufenthaltsräume, एक रसोई तथा एक शॉवर-बाथरूम में विभाजित है। स्थानों का पृथक्करण विविध उपयोग की संभावनाएँ खोलता है, उदाहरण के लिए अतिथि क्षेत्र, होमऑफिस, शौक और Freizeitbereich, वयस्क बच्चों के लिए या मकान के भीतर अलग रहने वाले क्षेत्र के रूप में।
लगभग 519 m² का भूखंड एक शांत आवासीय सड़क पर स्थित है और बगीचे, Freizeit तथा परिवार के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। लगभग 32 m² की विशाल दक्षिण-पश्चिम दिशा वाली टैरेस विशेष रूप से दोपहर और शाम के समय आराम करने और ठहरने के लिए आमंत्रित करती है।
इस प्रस्ताव को लगभग 32 m² उपयोगी क्षेत्र वाले विशाल गैरेज तथा मकान के सामने एक अतिरिक्त पार्किंग स्थान से पूर्ण किया गया है।
मुख्य विशेषताएँ एक नज़र में
- एकल-परिवार मकान, निर्माण वर्ष 2003
- मुख्य मकान में लगभग 145 m² रहने का क्षेत्र
- चार शयनकक्ष
- तीन बाथरूम
- बे-विंडो वाला विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र
- मुख्य मकान में रसोई
- साउटरैन में अतिरिक्त लगभग 80 m² आवासीय रूप से विकसित रहने का क्षेत्र
- साउटरैन क्षेत्र के लिए अलग प्रवेश
- साउटरैन में अतिरिक्त रसोई
- लगभग 519 m² भूखंड
- लगभग 32 m² की दक्षिण-पश्चिम टैरेस
- लगभग 32 m² उपयोगी क्षेत्र वाला गैरेज
- अतिरिक्त पार्किंग स्थान
- विद्युत रोलर शटर
- 3-परत ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक खिड़कियाँ
- असली लकड़ी की सीढ़ी और ठोस लकड़ी के दरवाजे
- ब्रांडेड उपकरणों वाली फिटेड रसोई
- Vaillant गैस हीटिंग (10/2024 में नवीनीकृत)
यह संपत्ति वर्तमान में दीर्घकालिक और विश्वसनीय रूप से एक परिवार को किराए पर दी गई है। वर्तमान शुद्ध ठंडी किराया राशि 1,200 EUR प्रति माह है। चूंकि कई वर्षों से किराए में कोई समायोजन नहीं किया गया है, इसलिए कानूनी संभावनाओं के दायरे में भविष्य में किराया बढ़ाने की अतिरिक्त क्षमता मौजूद है।
स्व-उपयोग करने वालों के लिए भी यह संपत्ति आकर्षक है। किरायेदार के अनुसार, मध्यम अवधि में छोटे आवास में जाने की इच्छा है, जिससे भविष्य में स्व-उपयोग की संभावना उत्पन्न हो सकती है। इसलिए यह संपत्ति पूंजी निवेशकों और दीर्घकालिक स्व-उपयोग के इच्छुक खरीदारों, दोनों के लिए समान रूप से उपयुक्त है।
सॉटर्रेन के लिए उपयोग में परिवर्तन कर आवासीय कक्षों के रूप में उपयोग करने की भवन अनुमति उपलब्ध है। इससे अतिरिक्त रूप से आवासीय उपयोग योग्य क्षेत्र निर्मित हुए हैं, जो घर के स्थान-विन्यास का काफी विस्तार करते हैं।
Leuphana Universität, क्लिनिक तथा Lüneburg शहर के केंद्र से निकटता के कारण अलग सॉटर्रेन क्षेत्र उपयोग की विभिन्न संभावनाएं प्रदान करता है। इस अतिरिक्त क्षेत्र से आर्थिक उपयोग के लिए एक आकर्षक संभावना मिलती है।
चाहे यह अलग आवासीय क्षेत्र वाला विशाल पारिवारिक घर हो, बहु-पीढ़ी समाधान हो या दीर्घकालिक रूप से मूल्य-संरक्षित पूंजी निवेश: यह संपत्ति Lüneburg के सबसे लोकप्रिय शहर-क्षेत्रों में से एक में लचीलापन, आवासीय गुणवत्ता और लोकप्रिय स्थान—तीनों को एक साथ समाहित करती है।
हम आपको निरीक्षण या व्यक्तिगत बातचीत के दौरान भवन अनुमति तथा संपत्ति से संबंधित अन्य दस्तावेज़ उपलब्ध कराने में प्रसन्न होंगे।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति लोकप्रिय ल्युनेबुर्ग के ओडेमे मोहल्ले में स्थित है, जो उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे और कम दूरी वाली, विशेष रूप से परिवार-अनुकूल आवासीय स्थिति है।
कई लाइनों वाला एक बस स्टॉप तत्काल निकटता में स्थित है और ल्युनेबुर्ग के शहर-केंद्र तथा रेलवे स्टेशन तक आसान संपर्क प्रदान करता है।
दैनिक आवश्यकताओं के लिए पास में अनेक खरीदारी विकल्पों, डॉक्टरों, हेयरड्रेसर और अन्य सेवा प्रदाताओं वाला एक विशेषज्ञ वाणिज्यिक केंद्र उपलब्ध है।
ल्युनेबुर्ग का नगरपालिका अस्पताल भी केवल लगभग 1 किमी दूर है। हरित क्षेत्र, मनोरंजन सुविधाएँ, फिटनेस स्टूडियो तथा दैनिक आवश्यकताओं की अन्य सुविधाएँ भी शीघ्रता से पहुँच योग्य हैं।
ऐतिहासिक शहर-केंद्र तथा Leuphana विश्वविद्यालय तक की कम दूरी विशेष रूप से आकर्षक है। दोनों गंतव्य केवल लगभग 2 किमी दूर हैं और साइकिल या सार्वजनिक परिवहन द्वारा सुविधाजनक रूप से पहुँचे जा सकते हैं।
परिवारों को आसपास के क्षेत्र में किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालयों और उच्चतर विद्यालयों का भी लाभ मिलता है। दैनिक जीवन की अनेक सुविधाएँ साइकिल से आरामदायक और सुरक्षित रूप से पहुँची जा सकती हैं।
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