| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 224 m² |
| Yapım yılı | 2003 |
| Yatak odaları | 6 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 8 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 519 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 31 m² |
| Satış fiyatı | 670.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.991,07 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar2003 yılında inşa edilen bu bakımlı müstakil ev; geniş kullanım alanı, esnek kullanım olanakları ve finansmanı desteklemek için cazip potansiyeliyle öne çıkmaktadır.
Ana ev yaklaşık 145 m² yaşam alanı sunmakta ve aile dostu bir oda dağılımına sahiptir. Belirgin cumbası ve tavandan tabana pencereleri bulunan aydınlık yaşam ve yemek alanı, evin kalbini oluşturur ve bahçeyle hoş bir bağlantı sağlar. Dört yatak odası, iki banyo ve zamansız, tamamen donanımlı bir mutfak aile yaşamı için ideal koşullar sunar.
Taşınmazın özel öne çıkan özelliklerinden biri, ayrı girişe sahip, konut olarak kullanıma uygun şekilde düzenlenmiş bodrum katıdır. Burada ayrıca üç geniş yaşam alanı, bir mutfak ve duş banyosuna bölünmüş yaklaşık 80 m² kullanım alanı mevcuttur. Mekânsal ayrım; misafir alanı, home office, hobi ve boş zaman alanı, yetişkin çocuklar için alan veya ev içinde ayrı bir yaşam alanı gibi çeşitli kullanım olanakları sunar.
Yaklaşık 519 m² büyüklüğündeki arsa, sakin bir yerleşim sokağında bulunmakta ve bahçe, boş zaman ve aile için yeterli alan sunmaktadır. Yaklaşık 32 m² büyüklüğündeki geniş güneybatı terası, özellikle öğleden sonra ve akşam saatlerinde dinlenmek ve vakit geçirmek için davetkârdır.
Teklif; yaklaşık 32 m² kullanım alanına sahip geniş bir garaj ve evin önünde ek bir park yeriyle tamamlanmaktadır.
Öne çıkan özellikler
- Müstakil ev, inşa yılı 2003
- Ana evde yaklaşık 145 m² yaşam alanı
- Dört yatak odası
- Üç banyo
- Cumbalı geniş yaşam ve yemek alanı
- Ana evde mutfak
- Bodrum katta ayrıca konut olarak kullanıma uygun şekilde düzenlenmiş yaklaşık 80 m² yaşam alanı
- Bodrum kat alanına ayrı giriş
- Bodrum katta ek mutfak
- Yaklaşık 519 m² arsa
- Yaklaşık 32 m² büyüklüğünde güneybatı terası
- Yaklaşık 32 m² kullanım alanına sahip garaj
- Ek park yeri
- Elektrikli panjurlar
- 3 camlı plastik pencereler
- Gerçek ahşap merdiven ve masif ahşap kapılar
- Markalı cihazlara sahip ankastre mutfak
- Vaillant gazlı ısıtma sistemi (10/2024’te yenilenmiştir)
Gayrimenkul şu anda uzun vadeli ve güvenilir bir şekilde bir aileye kiralanmıştır. Mevcut net soğuk kira aylık 1.200 EUR'dur. Kira birkaç yıldır uyarlanmadığından, yasal olanaklar çerçevesinde gelecekte kira artışı potansiyeli de bulunmaktadır.
Gayrimenkul kendi kullanımı için düşünenler açısından da ilgi çekicidir. Kiracının beyanına göre orta vadede daha küçük bir konuta taşınma isteği bulunmaktadır; bu nedenle gelecekte kendi kullanım olanağı doğabilir. Dolayısıyla taşınmaz, hem yatırımcılar hem de uzun vadeli kendi kullanım amacı olan alıcılar için uygundur.
Bodrum üstü katın kullanım amacının oturma alanlarına dönüştürülmesi için yapı ruhsatı bulunmaktadır. Böylece evin kullanım alanını önemli ölçüde genişleten, konut olarak kullanılabilir ek alanlar oluşturulmuştur.
Leuphana Üniversitesi, hastane ve Lüneburg şehir merkezine yakınlığı sayesinde ayrı bodrum üstü alanı çeşitli kullanım perspektifleri sunmaktadır. Ek alan, ekonomik kullanım için cazip olanaklar sağlamaktadır.
Ayrı bir yaşam alanına sahip geniş bir aile evi, çok kuşaklı yaşam çözümü veya uzun vadede değerini koruyan bir yatırım olarak: Bu gayrimenkul, Lüneburg'un en gözde semtlerinden birinde esnekliği, yaşam kalitesini ve aranan bir konumu bir araya getirmektedir.
Yapı ruhsatını ve diğer taşınmaz belgelerini bir inceleme veya kişisel görüşme kapsamında memnuniyetle tarafınıza sunarız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Lüneburg’un popüler Oedeme semtinde, mükemmel altyapıya ve kısa mesafelere sahip, özellikle aile dostu bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır.
Birden fazla hattın hizmet verdiği otobüs durağı hemen yakınında yer almakta olup Lüneburg şehir merkezine ve tren istasyonuna kolay ulaşım sağlamaktadır.
Günlük ihtiyaçlar için çok sayıda alışveriş imkânı, doktor, kuaför ve diğer hizmet sağlayıcıların bulunduğu yakındaki bir uzman mağazalar merkezi hizmet sunmaktadır.
Lüneburg Şehir Hastanesi de yalnızca yaklaşık 1 km uzaklıktadır. Yeşil alanlara, boş zaman etkinliklerine, fitness salonlarına ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesislere de hızlıca ulaşılabilir.
Tarihi şehir merkezine ve Leuphana Üniversitesi’ne kısa mesafeler özellikle caziptir. Her iki hedef de yalnızca yaklaşık 2 km uzaklıkta olup bisikletle veya toplu taşıma araçlarıyla rahatça ulaşılabilir.
Aileler ayrıca yakın çevredeki anaokullarından, ilkokullardan ve ortaöğretim kurumlarından yararlanmaktadır. Günlük yaşamın birçok noktasına bisikletle rahat ve güvenli bir şekilde ulaşılabilir.
670.000 € Finansman avantajlı yaşam hayali: Lüneburg-Oedeme’de ayrı yaşam alanına sahip müstakil ev21339 Lüneburg Oedeme
611.223 € Lüneburg’un kuzeyinde yeni yapınız!21339 Lüneburg
839.000 € Top konumda geleceğe hazır jeotermal ısı pompalı modern KfW 40 ev21339 Lüneburg– Lüneburg
