| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 224 m² |
| Рік побудови | 2003 |
| спальні | 6 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 8 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 519 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 31 m² |
| Ціна продажу | 670.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.991,07 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей доглянутий односімейний будинок, збудований у 2003 році, переконує просторою площею, гнучкими можливостями використання та привабливим потенціалом для підтримки фінансування.
Головний будинок має близько 145 м² житлової площі та зручне для сім’ї планування. Світла житлово-їдальня зона з характерним еркером і вікнами до підлоги є центральною частиною будинку та створює приємний зв’язок із садом. Чотири спальні, дві ванні кімнати, а також позачасова й повністю обладнана кухня забезпечують ідеальні умови для сімейного життя.
Особливою перевагою об’єкта є облаштований як житловий цокольний поверх з окремим входом. Тут додатково доступно близько 80 м² корисної площі, розподіленої між трьома просторими кімнатами, кухнею та душовою кімнатою. Просторове відокремлення відкриває різноманітні можливості використання, наприклад як гостьова зона, домашній офіс, зона для хобі та відпочинку, простір для дорослих дітей або окрема житлова зона в межах будинку.
Ділянка площею близько 519 м² розташована на тихій житловій вулиці та пропонує достатньо місця для саду, відпочинку й сім’ї. Простора південно-західна тераса площею близько 32 м² особливо запрошує відпочити в післяобідні та вечірні години.
Пропозицію доповнюють просторий гараж із корисною площею близько 32 м² та додаткове паркомісце перед будинком.
Основні переваги
- Односімейний будинок, 2003 року побудови
- Близько 145 м² житлової площі в головному будинку
- Чотири спальні
- Три ванні кімнати
- Простора житлово-їдальня зона з еркером
- Кухня в головному будинку
- Додатково близько 80 м² житлової площі, облаштованої в цокольному поверсі
- Окремий вхід до цокольної зони
- Додаткова кухня в цокольному поверсі
- Ділянка площею близько 519 м²
- Південно-західна тераса площею близько 32 м²
- Гараж із корисною площею близько 32 м²
- Додаткове паркомісце
- Електричні ролети
- Пластикові вікна з потрійним склінням
- Сходи з натурального дерева та двері з масиву дерева
- Вбудована кухня з технікою відомих брендів
- Газове опалення Vaillant (замінено 10/2024)
Наразі нерухомість довгостроково та надійно здається в оренду сім’ї. Поточна чиста орендна плата без урахування комунальних витрат становить 1 200 EUR на місяць. Оскільки орендну плату протягом кількох років не переглядали, у перспективі існує додатковий потенціал її підвищення в межах законодавчих можливостей.
Нерухомість також цікава для власного проживання. За словами орендаря, у середньостроковій перспективі він планує переїзд до меншого житла, тож у майбутньому може з’явитися можливість використання об’єкта власником. Таким чином, об’єкт однаково добре підходить як для інвесторів, так і для покупців із наміром довгострокового власного користування.
Для цокольного поверху наявний дозвіл на зміну його призначення на житлові приміщення. Завдяки цьому було створено додаткові площі, придатні для житлового використання, що значно розширюють простір будинку.
Завдяки близькості до університету Леуфана, клініки та центру Люнебурга окрема цокольна зона пропонує різні варіанти використання. Таким чином, додаткова площа створює привабливі можливості для комерційного використання.
Будь то просторий сімейний будинок з окремою житловою зоною, рішення для кількох поколінь або довгостроково надійна інвестиція: ця нерухомість поєднує гнучкість, якість проживання та затребуване розташування в одному з найпопулярніших районів Люнебурга.
Ми з радістю надамо вам дозвіл на будівництво, а також інші документи щодо об’єкта під час перегляду або особистої зустрічі.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Об’єкт нерухомості розташований у популярному районі Люнебурга Оедеме — особливо сприятливому для сімей житловому районі з чудовою інфраструктурою та короткими відстанями.
Автобусна зупинка з кількома маршрутами знаходиться в безпосередній близькості та забезпечує зручне сполучення з центром Люнебурга й вокзалом.
Для повсякденних потреб неподалік доступний торговельний центр із численними магазинами, лікарями, перукарнею та іншими послугами.
Міська клініка Люнебурга також розташована лише приблизно за 1 км. Зелені зони, можливості для дозвілля, фітнес-студії та інші об’єкти повсякденного користування також знаходяться у швидкій доступності.
Особливо привабливою є близькість до історичного центру міста та університету Леуфана. Обидва об’єкти розташовані лише приблизно за 2 км і до них зручно дістатися велосипедом або громадським транспортом.
Сім’ї також мають переваги завдяки дитячим садкам, початковим і середнім школам у найближчому оточенні. До багатьох об’єктів повсякденного життя можна зручно та безпечно дістатися велосипедом.
670.000 € Будинок мрії з перевагами у фінансуванні: односімейний будинок з окремою житловою зоною в Люнебурзі-Оедеме21339 Lüneburg Oedeme
611.223 € Ваш новий будинок на півночі Люнебурга!21339 Lüneburg
839.000 € Сучасний будинок KfW 40 із перспективним геотермальним тепловим насосом у найкращому місці21339 Lüneburg– Lüneburg
