| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 700 m² |
| कमरे | 20 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 4630 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 290 m² |
| खरीद मूल्य | 5000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 7.14 €/m² |
| आयोग | 2.998,80 EUR (inkl. MwSt) als fester Aufwandsersatz |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबिक्री के लिए एक संरक्षित स्मारक के रूप में दर्ज, तीन मंजिला पूर्व उपचार एवं अतिथि गृह प्रस्तुत है, जिसे लगभग 1994 तक रेस्तरां और होटल के रूप में संचालित किया गया था। विशिष्ट सजावटी अर्ध-लकड़ी संरचना वाली यह ऐतिहासिक शैली की इमारत स्थानीय दृश्य की पहचान मानी जाती है और इसका निर्माण-ऐतिहासिक तथा स्थानीय-ऐतिहासिक महत्व है।
इसे स्मारक सूची में दर्ज प्रविष्टि से भी रेखांकित किया गया है:
"कुर्हाउस; वर्तमान में आवासीय भवन, सजावटी अर्ध-लकड़ी संरचना वाली ऐतिहासिक शैली की इमारत, निर्माण-ऐतिहासिक और स्थानीय-ऐतिहासिक दृष्टि से महत्वपूर्ण।"
भवन की संरचना एवं नवीनीकरण की आवश्यकता।
संपत्ति की निर्माण स्थिति बहुत खराब है और इसे तत्काल व्यापक बचाव एवं पुनर्स्थापन की आवश्यकता है। छत बुरी तरह क्षतिग्रस्त है, छतों में बड़े छेद हैं और भवन की पूरी संरचना नवीनीकरण योग्य है।
इसलिए आर्थिक रूप से उचित पुनः उपयोग के लिए आवश्यक है: पूरी तरह आंतरिक संरचना हटाना,
फंगस से हुई क्षति का निवारण, पूर्ण नया आंतरिक निर्माण, छत का मूलभूत नवीनीकरण।
महत्वपूर्ण खर्च के बावजूद, यह ऐतिहासिक भवन पुरानी वास्तुकला के प्रेमियों, परियोजना डेवलपरों या दूरदर्शी निवेशकों के लिए असाधारण संभावनाएँ प्रदान करता है।
स्मारक कानून संबंधी Hinweise:
चूँकि वस्तु स्मारक संरक्षण के अधीन है या नवीनीकरण क्षेत्र में स्थित है, इसलिए विशेष परिस्थितियाँ लागू होती हैं:
बाहरी क्षेत्र में स्थिति के कारण ध्वस्तीकरण और उसके बाद नया निर्माण लगभग असंभव है।
EnEV § 16 Abs. 5 Satz 2 के अनुसार वास्तु स्मारकों के लिए ऊर्जा प्रमाणपत्र प्रस्तुत करना अनिवार्य नहीं है।
स्मारक का दर्जा § 2 Abs. 1 Nr. 3a EnEV के अनुसार संबंधित राज्य के कानून से निर्धारित होता है।
अतिरिक्त जानकारी, जैसे पुराने नक्शे और वर्तमान स्थिति की तस्वीरें, आपको क्लाउड में उपलब्ध कराई जा सकती हैं। इसके लिए कृपया मेरे प्रस्ताव का उत्तर दें।
बिक्री नवीनीकरण दायित्व के साथ-साथ विफलता की स्थिति में पुनः हस्तांतरण दायित्व के साथ होगी।
खरीदार की ओर से एक Konzept आवश्यक है। विक्रेता पक्ष संभावित खरीदारों के सभी प्रयासों का समर्थन करेगा। नगरपालिका की ओर से नवीनीकरण के लिए वित्तीय सहायता की गारंटी नहीं दी जा सकती।
बिक्री तभी होगी जब विक्रेता पक्ष को यह प्रमाणित किया जाए कि उपयोग के लिए एक Konzept उपलब्ध है और नवीनीकरण उपाय का वित्तपोषण सुनिश्चित है। नवीनीकरण पूर्णतः अनिवार्य है। अटकल-आधारित खरीद निरर्थक है, क्योंकि अन्यथा घर मूल्यहीन हो जाएगा।
किराया-खरीद या ऐसी शर्त के साथ खरीद, जिसमें नवीनीकरण के लिए अभी वर्षों तक प्रतीक्षा की जाए, स्वीकार्य नहीं है।संभव है।
यह घर एक लैंडशाफ़्ट्सशुट्सगेबीत (प्राकृतिक संरक्षण क्षेत्र) के बीच स्थित है – घर के चारों ओर आगे भी केवल प्रकृति ही रहेगी।
अचानक निरीक्षण का समय संभव नहीं है। फिलहाल घर बंद है और इसमें केवल विशेषज्ञ कर्मचारियों के साथ ही प्रवेश किया जा सकता है।
निष्कर्ष:
यह असाधारण संपत्ति स्थानीय इतिहास के एक हिस्से को संरक्षित करने और उसे नए रूप में अनुभव करने का दुर्लभ अवसर प्रदान करती है। ऐतिहासिक वास्तुकला के जुनून और व्यापक नवीनीकरण की तत्परता रखने वाले खरीदारों के लिए यहां स्वास्थ्य-स्थल की एक महत्वपूर्ण इमारत को नए वैभव में चमकाने का अवसर है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
