| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 700 m² |
| Комнаты | 20 |
|---|
| Участок | 4630 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 290 m² |
| Цена покупки | 5000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 7,14 €/m² |
| Комиссия | 2.998,80 EUR (inkl. MwSt) als fester Aufwandsersatz |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся находящийся под охраной памятников трёхэтажный бывший курортный и гостевой дом, который примерно до 1994 года использовался как ресторан и гостиница. Историзирующее здание с характерным декоративным фахверком формирует облик населённого пункта и имеет как архитектурно-историческое, так и историко-краеведческое значение.
Это также подтверждается внесением в список памятников:
"Курхаус; сегодня жилой дом, историзирующее здание с декоративным фахверком, имеющее архитектурно-историческое и историко-краеведческое значение."
Состояние здания и необходимость санации.
Объект недвижимости находится в очень плохом техническом состоянии и остро нуждается в комплексном восстановлении. Крыша сильно повреждена, имеются значительные проломы в перекрытиях, а вся конструкция здания требует санации.
Поэтому экономически целесообразное дальнейшее использование требует: полной расчистки внутренних помещений,
устранения поражения грибком, полного нового внутреннего обустройства, капитальной санации крыши.
Несмотря на значительный объём работ, это историческое здание обладает исключительным потенциалом для любителей старинной архитектуры, девелоперов или дальновидных инвесторов.
Указания по законодательству об охране памятников:
Поскольку объект находится под охраной памятников либо расположен в зоне санации, действуют особые условия:
Снос и последующая новая застройка практически исключены из-за расположения на территории вне границ населённого пункта.
Согласно § 16 абз. 5 предложению 2 EnEV для архитектурных памятников обязанность предоставления энергетического паспорта отсутствует.
Статус памятника вытекает согласно § 2 абз. 1 п. 3a EnEV из соответствующего законодательства федеральной земли.
Информация, такая как старые планы и фотографии состояния объекта, может быть дополнительно предоставлена в облачном хранилище. Для этого вам необходимо ответить на моё предложение.
Продажа осуществляется с обязательством проведения санации, а также обязательством обратной передачи объекта в случае неудачи.
Покупателю необходимо представить концепцию. Продавец окажет поддержку всем усилиям потенциальных покупателей. Финансирование санации со стороны муниципалитета не может быть гарантировано.
Продажа состоится только в том случае, если продавцу будет доказано наличие концепции использования и обеспечено финансирование мероприятий по санации. Санация является обязательной. Спекуляция бесперспективна, поскольку в противном случае дом станет бесполезным.
Аренда с последующим выкупом или покупка с условием, что санация будет отложена ещё на несколько лет, не возможно.
Дом находится посреди природоохранной зоны — вокруг дома и впредь будет только природа.
Спонтанный осмотр невозможен. В настоящее время доступ в дом закрыт, и войти в него можно только в сопровождении специалистов.
Итог:
Этот необычный объект предоставляет редкую возможность сохранить часть истории населённого пункта и вновь сделать её доступной для восприятия. Для покупателей, увлечённых исторической архитектурой и готовых к масштабной санации, здесь открывается шанс вновь привести знаковое здание курортного города к великолепному состоянию.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
