| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 700 m² |
| Oda | 20 |
|---|
| Arsa alanı | 4630 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 290 m² |
| Satış fiyatı | 5000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 7,14 €/m² |
| Komisyon | 2.998,80 EUR (inkl. MwSt) als fester Aufwandsersatz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan, anıt koruması altında bulunan, üç katlı, eski bir kaplıca ve konukevidir; yaklaşık 1994 yılına kadar restoran ve otel işletmesi olarak faaliyet göstermiştir. Belirgin süslemeli ahşap karkas yapısıyla tarihsel üsluptaki bina, yerleşim görünümünü şekillendirmekte olup hem yapı tarihi hem de yerel tarih açısından önem taşımaktadır.
Bu durum, anıt listesine yapılan kayıtla da vurgulanmaktadır:
"Kaplıca binası; bugün konut, süslemeli ahşap karkaslı tarihsel üslupta yapı; yapı tarihi ve yerel tarih açısından önem taşımaktadır."
Bina yapısı ve yenileme ihtiyacı.
Taşınmaz çok kötü bir yapısal durumdadır ve acilen kapsamlı bir kurtarma çalışması gerektirmektedir. Çatı ağır hasarlıdır, döşemelerde büyük açıklıklar bulunmaktadır ve tüm bina yapısının yenilenmesi gerekmektedir.
Ekonomik açıdan anlamlı bir yeniden kullanım için bu nedenle şunlar gereklidir: komple iç söküm,
ahşap çürüklüğü onarımı, tüm iç mekânın tamamen yeniden yapılması, çatının temel düzeyde yenilenmesi.
Önemli harcamalara rağmen bu tarihî bina, eski mimariyi sevenler, proje geliştiricileri veya ileri görüşlü yatırımcılar için olağanüstü bir potansiyel sunmaktadır.
Anıt mevzuatına ilişkin bilgiler:
Nesne anıt koruması altında bulunduğundan veya bir yenileme bölgesinde yer aldığından özel koşullar geçerlidir:
Dış alandaki konumu nedeniyle yıkım ve ardından yeni yapılaşma neredeyse imkânsızdır.
EnEV § 16 Abs. 5 Satz 2 uyarınca, mimari anıtlar için enerji kimliği ibraz etme zorunluluğu bulunmamaktadır.
Anıt statüsü, EnEV § 2 Abs. 1 Nr. 3a uyarınca ilgili eyalet hukukundan kaynaklanmaktadır.
Eski planlar ve mevcut duruma ilişkin görseller gibi bilgileri, talep etmeniz hâlinde bir bulut ortamında ayrıca sunmaktan memnuniyet duyarız. Bunun için lütfen teklifime yanıt vermeniz gerekmektedir.
Satış, bir yenileme yükümlülüğü ve başarısızlık durumunda geri devir yükümlülüğü ile gerçekleştirilecektir.
Alıcının bir konsepti gereklidir. Satıcı tarafı, potansiyel alıcıların tüm çabalarını destekleyecektir. Yenileme için belediye tarafından finansman sağlanacağı garanti edilemez.
Satış yalnızca satıcı tarafına kullanım için bir konseptin mevcut olduğu ve yenileme önleminin finansmanının güvence altına alındığı kanıtlandığında gerçekleştirilecektir. Yenileme mutlak bir zorunluluktur. Aksi takdirde ev değersiz hâle geleceğinden spekülasyon yapmak umutsuzdur.
Kira-satın alma veya yenilemeye başlamadan önce birkaç yıl bekleme koşuluyla satın alma mümkün değildir.mümkündür.
Ev, bir peyzaj koruma alanının ortasında yer almaktadır – evin çevresinde gelecekte de yalnızca doğa bulunacaktır.
Spontane bir yerinde inceleme randevusu mümkün değildir. Ev şu anda kapalıdır ve yalnızca uzman personel eşliğinde girilebilir.
Sonuç:
Bu sıra dışı mülk, yerel tarihin bir parçasını koruma ve yeniden deneyimlenebilir kılma konusunda nadir bir fırsat sunmaktadır. Tarihi mimariye tutkuyla bağlı ve kapsamlı bir renovasyona hazır alıcılar için burada, kaplıca kentinin simge yapılarından birini yeni bir ihtişamla parlatma şansı doğmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
