Historyczny dom zdrojowy objęty ochroną zabytków – nieruchomość dla wizjonerów i profesjonalistów zajmujących się renowacją

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na sprzedaż jest objęty ochroną zabytków, trzypiętrowy dawny dom uzdrowiskowy i gościnny, który do około 1994 roku funkcjonował jako lokal gastronomiczny i hotel. Budynek o historyzującym charakterze, z charakterystyczną dekoracyjną konstrukcją ryglową, kształtuje wizerunek miejscowości i ma znaczenie zarówno w historii budownictwa, jak i historii lokalnej.
Potwierdza to również wpis do rejestru zabytków:
"Dom uzdrowiskowy; obecnie budynek mieszkalny, budynek historyzujący z dekoracyjną konstrukcją ryglową, mający znaczenie w historii budownictwa i historii lokalnej."

Stan substancji budowlanej i potrzeby remontowe.

Nieruchomość znajduje się w bardzo złym stanie technicznym i pilnie wymaga kompleksowego ratowania. Dach jest poważnie uszkodzony, występują większe przebicia stropów, a cała konstrukcja budynku wymaga remontu.
Ekonomicznie uzasadnione dalsze użytkowanie wymaga zatem: całkowitego oczyszczenia budynku z istniejącej zabudowy wewnętrznej,
usunięcia grzyba, wykonania całkowicie nowego wykończenia wnętrz, podstawowego remontu dachu.
Pomimo znacznego nakładu pracy ten zabytkowy budynek oferuje wyjątkowy potencjał dla miłośników starej architektury, deweloperów projektowych lub dalekowzrocznych inwestorów.

Wskazówki dotyczące ochrony zabytków:

Ponieważ obiekt jest objęty ochroną zabytków lub znajduje się na obszarze rewitalizacji, obowiązują szczególne warunki:

Rozbiórka i późniejsza nowa zabudowa są ze względu na położenie na obszarze zewnętrznym niemal wykluczone.
Zgodnie z EnEV § 16 ust. 5 zdanie 2 dla zabytków architektury nie ma obowiązku przedłożenia świadectwa energetycznego.

Status zabytku wynika zgodnie z § 2 ust. 1 nr 3a EnEV z odpowiednich przepisów prawa krajowego.

Informacje, takie jak stare plany i zdjęcia stanu obiektu, chętnie udostępnimy dodatkowo w chmurze. W tym celu należy odpowiedzieć na moją ofertę.

Sprzedaż nastąpi z obowiązkiem przeprowadzenia remontu oraz obowiązkiem ponownego przeniesienia własności w przypadku niepowodzenia.

Wymagana jest koncepcja nabywcy. Strona sprzedająca będzie wspierać wszelkie starania potencjalnych nabywców. Nie można zagwarantować dofinansowania remontu ze strony gminy.

Sprzedaż nastąpi wyłącznie po wykazaniu stronie sprzedającej, że istnieje koncepcja użytkowania oraz że finansowanie działań remontowych jest zabezpieczone. Remont jest bezwzględnie konieczny. Spekulacja jest bezcelowa, ponieważ w przeciwnym razie dom stanie się bezwartościowy.

Najem z opcją wykupu lub zakup pod warunkiem, że z remontem będzie można czekać jeszcze kilka lat, nie jest możliwe.

Dom znajduje się w obrębie obszaru chronionego krajobrazu – wokół domu nadal będzie znajdować się wyłącznie natura.

Spontaniczne oględziny nie są możliwe. Dom jest obecnie zamknięty i można do niego wejść wyłącznie w obecności specjalistycznego personelu.

Podsumowanie:

Ten wyjątkowy obiekt oferuje rzadką możliwość zachowania fragmentu historii miejscowości i nadania mu nowego życia. Dla kupujących z pasją do historycznej architektury i gotowością do przeprowadzenia kompleksowego remontu otwiera się tutaj szansa na przywrócenie blasku charakterystycznemu budynkowi uzdrowiska.

Lokalizacja