ट्रियर-आइटेल्सबाख: किराए पर दिए गए निवेश परिसर के साथ विशाल आवासीय घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बिक्री के लिए उपलब्ध यह संपत्ति ट्रियर-आइटेल्सबाक के आकर्षक और शांत स्थान पर स्थित है और इसमें लगभग 1965 का एक विशाल एकल-परिवार घर तथा लगभग 1994 में निर्मित चार-अपार्टमेंट वाला घर शामिल है। दोनों इमारतें मजबूत ठोस निर्माण शैली में बनी हैं और कुल मिलाकर लगभग 460 m² रहने की जगह प्रदान करती हैं।
<br>
एकल-परिवार घर में लगभग 240 m² रहने की जगह है, जो तीन मंज़िलों में उदारतापूर्वक फैली हुई है। बहुमुखी कमरे की व्यवस्था के कारण यह घर कई बच्चों वाले परिवार के लिए एक विशाल निवास के रूप में आदर्श है। साथ ही, उपलब्ध आकार और फ़्लोर-प्लान की संरचना इसे आगे किराये पर देने के लिए दो से तीन अलग-अलग आवासीय इकाइयों में विभाजित करने की दिलचस्प संभावनाएँ प्रदान करती है।
<br>
इसके ठीक बगल में स्थित चार-अपार्टमेंट वाले घर में अतिरिक्त लगभग 220 m² रहने की जगह है और यह वर्तमान में पूरी तरह किराये पर दिया गया है। इस प्रकार, चारों आवासीय इकाइयाँ नियमित किराये की आय के लिए एक ठोस आधार प्रदान करती हैं और संपत्ति को निवेशकों के लिए भी आकर्षक बनाती हैं।
<br>
मुख्य विशेषताएँ एक नज़र में:
+ एकल-परिवार घर में लगभग 240 m² रहने की जगह
+ चार-अपार्टमेंट वाले घर में लगभग 220 m² रहने की जगह
+ कुल लगभग 460 m² रहने की जगह
+ मजबूत ठोस निर्माण शैली
+ आसपास के अंगूर के बागों के दृश्य वाला रमणीय बगीचा
+ एक बंद सड़क में शांत आवासीय स्थान
+ दो गैरेज
+ चार-अपार्टमेंट वाला घर पूरी तरह किराये पर दिया गया है
+ किरायेदारों के लिए बाहरी पार्किंग स्थल
+ ट्रियर तक अच्छा यातायात संपर्क
<br>
एक शांत बंद सड़क से होते हुए आप संपत्ति तक पहुँचते हैं और अपने वाहन को दोनों गैरेजों में से किसी एक में सुविधाजनक रूप से पार्क कर सकते हैं।
<br>
एकल-परिवार घर आपका स्वागत एक विशाल गलियारे से करता है, जहाँ कपड़े टाँगने की जगह और अतिरिक्त अलमारियों के लिए पर्याप्त स्थान है। प्रवेश क्षेत्र में एक अतिथि शौचालय भी है।
<br>
बाईं ओर पहले से लगे हुए रसोई फर्नीचर और आरामदायक बैठने की जगह वाली विशाल रसोई है। इससे सटा एक बड़ा भंडारण कक्ष राशन, रसोई के बर्तनों और रोज़मर्रा की ज़रूरत की अन्य वस्तुओं के लिए अतिरिक्त जगह प्रदान करता है।
<br>
रसोई से सीधे जुड़ा एक और कमरा है, जिसका उपयोग आवश्यकतानुसार छोटे बैठक कक्ष, अतिथि कक्ष या कार्यालय के रूप में किया जा सकता है।
<br>
एक मजबूत पत्थर की सीढ़ी से आप ऊपरी मंज़िल पर पहुँचते हैं। यहाँ विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र है, जिसकी खुली और स्वागतपूर्ण बनावट परिवार और मित्रों के साथ सुखद समय बिताने के लिए भरपूर जगह देती है। एक चिमनी वाला स्टोव आरामदायक माहौल बनाता है। बैठक क्षेत्र से आपको पहुँच मिलती है विस्तृत, दक्षिणमुखी बालकनी में बगीचे और लाउंज के विभिन्न फर्नीचर रखने के लिए पर्याप्त जगह है।
इस मंज़िल पर इसके अलावा दो और कमरे हैं, जिनका उपयोग लचीले रूप से शयनकक्ष, बच्चों के कमरे या कार्यकक्ष के रूप में किया जा सकता है।
प्राकृतिक रोशनी वाला एक उज्ज्वल बाथरूम, जिसमें बाथटब और शॉवर है, ऊपरी मंज़िल को पूरा करता है।
<br>
अटारी मंज़िल पर आपके बाईं ओर दो विशाल शयनकक्ष उपलब्ध हैं। विपरीत ओर एक छोटा कमरा है, जिसका उपयोग उदाहरण के लिए कपड़े बदलने के कमरे या भंडारण कक्ष के रूप में किया जा सकता है, साथ ही शॉवर वाला एक और प्राकृतिक रोशनी का बाथरूम है।
<br>
गलियारे के अंत में एक पारगमन कक्ष है, जहाँ से एक अतिरिक्त रसोई तक पहुँच है। इस हिस्से का हाल में अलग एकांत क्षेत्र या देखभालकर्मी के लिए छोटी आवासीय इकाई के रूप में उपयोग किया गया था और यह उपयोग की अन्य संभावनाएँ भी प्रदान करता है।
<br>
इसके ऊपर स्थित अटारी अतिरिक्त भंडारण स्थान के रूप में काम आती है और मालिकों के अनुसार इसे पहले ही इन्सुलेट किया जा चुका है।
<br>
अंतर्निर्मित कार्यशाला वाले विशाल गैराज में वाहनों, साइकिलों, औज़ारों और अन्य वस्तुओं के लिए पर्याप्त जगह है। इसके अतिरिक्त, यह क्षेत्र शिल्पकारी या निजी शौक के लिए भी अत्यंत उपयुक्त है।
<br>
गैराज से एकल-परिवार वाले घर के तहखाने तक सीधी पहुँच है। यहाँ अन्य सुविधाओं के साथ हीटिंग प्रणाली और तेल के टैंक हैं। एक अन्य कमरे का मूल रूप से अंगूर की खेती के उद्देश्यों के लिए उपयोग किया जाता था और उसमें वर्तमान में नमी है।
<br>
विशाल रहने के क्षेत्रफल और उपलब्ध कमरों की संरचना के कारण, यह एकल-परिवार का घर व्यक्तिगत उपयोग के लिए दिलचस्प संभावनाएँ प्रदान करता है। परिवार के लिए विशाल घर के रूप में पारंपरिक स्व-उपयोग के अलावा, भविष्य में इसे दो से तीन आवासीय इकाइयों में बाँटने की भी संभावना है, उदाहरण के लिए किराये पर देने के लिए। ऐसे विभाजन की व्यावहारिकता की जाँच प्रत्येक मामले में भवन-नियमों और तकनीकी पहलुओं के आधार पर की जानी चाहिए।
<br>
मुख्य घर के दाईं ओर एक दूसरा विशाल गैराज है, जिसमें वर्तमान में अन्य चीज़ों के साथ ट्रैक्टर, ट्रेलर और अंगूर की खेती के लिए अन्य उपकरण रखे जाते हैं।
<br>
यहाँ से आप सुंदर ढंग से बनाए गए बगीचे में भी पहुँच सकते हैं। ढलान पर स्थित इस भूखंड में एक छोटी जलधारा, ग्रीनहाउस वाली छत और आसपास के अंगूर के बागों का सुंदर दृश्य है। विशाल बाहरी क्षेत्र, शांत स्थान और विशेष दृश्य का मेल यहाँ अवकाश और आराम के लिए उच्च गुणवत्ता प्रदान करता है।
<br>
वर्ष 1994 मेंनिर्मित चार-परिवार वाला मकान कुल लगभग 220 m² रहने योग्य क्षेत्रफल प्रदान करता है और वर्तमान में पूरी तरह किराए पर दिया गया है।
<br>
चारों अपार्टमेंट का विवरण इस प्रकार है:
भूतल: 1-कमरे वाला अपार्टमेंट, लगभग 43 m², किरायेदारी की शुरुआत 2014
पहली मंज़िल दाईं ओर: बालकनी वाला 1-कमरे का अपार्टमेंट, लगभग 49 m², किरायेदारी की शुरुआत 2010
पहली मंज़िल बाईं ओर: 2-कमरे वाला अपार्टमेंट, लगभग 64 m², किरायेदारी की शुरुआत 2015
अटारी मंज़िल: बालकनी वाला 2-कमरे का अपार्टमेंट, लगभग 64 m², किरायेदारी की शुरुआत 2010
<br>
वर्तमान वार्षिक किराये की आय 16.080 € है।
<br>
किरायेदारों के लिए अपना बगीचा क्षेत्र और बाहरी पार्किंग स्थल उपलब्ध हैं। इसके अतिरिक्त, अटारी मंज़िल में अलग भंडारण क्षेत्र भी हैं।
<br>
चार-परिवार वाले मकान में बेसमेंट नहीं है।
<br>
यह संपत्ति एक ही भूखंड पर विशाल रहने योग्य क्षेत्रफल, नियमित किराये की आय और उपयोग की विविध संभावनाओं का मेल है। जहाँ एकल-परिवार वाला मकान विशाल पारिवारिक निवास के रूप में और साथ ही कई आवासीय इकाइयों में संभावित विभाजन के साथ उपयोग किया जा सकता है, वहीं पूरी तरह किराए पर दिया गया चार-परिवार वाला मकान आय का एक अतिरिक्त स्रोत प्रदान करता है।
<br>
इसके अलावा, Trier-Eitelsbach में शांत स्थान, अंगूर के बागों के दृश्य वाला रमणीय बगीचा तथा उपलब्ध गैरेज और पार्किंग स्थल विशेष रूप से उल्लेखनीय हैं। इस प्रकार यह संपत्ति उन लोगों के लिए भी आकर्षक संभावनाएँ प्रदान करती है जो स्वयं रहना चाहते हैं, और उन खरीदारों के लिए भी जो आवास और किराये को साथ जोड़ना चाहते हैं।
<br>
व्यक्तिगत निरीक्षण के दौरान इस संपत्ति की खूबियों से प्रभावित हों।

स्थान