| प्लॉट क्षेत्र | 327 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 1.250.000 € |
|---|---|
| आयोग | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis) |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह आकर्षक आवासीय एवं व्यावसायिक भवन इतिहास, आकर्षण और आधुनिक लाभप्रदता का संगम है। प्रभावशाली इमारत 1901 में ठोस निर्माण शैली में बनाई गई थी और कोने की संपत्ति के रूप में Urdenbach के प्रवेश द्वार पर प्रमुखता से स्थित है। 1980 में व्यापक आधुनिकीकरण और पिछले वर्षों में किए गए अन्य लक्षित नवीनीकरणों के बाद, यह संपत्ति आज स्थापित खानपान व्यवसाय और स्थिर आवासीय किराया आय के साथ उच्च गुणवत्ता वाले निवेश के रूप में प्रस्तुत है।
संपत्ति का प्रकार: आवासीय एवं व्यावसायिक भवन (मिश्रित उपयोग)
निर्माण वर्ष: 1901 | व्यापक आधुनिकीकरण, अंतिम नवीनीकरण 2012–2021
स्थान: Urdenbacher Dorfstraße, प्रवेश द्वार पर, प्रमुख कोने की संपत्ति भूखंड का आकार: 327 m2
मंज़िलें: भूतल (व्यावसायिक) + पहली मंज़िल (आवासीय) + अटारी मंज़िल (आवासीय) + उपयोगी भंडारण स्थान और भवन सेवा प्रणालियों सहित पूर्णतः बेसमेंटयुक्त
निर्माण शैली: विशिष्ट क्लिंकर ईंटों के अग्रभाग वाला ठोस निर्माण
भूमि का दिशानिर्देशक मूल्य: 1.300 €/m2
ऊर्जा प्रमाणपत्र: ऊर्जा प्रमाणपत्र तैयार किया जा रहा है!
यह संपत्ति उन निवेशकों के लिए एक आकर्षक निवेश है, जो निम्नलिखित को महत्व देते हैं:
✓ आय के मिश्रित स्रोत (खानपान + अपार्टमेंट)
✓ स्थापित व्यवसाय के साथ दीर्घकालिक प्रतिफल की संभावना
✓ नियमित, स्थिर किराया आय
✓ यातायात की दृष्टि से सुविधाजनक स्थान पर उच्च गुणवत्ता वाली अचल संपत्ति
✓ Düsseldorf में मिश्रित-उपयोग वाली संपत्तियों की अधिक मांग
• खानपान व्यवसाय: स्थापित संचालक के साथ 10-वर्षीय किराया अनुबंध (दीर्घकालिक योजना के माध्यम से लाभप्रदता)
• पहली मंज़िल का अपार्टमेंट: स्थिर आवासीय किराया आय (लगभग 90 m2)
• अटारी मंज़िल के अपार्टमेंट: दो अलग-अलग किराया अनुबंध, क्षेत्रफल का अनुकूलित उपयोग
खानपान व्यवसाय और आवासीय किराया आय का विविधीकरण चूक के जोखिम को काफी कम करता है। आवासीय किरायेदार दीर्घकालिक स्थिरता प्रदान करते हैं, जबकि खानपान व्यवसाय स्थानीय क्षेत्र को जीवंत बनाने में योगदान देता है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
