| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 85 m² |
| Rok | 2001 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 61 m² |
| Liczba energii obejmuje gorącą wodę | Tak. |
| Cena zakupu | 895.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 10 529,41 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWłasne wejście do domu od pierwszego kroku daje poczucie mieszkania w domu. To wyjątkowe mieszkanie na parterze, położone w spokojnej części Waldtrudering, oferuje przestronną powierzchnię idealną dla par lub małej rodziny ze starszym dzieckiem.
Sercem mieszkania jest jasny, przestronny salon z przylegającym ogrodem zimowym, który służy jako jadalnia. Okna sięgające od podłogi do sufitu w salonie i części sypialnej zapewniają ponadczasowy wygląd oraz dużo światła dziennego. Przez uroczy łuk przechodzi się do kuchni z dwoma oknami. Przyłącze kominkowe zapewnia przytulną atmosferę podczas wieczorów. Klimatyzacja w sypialni zapewnia przyjemne chłodzenie latem i szybkie ogrzewanie zimą. Ogrzewanie podłogowe jest zainstalowane w salonie, kuchni, korytarzu i łazienkach.
Szerokie schody prowadzą wygodnie do części suterenowej o wysokości pomieszczeń ponad 2,40m. Duży, wysoki pokój hobbystyczny z laminatem jest dobrze doświetlony przez powiększone podwójne okno i oferuje różnorodne możliwości: może służyć jako biuro domowe, gabinet, studio muzyczne, część dla gości lub osobna sypialnia dla starszego dziecka albo nastolatka. Możliwy jest również podział na 2 pomieszczenia. Do pomieszczenia przylega łazienka z prysznicem i oknem oraz przyłączem do pralki i suszarki.
Drewniany taras o powierzchni ponad 20 m², częściowo zadaszony, jest idealnym „drugim salonem” na ciepłe dni. Ogród w kształcie litery L o powierzchni ok. 150 m² graniczy z innymi ogrodami i oferuje rzadko spotykaną, spokojną miejską oazę bez hałasu samochodów. Drugie, niewidoczne z zewnątrz drewniane patio oraz pawilon/szklarnia uzupełniają zielone zacisze.
Kolejna zaleta: nieruchomość jest zarządzana samodzielnie przez tylko trzy wspólnoty mieszkaniowe, co skutkuje bardzo niskimi kosztami dodatkowymi. Po przekazaniu własności mieszkanie jest od razu dostępne do zamieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla:
· Par, które chcą mieszkać przestronnie i cenią bliskość natury, ale nie chcą rezygnować z dobrego połączenia z miastem.
· Rodzin ze starszym dzieckiem lub nastolatkiem, które skorzystają z elastycznego wykorzystania sutereny (np. jako miejsca odosobnienia lub pokoju młodzieżowego).
· Osób potrzebujących miejsca do pracy zdalnej lub prowadzenia działalności częściowo komercyjnej (np. jogi, seminariów), które chcą wykorzystać do tego duży pokój hobbystyczny.
· Osób wrażliwych na upały, które chcą wykorzystać pokój hobbystyczny jako sypialnię dzięki jego stałym temperaturom.
Całkowita powierzchnia mieszkalno-użytkowa 146,74 W/Nfl. składa się z: powierzchnia mieszkalna parteru 85,48qm + powierzchnia użytkowa w suterenie 50,48qm + powierzchnia użytkowa tarasu na parterze 10,78 qm. Aktualne pomiary (stan na 9/2026) zostały wykonane przez firmę Pictudom, Dipl.-Ing. (FH) Skora.
· Własne drzwi wejściowe do mieszkania
· Ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni, przedpokoju i łazienkach
· Przyłącze kominkowe
· Klimatyzacja w sypialni
· Dwie łazienki z oknem (światło dzienne)
· Dwa drewniane tarasy (ponad 20 m² oraz drugi, niewidoczny z zewnątrz)
· Białe szklane zadaszenie głównego tarasu (wykonane na zamówienie, 2 lata)
· Ogród z altaną/szklarnią do uprawy pomidorów
· Miejsce parkingowe w systemie duplex z prywatnym przyłączem Wallbox do ładowania samochodów elektrycznych
· Kuchnia w zabudowie (Nolte, ok. 6-letnia, ze zmywarką i płytą indukcyjną))
· Szafy w zabudowie w suterenie
· Dostęp do ogrodu z 3 drzwi
· Własne wejście/wyjście do ogrodu
Informacje dodatkowe / Energia
· Rok budowy: 2001
· Świadectwo energetyczne: dostępne świadectwo zużycia energii
· Zużycie energii: 109 kWh/(m²·a)
· Klasa efektywności energetycznej: D
· Główne źródło energii: gaz
· Rodzaj ogrzewania: ogrzewanie centralne
· Koszty dodatkowe: bardzo niskie dzięki samodzielnemu zarządzaniu przez zaledwie 3 wspólnoty mieszkaniowe
· Dostępność: natychmiast po przekazaniu posiadania
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Waldtrudering należy do najpopularniejszych i najspokojniejszych lokalizacji mieszkaniowych we wschodniej części Monachium. Zielona, rozległa dzielnica mieszkaniowa o wiejskim charakterze jest szczególnie ceniona przez rodziny i miłośników przyrody. Lokalizacja przekonuje doskonałą infrastrukturą: stacje kolei miejskiej Trudering i Gronsdorf (S4, S6) oraz stacja metra Trudering (U2) zapewniają szybkie połączenie z centrum Monachium. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły i oferty rekreacyjne. Spokojne położenie bez ruchu tranzytowego oraz bliskość terenów zielonych czynią z tego mieszkania rzadką miejską oazę.
725.000 € Przyjazne rodzinom 4-pokojowe mieszkanie w Monachium-Trudering81827 München - Trudering
635.000 € 3-pokojowe mieszkanie ogrodowe z pomieszczeniem hobby – ekologiczne, *bez prowizji81827 München– Trudering
940.000 € 5-pokojowe mieszkanie dwupoziomowe z jacuzzi w Monachium81827 81827 München-Trudering-Riem– Trudering
