क्वेरुम के सर्वोत्तम स्थान पर संपत्ति – अच्छी तरह से रखरखाव किया गया 3-परिवार वाला घर, गैरेज और विकास की संभावनाओं सहित

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

संपत्ति क्रमांक: 1072316

यह सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक आवासीय भवन ब्राउनश्वाइग के लोकप्रिय क्वेरुम क्षेत्र में स्थित है – जो शहर के सबसे मांग वाले आवासीय इलाकों में से एक है। शांत, विकसित पड़ोस सुखद आवासीय वातावरण को उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे से जोड़ता है। खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल, किंडरगार्टन, डॉक्टर तथा अनेक मनोरंजन और विश्राम के विकल्प तत्काल आसपास स्थित हैं। ब्राउनश्वाइग के शहर-केंद्र तथा A2 और A39 राजमार्गों से अच्छे संपर्क के कारण यह स्थान परिवारों, दैनिक यात्रियों और दीर्घकालिक किरायेदारों के लिए समान रूप से उपयुक्त है।

बिक्री के लिए एक अर्ध-पृथक मकान है, जिसका उपयोग बहु-परिवारिक भवन के रूप में किया जाता है और इसमें कुल तीन लगभग समान रूप से विन्यस्त आवासीय इकाइयाँ हैं। कुल आवासीय क्षेत्रफल लगभग 215 m² है, जो तीन अपार्टमेंटों में विभाजित है; प्रत्येक में तीन कमरे, रसोई और बाथरूम हैं। लगभग 815 m² का विशाल भूखंड निवासियों को भरपूर हरियाली वाला सुखद आवासीय वातावरण प्रदान करता है।

भूतल के अपार्टमेंट में एक छोटी छत है, जो सीधे बगीचे तक जाती है; वर्तमान में इसका उपयोग विशेष रूप से इसी इकाई को सौंपा गया है। ऊपरी मंजिल के अपार्टमेंट में बालकनी भी है और यह एक आकर्षक बाहरी क्षेत्र प्रदान करता है।

यह संपत्ति दीर्घकालिक पूंजी निवेश के रूप में तथा उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है, जो भविष्य में स्वयं यहाँ रहना चाहते हैं। गैरेज सहित वर्तमान वार्षिक शुद्ध किराये की आय 19.776€ है और पहले से ही ठोस आय का आधार प्रदान करती है। इसके अतिरिक्त, विशेष रूप से भूतल पर अल्पावधि में किराया बढ़ाने की संभावना है। साथ ही, छत और बगीचे के उपयोग वाली भूतल की इकाई दीर्घकाल में स्वयं रहने का आकर्षक अवसर प्रदान करती है। ऊपर की दोनों आवासीय इकाइयों से प्राप्त किराये की आय अपने आवास-व्यय के वित्तपोषण में महत्वपूर्ण योगदान दे सकती है और स्व-उपयोग वाले आवासीय स्वामित्व तथा टिकाऊ पूंजी निवेश का दुर्लभ संयोजन बनाती है।

समग्र रूप से भवन बहुत सुव्यवस्थित और मजबूत स्थिति में है। पिछले वर्षों में पहले ही अनेक निवेश किए जा चुके हैं। बाहरी मुखौटे को पूरी तरह और पर्याप्त रूप से इन्सुलेट किया गया, जिससे भवन की ऊर्जा दक्षता में स्थायी सुधार हुआ। इसके अलावा, कुछ खिड़कियाँ पहले ही बदली जा चुकी हैं। मौजूदा केंद्रीय तेल हीटिंग प्रणाली के साथ हाल ही में विशेषज्ञ द्वारा उचित रूप से कोट किया गया तेल टैंक है और यह अच्छी तरह रखरखाव की स्थिति में है। भूतल और ऊपरी मंजिल के अपार्टमेंट में विद्युत व्यवस्था पहले से ही आधुनिक मानकों के अनुरूप है, जबकि अटारी मंजिल में आंशिक रूप से अभी भी दो-तार वाली स्थापना मौजूद है। यह घर पूरी तरह से तहखाने सहित है और व्यापक उपयोगी, भंडारण तथा सामान रखने की जगहें प्रदान करता है।

इस संपत्ति में कुल तीन गैरेज शामिल हैं, जिनमें से वर्तमान में दो किराए पर दिए गए हैं। मांग वाली आवासीय स्थिति, अच्छी तरह से रखरखाव की गई भवन संरचना तथा आगे की किराया और मूल्य वृद्धि की संभावनाओं का संयोजन इस संपत्ति को दीर्घकालिक दृष्टिकोण के साथ एक आकर्षक निवेश बनाता है।
चाहे उच्च लाभ वाली पूंजी निवेश के रूप में या अतिरिक्त किराये की आय वाले भविष्य के अपने घर के रूप में – यह बहु-परिवारिक भवन आर्थिक लाभों को उच्च आवासीय गुणवत्ता के साथ जोड़ता है और विभिन्न उपयोग अवधारणाओं के लिए अनेक संभावनाएं प्रदान करता है।

स्थान