| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 215 m² |
| Спальни | 6 |
| Комнаты | 9 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 815 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 215 m² |
| Цена покупки | 550.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 557,54 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбъект №: 1072316
Этот ухоженный многоквартирный дом находится в популярном районе Брауншвейга Querum – одном из самых востребованных жилых районов города. Тихое, сформировавшееся соседство сочетает приятную жилую среду с превосходной инфраструктурой. Магазины, школы, детские сады, врачи, а также многочисленные возможности для досуга и отдыха находятся в непосредственной близости. Благодаря хорошему сообщению с центром Брауншвейга, а также с автомагистралями A2 и A39, местоположение одинаково подходит для семей, работающих по найму, и долгосрочных арендаторов.
На продажу предлагается половина дома, используемая как многоквартирный дом, с в общей сложности тремя почти идентично спланированными жилыми единицами. Общая жилая площадь составляет ок. 215 м² и распределена на три квартиры с тремя комнатами, кухней и ванной комнатой каждая. Просторный участок составляет ок. 815 м² и предлагает жильцам приятную жилую среду с большим количеством зелени.
Квартира на первом этаже располагает небольшой террасой с прямым выходом в сад, использование которого в настоящее время закреплено исключительно за этой единицей. Квартира на верхнем этаже дополнена балконом и также предлагает привлекательную зону на открытом воздухе.
Недвижимость подходит как в качестве долгосрочной инвестиции, так и для покупателей, которые в перспективе хотят сами въехать. Текущие годовые доходы от холодной аренды, включая гаражи, составляют 19.776€ и уже сегодня обеспечивают надежную доходную базу. Кроме того, особенно на первом этаже имеется краткосрочный потенциал повышения арендной платы. Одновременно именно квартира на первом этаже с террасой и использованием сада открывает в долгосрочной перспективе привлекательную возможность для собственного проживания. Доходы от аренды двух расположенных выше квартир при этом могут внести существенный вклад в финансирование собственных жилищных расходов и создают редкое сочетание собственного жилья и устойчивой инвестиции.
В целом здание находится в очень ухоженном и добротном состоянии. За последние годы уже были сделаны многочисленные инвестиции. Так, наружный фасад был полностью и основательно утеплен, благодаря чему энергоэффективность здания была устойчиво улучшена. Кроме того, частично уже были заменены окна. Имеющееся центральное масляное отопление дополняется масляным баком, который был совсем недавно профессионально покрыт, и находится в ухоженном состоянии. Электропроводка в квартире на первом и верхнем этаже уже соответствует современному стандарту, тогда как на мансардном этаже частично еще имеется двухпроводная проводка. Дом полностью подвален и предлагает обширные полезные, складские и хозяйственные площади.
К объекту относятся в общей сложности три гаража, из которых в настоящее время два сданы в аренду. Сочетание востребованного жилого района, ухоженного состояния здания и дальнейшего потенциала роста арендной платы и стоимости делает эту недвижимость привлекательной инвестицией с долгосрочной перспективой.
В качестве доходной капиталовложенной недвижимости или будущего собственного дома с дополнительным арендным доходом – этот многоквартирный дом объединяет экономические преимущества с высоким качеством проживания и предлагает разнообразные возможности для самых разных концепций использования.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
319.000 € Реконструируйте и получайте выгоду! Здесь, в Диббесдорфе!38108 Braunschweig
799.000 € BS - Кверум – Элегантный двухквартирный дом с современной архитектурой и зелёным местом для отдыха38108 Braunschweig
1.350.000 € Атриумный дом в лучшем месте | Querum Margaretenhöhe | от частного лица38108 Braunschweig– Querum
