सेलरअतिथि शौचालयपार्किंगरसोईशावरबाथटबटेरेसछत की टेरेसगार्डन
प्लॉट क्षेत्र
232 m²
पार्किंग स्थल
2
शर्त
आधुनिकीकरण
इमारत में फर्श
2
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र
55 m²
ऊर्जा प्रमाण पत्र
A
46,1 kWh/(m²·a)ऊर्जा खपत
A+ABCDEFGH
खरीद मूल्य & लागत
खरीद मूल्य
369.000 €
प्रति वर्ग मीटर
2,196.43 €/m²
आयोग
खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं
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आधुनिक और ऊर्जा-कुशल मध्य-पंक्ति घर, जिसमें एक अलग आवासीय इकाई, पीवी प्रणाली और वॉलबॉक्स शामिल हैं यह सुव्यवस्थित और ऊर्जा की दृष्टि से उच्च-गुणवत्ता वाला मध्य-पंक्ति घर लगभग 136 वर्ग मीटर के आवासीय क्षेत्र में एक संलग्न आवासीय इकाई के रूप में जोड़ों, परिवारों या बहु-पीढ़ी के निवास के लिए विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है। ऊर्जा दक्षता वर्ग A, अपनी स्वयं की फोटोवोल्टिक प्रणाली तथा दोनों पार्किंग स्थानों पर वॉलबॉक्स की बदौलत आप कम ऊर्जा लागत और भविष्य-उन्मुख गतिशीलता का लाभ उठाते हैं। यह घर तीन आवासीय स्तरों पर फैला है और एक लचीली स्थान-योजना से प्रभावित करता है। चाहे यह दो व्यक्तियों के लिए एक विशाल घर हो, एक पारिवारिक घर हो या अधिकतम पाँच निवासियों के लिए — यहाँ रहने की संभावनाएँ आपकी व्यक्तिगत आवश्यकताओं के अनुसार ढल जाती हैं। एक विशेष आकर्षण दूसरी मंजिल पर लगभग 32 वर्ग मीटर के आवासीय क्षेत्र वाली नवीनीकृत अलग आवासीय इकाई है, जो वर्तमान में किराए पर दी गई है और आकर्षक किराया आय उत्पन्न करती है। इस इकाई को पूंजी निवेश के रूप में लिया जा सकता है या स्वयं के उपयोग की आवश्यकता होने पर दीर्घकाल में आवासीय योजना में शामिल किया जा सकता है। बाहरी क्षेत्र आराम करने के लिए आमंत्रित करता है: ढकी हुई छत वाली टेरेस और उससे सटे, आसानी से रखरखाव योग्य बगीचे में सुंदर क्षणों का आनंद लें। इसके अतिरिक्त, छत की टेरेस धूप सेंकने, आराम करने या मित्रों के साथ शाम बिताने के लिए एक और आकर्षक एकांत स्थान प्रदान करती है। अटारी तल पर होम ऑफिस या एक अलग कार्य और शौक कक्ष के लिए एक आदर्श क्षेत्र भी है — घर से आधुनिक रूप से काम करने के लिए बिल्कुल उपयुक्त। एक नज़र में मुख्य विशेषताएँ: ऊर्जा दक्षता वर्ग A स्वयं के उपयोग के लिए बिजली उत्पादन हेतु फोटोवोल्टिक प्रणाली दोनों पार्किंग स्थानों के लिए वॉलबॉक्स 3 मंजिलों पर लगभग 136 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र जोड़ों, परिवारों या बहु-पीढ़ी के निवास के लिए लचीला उपयोग नवीनीकृत, किराए पर दी गई अलग आवासीय इकाई (लगभग 32 वर्ग मीटर) के साथ किराया आय ढकी हुई छत वाली टेरेस आसानी से रखरखाव योग्य बगीचा अतिरिक्त छत की टेरेस ऊपरी मंजिल पर होम ऑफिस की संभावना स्वयं के उपयोग और पूंजी निवेश का आकर्षक संयोजन यह घर एक ही संपत्ति में टिकाऊ निवास, लचीली उपयोग संभावनाओं और अतिरिक्त आय क्षमता को एक साथ लाता है — स्वयं उपयोग करने वालों और पूंजी निवेशकों, दोनों के लिए एक दुर्लभ अवसर।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
यह आधुनिक मध्य पंक्ति घर एक सुविचारित साज-सज्जा, उच्च ऊर्जा दक्षता और दैनिक जीवन के लिए अनेक व्यावहारिक विवरणों से प्रभावित करता है। आधुनिक बिल्ट-इन रसोई आरामदायक खाना पकाने के लिए सर्वोत्तम परिस्थितियाँ प्रदान करती है और आवासीय अवधारणा में सामंजस्यपूर्ण ढंग से घुलमिल जाती है। दोनों आवासीय मंजिलों के गलियारों में बिल्ट-इन अलमारियाँ अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करती हैं, जो व्यावहारिक और स्थान-बचत भंडारण संभव बनाती हैं। एक विशेष आकर्षण टिकाऊ ऊर्जा आपूर्ति है: बैटरी स्टोरेज सहित फोटोवोल्टिक संयंत्र लागत-कुशल बिजली उपयोग में सहायता करता है और ऊर्जा दक्षता वर्ग A के साथ मिलकर कम परिचालन लागत में योगदान करता है। इलेक्ट्रिक मोबिलिटी के लिए दोनों पार्किंग स्थानों पर वॉलबॉक्स उपलब्ध हैं। लगभग 32 m² की एनलिएगर Wohnung का नवीनीकरण किया गया है और यह पूर्णतः सुसज्जित रूप से किराए पर दी गई है। 600 € की मासिक कोल्ड रेंट के साथ यह एक आकर्षक और विश्वसनीय अतिरिक्त आय प्रदान करती है। वैकल्पिक रूप से यह परिवार के सदस्यों, मेहमानों या एक अलग होम ऑफिस के लिए दीर्घकालिक लचीले उपयोग की संभावनाएँ खोलती है। निचली मंजिल में एक सूखा और आंशिक रूप से आधुनिक किया गया तहखाना है, जो विस्तृत भंडारण क्षेत्रों के अलावा एक शौक, फिटनेस या वर्कशॉप कक्ष की संभावना भी प्रदान करता है। बाहरी क्षेत्र विश्राम के लिए आमंत्रित करता है: ढकी हुई छत आवासीय स्थान को खुले में विस्तार देती है और कम रखरखाव वाले बगीचे के साथ पूरे परिवार के लिए एक सुखद एकांत स्थान प्रदान करती है। अतिरिक्त छत की छत धूप सेकने और समय बिताने की और संभावनाएँ पैदा करती है।
अन्य
फ्लोर प्लान कमरों के विभाजन को दर्शाने के लिए हैं। वर्ग मीटर के आंकड़े थोड़ा भिन्न हैं।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
यह संपत्ति Wolfsburg के केंद्रीय स्थान पर स्थित है और शहरी जीवन को दैनिक जीवन में छोटी दूरियों के साथ जोड़ती है। दैनिक आवश्यकताओं की अनेक सुविधाएँ सुविधाजनक रूप से पहुँच में हैं: खरीदारी के विकल्प, स्कूल, किंडरगार्टन, फार्मेसियाँ तथा चिकित्सक निकटतम आस-पास स्थित हैं। सार्वजनिक स्थानीय परिवहन से जुड़ाव भी निकटवर्ती बस स्टॉप के माध्यम से उत्कृष्ट रूप से सुनिश्चित है। आराम और अवकाश के लिए निकटवर्ती Stadtwald टहलने, जॉगिंग या साइकिल चलाने की विविध संभावनाएँ प्रदान करता है और शहरी जीवन के लिए एक आकर्षक संतुलन बनाता है। यह भूखंड एक एर्बपैक्ट भूखंड है। वर्तमान एर्बबाउज़िन्स केवल 49 € प्रति वर्ष है और स्वामित्व परिवर्तन पर भी केवल मामूली रूप से बढ़ता है। इससे खरीदारों को विशेष रूप से आकर्षक भूखंड लागत संरचना का लाभ मिलता है। एर्बपैक्ट अभी 2052 तक चलती है।
