Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Ek daireli, PV sistemli ve wallbox’lu modern ve enerji verimli ara sıra ev Yaklaşık 136 m² yaşam alanına sahip, bakımlı ve enerji açısından yüksek standartlı bu ara sıra ev, kapalı bir konut biriminde çiftler, aileler veya kuşaklar arası yaşam için çeşitli kullanım olanakları sunar. Enerji verimlilik sınıfı A, kendi fotovoltaik sistemi ve her iki park yerindeki wallbox’lar sayesinde düşük enerji maliyetlerinden ve geleceğe yönelik mobiliteden yararlanırsınız. Ev üç yaşam katına yayılır ve esnek bir mekân konseptiyle ikna eder. İki kişi için geniş bir yuva, aile evi veya beş kişiye kadar kullanım olsun – burada yaşam olanakları bireysel ihtiyaçlarınıza uyar. Özel bir öne çıkan nokta, 2. üst katta yaklaşık 32 m² yaşam alanına sahip, yenilenmiş ve şu anda kiraya verilmiş olan, cazip kira geliri sağlayan ek dairedir. Daire yatırım olarak devralınabilir veya kendi ihtiyacınız halinde uzun vadede konut konseptine entegre edilebilir. Dış alan dinlenmeye davet eder: Üstü kapalı terasta ve bitişiğindeki, bakımı kolay düzenlenmiş bahçede güzel saatlerin tadını çıkarın. Ayrıca çatı terası güneşlenmek, rahatlamak veya sosyal akşamlar için ek çekici bir kaçış noktası sunar. Çatı katında ayrıca ev ofisi veya ayrı bir çalışma ve hobi odası için ideal bir alan bulunur – evden modern çalışma için mükemmel. Bir bakışta öne çıkanlar: Enerji verimlilik sınıfı A Öz tüketim için fotovoltaik sistem Her iki park yeri için wallbox’lar 3 katta yaklaşık 136 m² yaşam alanı Çiftler, aileler veya kuşaklar arası yaşam için esnek kullanım Kira geliri olan, yenilenmiş ve kiraya verilmiş ek daire (yaklaşık 32 m²) Üstü kapalı teras Bakımı kolay bahçe Ek çatı terası Üst katta ev ofisi olanağı Kendi kullanımı ve yatırımın cazip birleşimi Bu ev, sürdürülebilir yaşamı, esnek kullanım olanaklarını ve ek gelir potansiyellerini tek bir gayrimenkulde bir araya getirir – hem kendi kullanacaklar hem de yatırımcılar için eşit ölçüde nadir bir fırsat.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Bu modern orta sıra evi, özenle düşünülmüş donanımı, yüksek enerji verimliliği ve günlük yaşam için sayısız pratik detayıyla ikna ediyor. Modern ankastre mutfak, konforlu yemek pişirmek için en uygun koşulları sunar ve konut konseptine uyumlu biçimde entegre olur. Her iki konut katındaki koridorlarda bulunan gömme dolaplar ek depolama alanı yaratır ve pratik, yer tasarrufu sağlayan bir saklama imkânı sunar. Özel bir öne çıkan özellik sürdürülebilir enerji tedarikidir: Batarya depolamalı fotovoltaik tesis, maliyet açısından verimli elektrik kullanımını destekler ve A enerji verimliliği sınıfıyla birlikte düşük işletme maliyetlerine katkıda bulunur. Elektromobilite için her iki park yerinde Wallbox’lar mevcuttur. Yaklaşık 32 m² büyüklüğündeki ek daire yenilenmiş olup tamamen mobilyalı olarak kiraya verilmiştir. Aylık 600 € net kira ile cazip ve güvenilir bir ek gelir sunar. Alternatif olarak uzun vadede aile üyeleri, misafirler veya ayrı bir ev ofisi için esnek kullanım olanakları açar. Alt katta, geniş depolama alanlarının yanı sıra hobi, fitness veya atölye odası için de potansiyel sunan kuru ve kısmen modernize edilmiş bir kiler bulunmaktadır. Dış alan dinlenmeye davet eder: Üstü kapalı teras yaşam alanını dışarıya genişletir ve bakımı kolay bahçeyle birlikte tüm aile için hoş bir sığınak sunar. Ek çatı terası güneşlenmek ve vakit geçirmek için daha fazla olanak yaratır.
Diğer
Kat planları, oda düzeninin görselleştirilmesine hizmet eder. Metrekare bilgileri hafifçe farklılık gösterir.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Gayrimenkul, Wolfsburg'un merkezi konumunda yer almakta ve kentsel yaşamı günlük hayattaki kısa mesafelerle birleştirmektedir. Günlük ihtiyaca yönelik çok sayıda tesis rahatça ulaşılabilir: Alışveriş imkânları, okullar, anaokulları, eczaneler ve hekimler hemen yakınındadır. Toplu taşıma bağlantısı da yakındaki bir otobüs durağı sayesinde mükemmel biçimde sağlanmıştır. Dinlenme ve boş zaman için yakındaki şehir ormanı yürüyüş, koşu veya bisiklet için çeşitli olanaklar sunmakta ve şehir hayatına çekici bir denge yaratmaktadır. Arsa bir üst hakkı (Erbpacht) arsasıdır. Güncel üst hakkı bedeli yılda yalnızca 49 € olup, mülkiyet değişikliğinde de yalnızca çok az artmaktadır. Böylece alıcılar özellikle cazip bir arsa maliyet yapısından yararlanır. Üst hakkı 2052 yılına kadar devam etmektedir.
