PiwnicaToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaPrysznicWannaTarasTaras na dachuOgród
Obszar wykresu
232 m²
Miejsca parkingowe
2
Stan
Zmodernizowane
Podłogi w budynku
2
Powierzchnia użytkowa
55 m²
Certyfikat energetyczny
A
46,1 kWh/(m²·a)Zużycie energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
369.000 €
Cena za m²
2 196,43 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Nowoczesny i energooszczędny środkowy segment domu szeregowego z mieszkaniem dodatkowym, instalacją fotowoltaiczną i wallboxami Ten zadbany i energetycznie wysokiej klasy środkowy segment domu szeregowego oferuje na ok. 136 m² powierzchni mieszkalnej, w zamkniętej jednostce mieszkalnej, różnorodne możliwości użytkowania dla par, rodzin lub zamieszkania wielopokoleniowego. Dzięki klasie efektywności energetycznej A, własnej instalacji fotowoltaicznej oraz wallboxom przy obu miejscach postojowych korzystają Państwo z niskich kosztów energii i mobilności zorientowanej na przyszłość. Dom rozciąga się na trzech poziomach mieszkalnych i przekonuje elastyczną koncepcją przestrzeni. Czy jako przestronny dom dla dwóch osób, jako dom rodzinny, czy dla maksymalnie pięciu mieszkańców – możliwości mieszkaniowe dostosowują się tutaj do Państwa indywidualnych potrzeb. Szczególnym atutem jest wyremontowane mieszkanie dodatkowe o powierzchni ok. 32 m² na 2. piętrze, które jest obecnie wynajęte i generuje atrakcyjne wpływy z czynszu. Mieszkanie można przejąć jako inwestycję kapitałową lub, w razie potrzeb własnych, długoterminowo włączyć w koncepcję mieszkaniową. Strefa zewnętrzna zaprasza do relaksu: cieszcie się Państwo pięknymi chwilami na zadaszonym tarasie z przylegającym, łatwym w pielęgnacji ogrodem. Dodatkowo taras na dachu oferuje kolejne atrakcyjne miejsce odosobnienia z przestrzenią do opalania, relaksu lub towarzyskich wieczorów. Na poddaszu znajduje się ponadto idealna przestrzeń na home office lub osobne pomieszczenie do pracy i hobby – idealne do nowoczesnej pracy z domu. Najważniejsze informacje w skrócie: Klasa efektywności energetycznej A Instalacja fotowoltaiczna do wykorzystania energii na własne potrzeby Wallboxy dla obu miejsc postojowych Ok. 136 m² powierzchni mieszkalnej na 3 kondygnacjach Elastyczne użytkowanie dla par, rodzin lub zamieszkania wielopokoleniowego Wyremontowane, wynajęte mieszkanie dodatkowe (ok. 32 m²) z wpływami z czynszu Zadaszony taras Łatwy w pielęgnacji ogród Dodatkowy taras na dachu Możliwość home office na piętrze Atrakcyjne połączenie użytkowania własnego i inwestycji kapitałowej Ten dom łączy zrównoważone mieszkanie, elastyczne możliwości użytkowania i dodatkowy potencjał przychodów w jednej nieruchomości – rzadka okazja zarówno dla użytkowników na własne potrzeby, jak i inwestorów.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Ten nowoczesny środkowy segment domu szeregowego przekonuje przemyślanym wyposażeniem, wysoką efektywnością energetyczną i licznymi praktycznymi detalami na co dzień. Nowoczesna kuchnia do zabudowy zapewnia optymalne warunki do komfortowego gotowania i harmonijnie wpisuje się w koncepcję mieszkania. Dodatkową przestrzeń do przechowywania tworzą szafy wnękowe w korytarzach na obu kondygnacjach mieszkalnych, umożliwiające praktyczne i oszczędzające miejsce przechowywanie. Szczególną atrakcją jest zrównoważone zaopatrzenie w energię: instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii wspiera ekonomiczne wykorzystanie prądu i w połączeniu z klasą efektywności energetycznej A przyczynia się do niskich kosztów eksploatacji. Dla elektromobilności dostępne są wallboxy przy obu miejscach postojowych. Mieszkanie dodatkowe o powierzchni ok. 32 m² zostało wyremontowane i jest w całości umeblowane oraz wynajęte. Przy miesięcznym czynszu netto w wysokości 600 € stanowi atrakcyjny i niezawodny dodatkowy dochód. Alternatywnie otwiera w dłuższej perspektywie elastyczne możliwości użytkowania dla członków rodziny, gości lub jako oddzielne home office. Na kondygnacji podziemnej znajduje się sucha i częściowo zmodernizowana piwnica, która oprócz obszernych powierzchni magazynowych oferuje również potencjał na pomieszczenie hobbystyczne, fitness lub warsztat. Strefa zewnętrzna zaprasza do relaksu: zadaszony taras powiększa przestrzeń mieszkalną na zewnątrz i wraz z łatwym w pielęgnacji ogrodem stanowi przyjemne miejsce wypoczynku dla całej rodziny. Dodatkowy taras na dachu stwarza kolejne możliwości do opalania się i spędzania czasu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Nieruchomość znajduje się w centralnej lokalizacji Wolfsburga i łączy miejskie mieszkanie z krótkimi drogami w codziennym życiu. Liczne placówki codziennego użytku są wygodnie osiągalne: możliwości zakupów, szkoły, przedszkola, apteki oraz lekarze znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Również połączenie z komunikacją publiczną jest dzięki pobliskiemu przystankowi autobusowemu doskonale zapewnione. Dla wypoczynku i czasu wolnego pobliski las miejski oferuje różnorodne możliwości spacerów, joggingu lub jazdy na rowerze i tworzy atrakcyjną przeciwwagę dla życia w mieście. Działka jest działką w dzierżawie wieczystej (Erbpacht). Aktualny czynsz dzierżawny wynosi jedynie 49 € rocznie i wzrasta również przy zmianie właściciela tylko nieznacznie. Dzięki temu nabywcy korzystają ze szczególnie atrakcyjnej struktury kosztów gruntu. Dzierżawa wieczysta trwa jeszcze do 2052 roku.
