| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 175 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1994 |
| बेडरूम | 4 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 6 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 492 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 2 |
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 80 m² |
| खरीद मूल्य | 799.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,565.71 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंएक संभावनाशील स्थान
प्रतिष्ठित कंपनी Streif द्वारा 1994 में हाइब्रिड निर्माण शैली में बनाया गया "Streif ऊर्जा-बचत घर" वर्षों के दौरान लगातार आधुनिकीकृत और तकनीकी रूप से विकसित किया गया है। आज यह 492 m² के भूखंड पर लगभग 255 m² आवासीय/उपयोगी क्षेत्रफल, पाँच कमरों के साथ DU/WC युक्त अतिथि-कक्ष, असाधारण रूप से विशाल रहने का क्षेत्र, गर्म किए जा सकने वाले विंटरगार्डन और बहुउपयोगी तहखाने के साथ एक विशिष्ट घर के रूप में प्रस्तुत होता है।
विशेष रूप से उल्लेखनीय है 11,18 kWp फोटोवोल्टिक प्रणाली, 10kWh बैटरी भंडारण, आपातकालीन विद्युत आपूर्ति और वॉलबॉक्स वाली आधुनिक ऊर्जा आपूर्ति।
घर को इलेक्ट्रिक गेट वाली गैराज, कारपोर्ट, उपकरण शेड और सुव्यवस्थित बगीचे से पूर्णता मिलती है।
ऐसे लोगों के लिए घर, जो विशाल आवास, शांति और निजता को महत्व देते हैं—और साथ ही बर्लिन तथा पॉट्सडैम की राजधानियों की निकटता से वंचित नहीं होना चाहते।
एक नजर में विशेषताएँ
वास्तुकला और स्थान
- उच्च-गुणवत्ता वाला "Streif ऊर्जा-बचत घर", निर्माण वर्ष 1994
- लकड़ी के स्टैंडर निर्माण और ठोस, प्लास्टर किए गए
ईंट के बाहरी आवरण में टिकाऊ हाइब्रिड निर्माण शैली
- लगभग 255 m² आवासीय/उपयोगी क्षेत्रफल
- तहखाने में शॉवर/WC युक्त अतिथि-कक्ष के साथ 5 कमरे
3 शयनकक्ष और अतिथि-कक्ष
कार्यालय
लगभग 51 m² का विशाल बैठक/भोजन क्षेत्र
लगभग 10 m² का पूरे वर्ष उपयोग और गर्म किया जा सकने वाला विंटरगार्डन
लगभग 80 m² का चिनाई वाला और गर्म किया जा सकने वाला तहखाना (लगभग 14 qm के
अतिथि-कक्ष सहित, जिसे आवासीय क्षेत्रफल में शामिल नहीं किया गया है)
आराम
- भूतल और बाथरूम में फर्श हीटिंग
- बैठक/भोजन क्षेत्र में डिज़ाइनर टाइल वाला चूल्हा
- शॉवर और WC वाला उच्च-गुणवत्ता का बाथरूम
- अतिथि WC
- विशाल बालकनी और बड़ी टैरेस
- खेतों और जंगलों का अबाधित दृश्य
ऊर्जा और तकनीक
- ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है (प्रकार: खपत प्रमाणपत्र, 26.2.2038 तक वैध)
ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार निर्माण वर्ष 1994
ऊर्जा दक्षता वर्ग A, ऊर्जा खपत 47 kWh/(m²xa)
- 11,18 kWp फोटोवोल्टिक प्रणाली; 10kWh बैटरी भंडारण, आपातकालीन विद्युत आपूर्ति
- वॉलबॉक्स
- आधुनिक Bosch-Junkers गैस-कंडेंसिंग प्रणाली, निर्माण वर्ष 2021
- फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन
भूखंड और सहायक क्षेत्र
- 492 m²
- सुव्यवस्थित बगीचा
- इलेक्ट्रिक गेट वाली गैराज, कारपोर्ट और उपकरण शेड
लगातार निवेश और आधुनिकीकरण
संपत्ति का केवल रखरखाव ही नहीं किया गया, बल्कि वर्षों के दौरान इसे योजनाबद्ध तरीके से विकसित भी किया गया:
2015
- बगीचे का पुनःडिजाइन
- OG तक उच्च-गुणवत्ता वाली Rimpel ठोस लकड़ी की सीढ़ी
- OG और EG के कार्यालय में नए फर्श (Fertigparkett Steiner, Eiche Murano)
- नए दरवाजे
- बाथरूम, शॉवर, WC और अतिथि WC का आधुनिकीकरण
- बिल्ट-इन किचन का आधुनिकीकरण (Siemens Ceran-कुकटॉप, ओवन, डिशवॉशर
और Siemens रेफ्रिजरेटर, एग्जॉस्ट हुड, फिटिंग सहित सिंक)
- UG तक जाने वाली सीढ़ी का पुनःडिजाइन
2016
- Velux Solar-Rollo (सोलर मॉड्यूल 2026 में बदला गया)
2019
- विंटर गार्डन (Fa. GeWe)
- चिमनी की मरम्मत
2021
- हीटिंग सिस्टम का नवीनीकरण (Bosch-Junkers गैस-कंडेंसिंग-
तकनीक)
- तकनीकी/बहुउद्देश्यीय कक्ष में फर्श का नवीनीकरण
2024
- फोटोवोल्टिक सिस्टम 11,18 kWp, 10 kWh बैटरी स्टोरेज, वॉलबॉक्स,
ऊर्जा-प्रबंधन प्रणाली, आपातकालीन बिजली आपूर्ति
- फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन
इस प्रकार घर को चरण-दर-चरण आराम, ऊर्जा दक्षता और डिजिटलीकरण की वर्तमान आवश्यकताओं के अनुरूप बनाया गया है।
- केंद्रीय हीटिंग के माध्यम से गर्म पानी की तैयारी
- खिड़की के माध्यम से वेंटिलेशन
- फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन घर में मौजूद है, राउटर से कनेक्शन अभी स्थापित किया जाना है;
वर्तमान में एनालॉग कॉपर कनेक्शन
- उपयोगी पानी (शौचालय आदि) के लिए वर्षाजल टंकी मौजूद है, फिलहाल बंद है
- 1 कारपोर्ट पार्किंग स्थान, 1 गैरेज स्थान
भविष्य के लिए एक घर
यह संपत्ति एक पारंपरिक एकल-परिवार वाले घर से कहीं अधिक है। यहाँ विशिष्ट वास्तुकला, विशाल आवासीय स्थान, बाहरी परिवेश से विशेष जुड़ाव और आधुनिक ऊर्जा तकनीक का समावेश है।
एक ऐसा घर, जो आज ही उन अनेक आवश्यकताओं को पूरा करता है, जो भविष्य के उच्च-गुणवत्ता वाले आवास के लिए निर्णायक हैं:
स्थान - गुणवत्ता - निजता - स्थिरता - आत्मनिर्भरता - स्थिति
और सबसे बढ़कर:
एक ऐसा घर, जिसमें केवल रहा नहीं जाता, बल्कि जिसे गर्व से अपना घर कहा जाता है।
गंभीर रुचि होने पर हम आपको यह विशेष संपत्ति दिखाने में प्रसन्न होंगे और कुछ व्यक्तिगत जानकारी तथा आपके नियोजित खरीद समय के साथ आपका संक्षिप्त संदेश प्राप्त कर खुशी होगी। इसके बाद हम आपको अन्य दस्तावेज़ उपलब्ध कराने में प्रसन्न होंगे। निरीक्षण केवल पूर्व नियुक्ति के बाद ही संभव है।
हम रियल एस्टेट एजेंटों से संपर्क न करने का अनुरोध करते हैं। बिक्री बिना किसी कमीशन के सीधे निजी विक्रेता द्वारा की जा रही है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
दो महानगरों के बीच और फिर भी हरियाली में
स्टाहन्सडोर्फ़, बर्लिन के दक्षिण-पश्चिम में, प्रकृति के निकट आवास और शहरी निकटता के संयोजन का शायद ही किसी अन्य स्थान की तरह प्रतिनिधित्व करता है।
यह संपत्ति लोकप्रिय और मांग वाले ब्लूमेनज़ीडलुंग में स्थित है, जो मुख्यतः एकल-परिवार वाले घरों से निर्मित, शांत, सुव्यवस्थित और विकसित आवासीय क्षेत्र है तथा यहाँ भरपूर हरियाली है।
स्टाहन्सडोर्फ़ बर्लिन और पॉट्सडैम के बीच बर्लिन के दक्षिण-पश्चिमी आसपास के क्षेत्र में स्थित है। इसके ठीक पास और शीघ्र पहुँच योग्य क्लाइनमाख्नो और टेल्टो शहर स्थित हैं। इसलिए यह स्थान विशेष रूप से उन लोगों के लिए उपयुक्त है, जो शांत और प्रकृति के निकट रहना चाहते हैं, साथ ही आसपास के शहरों से अच्छी कनेक्टिविटी को महत्व देते हैं।
स्टाहन्सडोर्फ़ बस स्टेशन के लिए बस स्टॉप घर से केवल कुछ मिनटों की पैदल दूरी पर है। टेल्टो श्टाट S-बान स्टेशन लगभग 4,5 किमी दूर और निकटतम ऑटोबान प्रवेश लगभग 3,6 किमी दूर है।
दैनिक आवश्यकताओं की आपूर्ति बहुत अच्छी है। Netto और Edeka जैसे सुपरमार्केट एक किलोमीटर से कम दूरी पर स्थित हैं; खरीदारी के अन्य विकल्प (Lidl, Aldi, Kaufland आदि) भी आसपास के क्षेत्र में उपलब्ध हैं।
डे-केयर केंद्र, स्कूल, डॉक्टरों का केंद्र, विशेषज्ञ चिकित्सक, चिकित्सा सुविधाएँ और फ़ार्मेसी आसानी से पहुँची जा सकती हैं। उदाहरण के लिए, Kita Löwenzahn लगभग 450 मीटर दूर है। रेस्तराँ, कैफ़े तथा विभिन्न मनोरंजन और खेल सुविधाएँ भी स्टाहन्सडोर्फ़ और आसपास के नगरों में उपलब्ध हैं।
तत्काल आवासीय परिवेश हरित क्षेत्रों, पार्कों और खेल के मैदानों से निर्मित है।
इस प्रकार यह स्थान हरियाली में शांत आवास को बर्लिन के दक्षिण-पश्चिम के महत्वपूर्ण केंद्रों तक कम दूरी के साथ जोड़ता है।
दूरियाँ
- पॉट्सडैम शहर का केंद्र लगभग 12 किमी
- बर्लिन कुर्फ़ुर्स्टेंडाम लगभग 15 किमी
- BER हवाई अड्डा लगभग 35 किमी
सार्वजनिक स्थानीय परिवहन के संभावित आगे के विकास और विशेष रूप से बर्लिन के लिए नियोजित S-बान कनेक्शन (S-बान स्टेशन पैदल दूरी पर) निवासियों के लिए भविष्य की अतिरिक्त संभावनाएँ प्रदान करते हैं।
655.281 € आज आपका घर, कल आपका भविष्य।14532 Stahnsdorf
670.192 € क्योंकि घर केवल चार दीवारों से कहीं अधिक है।14532 Stahnsdorf
675.162 € आपके घर को एक जगह चाहिए – भूखंड नहीं है? कोई समस्या नहीं!14532 Stahnsdorf
