| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 175 m² |
| Yapım yılı | 1994 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 492 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 80 m² |
| Satış fiyatı | 799.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.565,71 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarPERSPEKTİF SUNAN BİR YER
1994 yılında saygın Streif firması tarafından hibrit yapı yöntemiyle inşa edilen "Streif Enerji Tasarruflu Ev", yıllar içinde sürekli olarak modernize edilmiş ve teknik açıdan geliştirilmiştir. Günümüzde 492 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde, yaklaşık 255 m² yaşam/kullanım alanına sahip karakteristik bir ev olarak kendini göstermektedir: beş oda artı duş/WC'li misafir odası, olağanüstü geniş bir yaşam alanı, ısıtılabilir kış bahçesi ve çok amaçlı kullanılabilen bir bodrum katı.
Özellikle 11,18 kWp fotovoltaik sistem, 10kWh batarya depolama, acil durum elektrik beslemesi ve Wallbox içeren modern enerji tedariki öne çıkmaktadır.
Ev; elektrikli kapılı garaj, carport, alet kulübesi ve bakımlı bir bahçe ile tamamlanmaktadır.
Geniş yaşam alanlarını, huzuru ve mahremiyeti takdir eden; aynı zamanda Berlin ve Potsdam başkentlerine yakınlıktan vazgeçmek istemeyen insanlar için bir ev.
ÖZELLİKLER BİR BAKIŞTA
Mimari ve alan
- Yüksek kaliteli "Streif Enerji Tasarruflu Ev", yapım yılı 1994
- ahşap dikme konstrüksiyonu ve masif, sıvalı tuğla dış duvar kaplamasından oluşan sürdürülebilir hibrit yapı
- yaklaşık 255 m² yaşam/kullanım alanı
- Bodrum katta duş/WC'li misafir odası artı 5 oda
3 yatak odası artı misafir odası
Ofis
yaklaşık 51 m² geniş yaşam/yemek alanı
yaklaşık 10 m², yıl boyunca kullanılabilen ve ısıtılabilen kış bahçesi
yaklaşık 80 m² örme ve ısıtılabilir bodrum katı (yaklaşık 14 m² büyüklüğündeki misafir odası dahil; yaşam alanına dahil edilmemiştir)
KONFOR
- Zemin katta ve banyoda yerden ısıtma
- Yaşam/yemek alanında tasarım çinili soba
- duş ve WC içeren yüksek kaliteli banyo
- Misafir WC'si
- geniş balkon ve büyük teras
- tarlalar ve orman üzerinden kesintisiz manzara
ENERJİ & TEKNİK
- Enerji kimlik belgesi mevcuttur (tüketim belgesi türü, 26.2.2038 tarihine kadar geçerli)
Enerji kimlik belgesine göre yapım yılı 1994
Enerji verimlilik sınıfı A, enerji tüketimi 47 kWh/(m²xa)
- 11,18 kWp fotovoltaik sistem; 10kWh batarya depolama, acil durum elektrik beslemesi
- Wallbox
- modern Bosch-Junkers gaz yoğuşmalı sistemi, yapım yılı 2021
- Fiber optik bağlantı
Arsa ve yardımcı alanlar
- 492 m²
- bakımlı bahçe düzenlemesi
- elektrikli kapılı garaj, carport ve alet kulübesi
SÜREKLİ YATIRIM YAPILDI VE MODERNİZE EDİLDİ
Gayrimenkul yalnızca bakımlı tutulmakla kalmayıp yıllar içinde hedefli bir şekilde geliştirildi:
2015
- Bahçe düzenlemesinin yeniden yapılması
- Üst kata yüksek kaliteli Rimpel masif ahşap merdiven
- Üst katta ve zemin kattaki ofiste yeni zemin kaplamaları (Steiner hazır parke, Murano meşe)
- yeni kapılar
- Banyo, duş, WC ve misafir WC'sinin modernizasyonu
- Ankastre mutfağın modernizasyonu (Siemens seramik ocak, fırın, bulaşık makinesi
ve Siemens buzdolabı, davlumbaz, armatürlü evye)
- Bodrum kata çıkan merdivenin yeniden düzenlenmesi
2016
- Velux güneş enerjili stor perde (güneş modülü 2026'da yenilendi)
2019
- Kış bahçesi (GeWe firması)
- Baca onarımı
2021
- Isıtma sisteminin yenilenmesi (Bosch-Junkers gaz yoğuşmalı-
teknoloji)
- Teknik/çok amaçlı odadaki zemin kaplamasının yenilenmesi
2024
- 11,18 kWp fotovoltaik sistem, 10 kWh batarya depolama, Wallbox,
enerji yönetim sistemi, acil durum güç kaynağı
- Fiber optik bağlantı
Böylece ev, konfor, enerji verimliliği ve dijitalleşme açısından günümüz beklentilerine adım adım uyarlanmıştır.
- Sıcak su hazırlama merkezi ısıtma sistemi üzerinden
- Pencere havalandırması
- Fiber optik bağlantı evin içine kadar ulaşmaktadır, yönlendiriciye bağlantının henüz kurulması gerekmektedir;
şu anda analog bakır bağlantı
- Kullanım suyu (tuvalet vb.) için yağmur suyu sarnıcı mevcut, şu anda devre dışı
- 1 carport park yeri, 1 garaj yeri
GELECEK İÇİN BİR EV
Bu gayrimenkul, klasik bir müstakil evden çok daha fazlasıdır. Burada karakter sahibi mimari, ferah yaşam alanı, özel bir dış mekân bağlantısı ve modern enerji teknolojisi bir araya getirilmiştir.
Geleceğin nitelikli yaşamı için belirleyici olan birçok gereksinimi şimdiden karşılayan bir ev:
Alan - Kalite - Mahremiyet - Sürdürülebilirlik - Bağımsızlık - Konum
ve her şeyden önce:
SADECE İÇİNDE YAŞANMAYAN, GURURLA YUVA OLARAK ADLANDIRILAN BİR EV.
Ciddi ilgi duyanlara bu özel gayrimenkulü memnuniyetle gösteririz. Kişisel bilgileriniz ve planladığınız satın alma zamanı hakkında birkaç bilgi içeren kısa bir mesajınızı bekliyoruz. Ardından size ilave belgeleri memnuniyetle sunarız. Görüşmeler yalnızca önceden randevu alınarak gerçekleştirilir.
Emlak komisyoncularının bizimle iletişime geçmemesini rica ederiz. Satış, doğrudan ÖZEL KİŞİDEN komisyonsuz olarak gerçekleştirilecektir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
İKİ METROPOL ARASINDA, YİNE DE YEŞİLLİKLER İÇİNDE
Stahnsdorf, Berlin’in güneybatısında doğayla iç içe yaşam ile kentsel yakınlığı bir arada sunmasıyla başka pek az yerle kıyaslanabilir.
Taşınmaz, çoğunlukla müstakil evlerden oluşan, sakin, bakımlı ve yerleşik bir konut bölgesi olan, rağbet gören ve popüler Blumensiedlung’da bulunmaktadır; bölgede bol miktarda yeşil alan vardır.
Stahnsdorf, Berlin ile Potsdam arasında, Berlin’in güneybatı çevresinde yer almaktadır. Doğrudan bitişiğinde ve hızlıca ulaşılabilir konumda Kleinmachnow ile Teltow şehri bulunmaktadır. Bu konum, sakin ve doğayla iç içe yaşamak isteyen, aynı zamanda çevre şehirlerle iyi ulaşım bağlantılarını önemseyen kişiler için özellikle uygundur.
Stahnsdorf otobüs terminaline giden bir otobüs durağı evden yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Teltow Stadt S-Bahn istasyonu yaklaşık 4,5 km, en yakın otoyol bağlantısı ise yaklaşık 3,6 km uzaklıktadır.
Günlük ihtiyaçların karşılanması oldukça kolaydır. Netto ve Edeka gibi süpermarketler bir kilometreden daha kısa mesafede bulunmakta, diğer alışveriş olanakları (Lidl, Aldi, Kaufland vb.) da yakın çevrede yer almaktadır.
Çocuk gündüz bakım merkezleri, okullar, doktorlar merkezi, uzman doktorlar, sağlık hizmetleri ve eczanelere kolayca ulaşılabilir. Örneğin Kita Löwenzahn yaklaşık 450 metre uzaklıktadır. Restoranlar, kafeler ile çeşitli boş zaman ve spor olanakları da Stahnsdorf ve komşu belediyelerde bulunmaktadır.
Doğrudan çevredeki konut alanı yeşil alanlar, parklar ve oyun alanlarıyla karakterizedir.
Bu konum, yeşillikler içinde sakin yaşamı, Berlin’in güneybatısındaki önemli merkezlere kısa mesafelerle birleştirmektedir.
Mesafeler
- Potsdam şehir merkezi yaklaşık 12 km
- Berlin Kurfürstendamm yaklaşık 15 km
- BER Havalimanı yaklaşık 35 km
Toplu taşımanın gelecekte geliştirilmesi ve özellikle Berlin’e planlanan S-Bahn bağlantısı (S-Bahn istasyonuna yürüyerek ulaşılabilir olması), bölge sakinleri için ek gelecek perspektifleri sunmaktadır.
655.281 € Bugün senin evin, yarın senin geleceğin.14532 Stahnsdorf
670.192 € Çünkü yaşamak, sadece dört duvardan ibaret değildir.14532 Stahnsdorf
675.162 € Eviniz Bir Yere İhtiyaç Duyar – Arsa yok mu? Sorun değil!14532 Stahnsdorf
