| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 175 m² |
| Год построен | 1994 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 492 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 80 m² |
| Цена покупки | 799.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 565,71 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийМЕСТО С ПЕРСПЕКТИВОЙ
Построенный в 1994 году известной компанией Streif «энергосберегающий дом Streif» по гибридной технологии, с годами постоянно модернизировался и технически совершенствовался. Сегодня он представляет собой — на участке площадью 492 м² — характерный дом с жилой/полезной площадью около 255 м², пятью комнатами плюс гостевой комнатой с душем/WC, исключительно просторной жилой зоной, отапливаемым зимним садом и универсально используемым подвальным этажом.
Особого упоминания заслуживает современная система энергоснабжения с фотоэлектрической установкой мощностью 11,18 кВтp, аккумуляторной батареей ёмкостью 10 кВт·ч, аварийным электроснабжением и зарядной станцией Wallbox.
Дом дополняют гараж с электрическими воротами, навес для автомобиля, сарай для инвентаря и ухоженный сад.
Дом для людей, которые ценят простор, тишину и приватность, но при этом не хотят отказываться от близости к столицам Берлину и Потсдаму.
ОСОБЕННОСТИ В КРАТКОМ ОБЗОРЕ
Архитектура и пространство
- Высококачественный «энергосберегающий дом Streif», 1994 года постройки
- экологичная гибридная конструкция с деревянным каркасом и массивной оштукатуренной
кирпичной облицовочной кладкой
- около 255 м² жилой/полезной площади
- 5 комнат плюс гостевая комната с душем/WC в подвале
3 спальни плюс гостевая комната
кабинет
просторная гостиная/столовая площадью около 51 м²
зимний сад площадью около 10 м², пригодный для круглогодичного использования и отопления
около 80 м² кирпичного отапливаемого подвального этажа (включая гостевую комнату
площадью около 14 м², не включённую в жилую площадь)
КОМФОРТ
- Тёплые полы на первом этаже и в ванной комнате
- дизайнерская кафельная печь в гостиной/столовой
- высококачественная ванная комната с душем и WC
- гостевой WC
- просторный балкон и большая терраса
- беспрепятственный вид на поля и лес
ЭНЕРГИЯ И ТЕХНИКА
- Энергетический сертификат имеется (тип: сертификат на основе фактического потребления, действителен до 26.2.2038)
Год постройки согласно энергетическому сертификату: 1994
Класс энергоэффективности A, энергопотребление 47 кВт·ч/(м²xa)
- Фотоэлектрическая установка 11,18 кВтp; аккумуляторная батарея 10 кВт·ч, аварийное электроснабжение
- Wallbox
- современная газовая конденсационная установка Bosch-Junkers, 2021 года постройки
- оптоволоконное подключение
Участок и дополнительные площади
- 492 м²
- ухоженная садовая территория
- гараж с электрическими воротами, навес для автомобиля и сарай для инвентаря
ПОСТОЯННО ИНВЕСТИРОВАЛОСЬ И МОДЕРНИЗИРОВАЛОСЬ
Недвижимость не только содержалась в хорошем состоянии, но и целенаправленно развивалась на протяжении многих лет:
2015
- Новое оформление садового участка
- высококачественная лестница из массива дерева Rimpel на верхний этаж
- новые напольные покрытия на верхнем этаже и в кабинете на первом этаже (штучный паркет Steiner, дуб Murano)
- новые двери
- модернизация ванной комнаты, душевой, туалета и гостевого туалета
- модернизация встроенной кухни (керамическая варочная панель Siemens, духовой шкаф, посудомоечная машина
и холодильник Siemens, вытяжка, мойка со смесителем)
- новое оформление лестницы в цокольный этаж
2016
- Солнечная роллета Velux (солнечный модуль был заменён в 2026 году)
2019
- Зимний сад (компания GeWe)
- Ремонт дымохода
2021
- Замена отопительной установки (газовая конденсационная
технология Bosch-Junkers)
- Замена напольного покрытия в техническом/многофункциональном помещении
2024
- Фотогальваническая установка 11,18 кВтp, аккумуляторная батарея 10 кВт·ч, настенная зарядная станция,
система управления энергией, аварийное электроснабжение
- Подключение к оптоволоконной сети
Таким образом, дом шаг за шагом был адаптирован к современным требованиям к комфорту, энергоэффективности и цифровизации.
- Приготовление горячей воды через центральное отопление
- Проветривание через окна
- Оптоволоконный кабель проложен в доме, соединение с роутером ещё необходимо установить;
в настоящее время используется аналоговое медное подключение
- Имеется цистерна для дождевой воды для хозяйственных нужд (туалет и т. д.), в настоящее время не эксплуатируется
- 1 парковочное место под навесом, 1 место в гараже
ДОМ ДЛЯ БУДУЩЕГО
Эта недвижимость — больше, чем классический частный дом. Здесь объединены выразительная архитектура, просторное жилое пространство, особая связь с окружающей территорией и современная энергетическая техника.
Дом, который уже сегодня отвечает многим требованиям, определяющим высококачественное жильё будущего:
Пространство - Качество - Приватность - Экологичность - Независимость - Расположение
и прежде всего:
ДОМ, В КОТОРОМ НЕ ПРОСТО ЖИВУТ, А КОТОРЫМ ГОРДО НАЗЫВАЮТ СВОИМ ДОМОМ.
При серьёзном интересе мы с удовольствием покажем вам эту особенную недвижимость и будем рады получить короткое сообщение с некоторой личной информацией и предполагаемыми сроками покупки. После этого мы с удовольствием предоставим вам дополнительные документы. Осмотры проводятся исключительно по предварительной записи.
Просим агентства недвижимости воздержаться от обращений. Продажа осуществляется без комиссии напрямую от собственника.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
МЕЖДУ ДВУМЯ МЕТРОПОЛИЯМИ — И ВСЁ ЖЕ В ЗЕЛЕНИ
Штансдорф как никакое другое место на юго-западе Берлина олицетворяет сочетание жизни в окружении природы и близости к городу.
Недвижимость расположена в востребованном и популярном районе Блуменфидлунг — тихом, ухоженном жилом районе с исторически сложившейся застройкой, преимущественно состоящей из частных домов, и большим количеством зелени.
Штансдорф находится на юго-западной окраине Берлина между Берлином и Потсдамом. В непосредственной близости и в пределах быстрой досягаемости расположены Кляйнмахнов и город Тельтов. Поэтому это место особенно подходит людям, которые хотят жить спокойно и в окружении природы, но при этом ценят хорошее транспортное сообщение с близлежащими городами.
Автобусная остановка, откуда можно доехать до автовокзала Штансдорфа, находится всего в нескольких минутах ходьбы от дома. Станция городской электрички Teltow Stadt расположена примерно в 4,5 км, ближайший съезд с автомагистрали — примерно в 3,6 км.
Повседневная инфраструктура развита очень хорошо. Супермаркеты Netto и Edeka находятся менее чем в километре, другие магазины (Lidl, Aldi, Kaufland и т. д.) также расположены поблизости.
Детские сады, школы, медицинский центр, врачи различных специальностей, медицинские учреждения и аптеки находятся в пределах удобной досягаемости. Например, детский сад Löwenzahn расположен примерно в 450 метрах. Рестораны, кафе, а также различные возможности для отдыха и занятий спортом также находятся в Штансдорфе и соседних муниципалитетах.
Непосредственное окружение характеризуется зелёными зонами, парками и детскими площадками.
Таким образом, это место сочетает спокойную жизнь в окружении природы с короткими маршрутами до важных центров юго-запада Берлина.
Расстояния
- Центр Потсдама — примерно 12 км
- Берлин, Курфюрстендамм — примерно 15 км
- Аэропорт BER — примерно 35 км
Перспективное развитие общественного транспорта и, в частности, планируемое подключение к городской электричке до Берлина (станция городской электрички в пешей доступности) создают дополнительные перспективы на будущее для жителей.
655.281 € Сегодня твой дом, завтра твое будущее.14532 Stahnsdorf
670.192 € Потому что жить — это больше, чем просто четыре стены.14532 Stahnsdorf
675.162 € Вашему дому нужно место – Нет участка? Нет проблем!14532 Stahnsdorf
