| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 175 m² |
| Año construido | 1994 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 492 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 80 m² |
| Precio de compra | 799.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.565,71 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUN LUGAR CON PERSPECTIVA
La "casa de ahorro energético Streif", construida en 1994 por la prestigiosa empresa Streif mediante un sistema constructivo híbrido, ha sido modernizada y desarrollada técnicamente de forma continua a lo largo de los años. Hoy se presenta —en una parcela de 492 m²— como un hogar con carácter, con aproximadamente 255 m² de superficie habitable/útil, cinco habitaciones más una habitación de invitados con ducha/WC, una zona de estar excepcionalmente espaciosa, un jardín de invierno climatizable y un sótano de uso versátil.
Cabe destacar especialmente el moderno suministro energético con instalación fotovoltaica de 11,18 kWp, batería de almacenamiento de 10 kWh, suministro eléctrico de emergencia y wallbox.
La casa se completa con un garaje con puerta eléctrica, cochera, cobertizo para herramientas y un jardín bien cuidado.
Una casa para personas que valoran una vivienda espaciosa, tranquilidad y privacidad, sin querer renunciar al mismo tiempo a la proximidad de las capitales Berlín y Potsdam.
CARACTERÍSTICAS ESPECIALES DE UN VISTAZO
Arquitectura y espacios
- Casa de alta calidad "Streif de ahorro energético", año de construcción 1994
- construcción híbrida sostenible con estructura de montantes de madera y mampostería exterior de ladrillo macizo enfoscado
- aprox. 255 m² de superficie habitable/útil
- 5 habitaciones más habitación de invitados con ducha/WC en el sótano
3 dormitorios más habitación de invitados
despacho
amplia zona de estar/comedor de aprox. 51 m²
jardín de invierno de aprox. 10 m² utilizable y climatizable durante todo el año
sótano de aprox. 80 m², de mampostería y climatizable (incluida una habitación de invitados de aprox. 14 m², no incluida en la superficie habitable)
CONFORT
- calefacción por suelo radiante en la planta baja y el baño
- estufa de azulejos de diseño en la zona de estar/comedor
- baño de alta calidad con ducha y WC
- WC de invitados
- amplio balcón y gran terraza
- vistas despejadas sobre campos y bosque
ENERGÍA Y TÉCNICA
- certificado energético disponible (tipo certificado de consumo, válido hasta el 26.2.2038)
año de construcción según el certificado energético: 1994
clase de eficiencia energética A, consumo energético 47 kWh/(m²xa)
- instalación fotovoltaica de 11,18 kWp; batería de almacenamiento de 10 kWh, suministro eléctrico de emergencia
- wallbox
- moderna instalación de calefacción de gas por condensación Bosch-Junkers, año de construcción 2021
- conexión de fibra óptica
Parcela y superficies auxiliares
- 492 m²
- jardín bien cuidado
- garaje con puerta eléctrica, cochera y cobertizo para herramientas
INVERSIÓN Y MODERNIZACIÓN CONTINUAS
La propiedad no solo se ha cuidado, sino que se ha desarrollado de forma planificada a lo largo de los años:
2015
- Rediseño de la zona ajardinada
- Escalera de madera maciza de alta calidad de Rimpel hacia la planta superior
- Nuevos revestimientos de suelo en la planta superior y en el despacho de la planta baja (parqué preacabado Steiner, roble Murano)
- Nuevas puertas
- Modernización del baño, la ducha, el aseo y el aseo de invitados
- Modernización de la cocina empotrada (placa vitrocerámica Siemens, horno, lavavajillas
y frigorífico Siemens, campana extractora, fregadero con grifería)
- Rediseño de la escalera hacia el sótano
2016
- Persiana solar Velux (el módulo solar se renovó en 2026)
2019
- Jardín de invierno (empresa GeWe)
- Reparación de la chimenea
2021
- Renovación de la instalación de calefacción (tecnología de condensación de gas Bosch-Junkers)
- Renovación del revestimiento del suelo en la sala técnica/multifuncional
2024
- Instalación fotovoltaica de 11,18 kWp, batería de almacenamiento de 10 kWh, wallbox,
sistema de gestión energética, suministro eléctrico de emergencia
- Conexión de fibra óptica
De este modo, la casa se ha adaptado paso a paso a las exigencias actuales de confort, eficiencia energética y digitalización.
- Preparación de agua caliente mediante la calefacción central
- Ventilación mediante ventanas
- La conexión de fibra óptica llega a la casa; todavía es necesario establecer la conexión con el router;
actualmente, conexión analógica de cobre
- Existe una cisterna de agua de lluvia para agua de uso (inodoro, etc.), actualmente fuera de servicio
- 1 plaza de aparcamiento en cochera, 1 plaza de garaje
UNA CASA PARA EL FUTURO
Esta propiedad es más que una clásica vivienda unifamiliar. Aquí se combinan una arquitectura con carácter, una forma de vivir espaciosa, una conexión especial con el exterior y una moderna tecnología energética.
Una casa que ya hoy cumple muchos requisitos decisivos para una vivienda de alta calidad en el futuro:
Espacio - Calidad - Privacidad - Sostenibilidad - Independencia - Ubicación
y, sobre todo:
UNA CASA QUE NO SOLO SE HABITA, SINO QUE SE LLAMA CON ORGULLO HOGAR.
En caso de interés serio, estaremos encantados de mostrarle esta propiedad tan especial y esperamos recibir un breve mensaje con algunos datos personales y la fecha prevista de compra. Posteriormente, estaremos encantados de facilitarle documentación adicional. Las visitas solo tendrán lugar previa concertación de una cita.
Rogamos a los agentes inmobiliarios que se abstengan de ponerse en contacto. La venta se realiza sin comisión directamente de PARTICULAR.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
ENTRE DOS METRÓPOLIS Y, SIN EMBARGO, EN PLENA NATURALEZA
Stahnsdorf representa como pocos lugares del suroeste de Berlín la conexión entre una vida próxima a la naturaleza y la cercanía urbana.
El inmueble se encuentra en la codiciada y popular Blumensiedlung, una zona residencial tranquila, cuidada y consolidada, con predominio de viviendas unifamiliares y mucha vegetación.
Stahnsdorf está situado en el extrarradio suroeste de Berlín, entre Berlín y Potsdam. Kleinmachnow y la ciudad de Teltow se encuentran justo al lado y son de rápido acceso. Por ello, la ubicación resulta especialmente adecuada para quienes desean vivir tranquilos y cerca de la naturaleza, pero al mismo tiempo valoran una buena conexión con las ciudades circundantes.
Una parada de autobús hacia la estación central de autobuses de Stahnsdorf se encuentra a pocos minutos a pie de la casa. La estación de S-Bahn Teltow Stadt está a unos 4,5 km, y el acceso más cercano a la autopista, a unos 3,6 km.
El abastecimiento diario es muy bueno. Supermercados como Netto y Edeka se encuentran a menos de un kilómetro; además, hay otras posibilidades de compra (Lidl, Aldi, Kaufland, etc.) en los alrededores.
Las guarderías, los colegios, el centro médico, los médicos especialistas, la atención médica y las farmacias son fácilmente accesibles. La guardería Löwenzahn, por ejemplo, está a unos 450 metros. También hay restaurantes, cafeterías y diversas opciones de ocio y deporte en Stahnsdorf y los municipios colindantes.
El entorno residencial inmediato se caracteriza por zonas verdes, parques y parques infantiles.
La ubicación combina así una vida tranquila en plena naturaleza con distancias cortas a los centros importantes del suroeste de Berlín.
Distancias
- Centro de Potsdam, aprox. 12 km
- Kurfürstendamm de Berlín, aprox. 15 km
- Aeropuerto BER, aprox. 35 km
El desarrollo futuro previsto del transporte público local y, en particular, la conexión planificada del S-Bahn con Berlín (estación de S-Bahn a poca distancia a pie) ofrecen perspectivas adicionales de futuro para los residentes.
655.281 € Hoy tu hogar, mañana tu futuro.14532 Stahnsdorf
670.192 € Porque vivir es más que solo cuatro paredes.14532 Stahnsdorf
675.162 € Tu hogar necesita un lugar – ¿Sin terreno? ¡No hay problema!14532 Stahnsdorf
