| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 175 m² |
| Рік побудови | 1994 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 492 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 80 m² |
| Ціна продажу | 799.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.565,71 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняМІСЦЕ З ПЕРСПЕКТИВОЮ
Збудований у 1994 році відомою компанією Streif за гібридною технологією «Streif-Energiesparhaus» протягом років безперервно модернізувався та технічно вдосконалювався. Сьогодні він постає — на земельній ділянці площею 492 м² — як характерний будинок із приблизно 255 м² житлової/корисної площі, п’ятьма кімнатами плюс гостьовою кімнатою з душем/туалетом, надзвичайно просторою житловою зоною, опалюваним зимовим садом і різнопланово використовуваним підвальним поверхом.
Особливо варто відзначити сучасне енергопостачання з фотоелектричною установкою потужністю 11,18 кВтp, акумуляторним накопичувачем на 10 кВт·год, аварійним електроживленням і Wallbox.
Будинок доповнюють гараж з електричними воротами, навіс для автомобіля, сарай для інструментів і доглянутий сад.
Будинок для людей, які цінують просторе житло, спокій і приватність, але водночас не хочуть відмовлятися від близькості до столиць Берліна та Потсдама.
ОСОБЛИВОСТІ НА ПЕРШИЙ ПОГЛЯД
Архітектура та простір
- Високоякісний «Streif-Energiespar-Haus», рік будівництва 1994
- Екологічна гібридна конструкція з дерев’яним каркасом і масивною оштукатуреною
цегляною облицювальною кладкою
- приблизно 255 м² житлової/корисної площі
- 5 кімнат плюс гостьова кімната з душем/туалетом у підвальному поверсі
3 спальні плюс гостьова кімната
кабінет
простора житлово-їдальня зона площею приблизно 51 м²
приблизно 10 м² зимового саду, який можна використовувати та опалювати цілий рік
приблизно 80 м² мурованого та опалюваного підвального поверху (включно з приблизно 14 м²
гостьовою кімнатою, не врахованою до житлової площі)
КОМФОРТ
- Підігрів підлоги на першому поверсі та у ванній кімнаті
- Дизайнерська кахельна піч у житлово-їдальні зоні
- високоякісна ванна кімната з душем і туалетом
- гостьовий туалет
- просторий балкон і велика тераса
- незаблокований вид на поля та ліс
ЕНЕРГІЯ І ТЕХНІКА
- Енергетичний сертифікат наявний (тип: сертифікат на основі фактичного споживання, дійсний до 26.2.2038)
Рік будівництва згідно з енергетичним сертифікатом: 1994
Клас енергоефективності A, енергоспоживання 47 кВт·год/(м²xa)
- Фотоелектрична установка 11,18 кВтp; акумуляторний накопичувач 10 кВт·год, аварійне електроживлення
- Wallbox
- сучасна газова конденсаційна установка Bosch-Junkers, рік будівництва 2021
- підключення до оптоволоконної мережі
Земельна ділянка та додаткові площі
- 492 м²
- доглянута садова ділянка
- гараж з електричними воротами, навіс для автомобіля та сарай для інструментів
ПОСТІЙНО ІНВЕСТУВАЛИ ТА МОДЕРНІЗУВАЛИ
Нерухомість не лише доглядали, а й цілеспрямовано розвивали протягом багатьох років:
2015
- нове оформлення садової ділянки
- високоякісні масивні дерев’яні сходи Rimpel на верхній поверх
- нові підлогові покриття на верхньому поверсі та в офісі на першому поверсі (готовий паркет Steiner, дуб Murano)
- нові двері
- модернізація ванної кімнати, душової, туалету та гостьового туалету
- модернізація вбудованої кухні (керамічна варильна поверхня Siemens, духова шафа, посудомийна машина
та холодильник Siemens, витяжка, мийка зі змішувачем)
- нове оформлення сходів до підвального поверху
2016
- сонячна ролета Velux (сонячний модуль замінено у 2026 році)
2019
- зимовий сад (фірма GeWe)
- ремонт димоходу
2021
- заміна опалювальної установки (газова конденсаційна
технологія Bosch-Junkers)
- заміна підлогового покриття в технічній/багатофункціональній кімнаті
2024
- фотоелектрична установка 11,18 кВтp, акумулятор-накопичувач 10 кВт·год, Wallbox,
система енергоменеджменту, аварійне електроживлення
- підключення оптоволоконного інтернету
Таким чином, будинок крок за кроком адаптували до сучасних вимог щодо комфорту, енергоефективності та цифровізації.
- підготовка гарячої води через центральне опалення
- провітрювання через вікна
- оптоволоконне підключення заведене в будинок, з’єднання з роутером ще потрібно встановити;
наразі аналогове мідне підключення
- наявна цистерна для дощової води для технічних потреб (туалет тощо), наразі не працює
- 1 паркомісце під навісом, 1 місце в гаражі
БУДИНОК ДЛЯ МАЙБУТНЬОГО
Ця нерухомість — більше, ніж класичний односімейний будинок. Тут поєднано характерну архітектуру, просторе житло, особливий зв’язок із зовнішнім простором і сучасні енергетичні технології.
Будинок, який уже сьогодні відповідає багатьом вимогам, визначальним для якісного житла майбутнього:
Простір - Якість - Приватність - Сталий розвиток - Незалежність - Розташування
і передусім:
БУДИНОК, У ЯКОМУ НЕ ЛИШЕ ЖИВУТЬ, А ЯКИМ ПИШАЮТЬСЯ І НАЗИВАЮТЬ СВОЄЮ ОСЕЛЕЮ.
За наявності серйозного інтересу ми охоче покажемо вам цю особливу нерухомість і будемо раді отримати коротке повідомлення з деякою особистою інформацією та зазначенням запланованого часу придбання. Після цього ми охоче надамо вам додаткові документи. Перегляди проводяться виключно за попередньою домовленістю.
Просимо не звертатися до нас агентам з нерухомості. Продаж здійснюється без комісії безпосередньо від ПРИВАТНОЇ ОСОБИ.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
МІЖ ДВОМА МЕТРОПОЛІЯМИ — І ВОДНОЧАС СЕРЕД ЗЕЛЕНІ
Штансдорф як жодне інше місце на південному заході Берліна уособлює поєднання життя серед природи та близькості до міста.
Об’єкт нерухомості розташований у затребуваному й популярному житловому районі Блумензі́длунг — тихому, доглянутому районі з усталеною забудовою, переважно односімейними будинками та великою кількістю зелені.
Штансдорф розташований у південно-західній частині передмість Берліна, між Берліном і Потсдамом. Безпосередньо поруч і швидко досяжні Кляйнмахнов і місто Тельтов. Це місце особливо підходить людям, які хочуть жити спокійно та близько до природи, водночас цінуючи добре транспортне сполучення з навколишніми містами.
Автобусна зупинка до автовокзалу Штансдорфа розташована лише за кілька хвилин ходьби від будинку. Станція міської електрички Teltow Stadt знаходиться приблизно за 4,5 км, найближчий з’їзд на автомагістраль — приблизно за 3,6 км.
Повсякденна інфраструктура дуже добре розвинена. Супермаркети Netto та Edeka розташовані менш ніж за один кілометр, інші можливості для покупок (Lidl, Aldi, Kaufland тощо) є в безпосередній близькості.
Дитячі садки, школи, медичний центр, лікарі різних спеціальностей, медичні заклади та аптеки розташовані в межах легкої досяжності. Наприклад, дитячий садок Löwenzahn знаходиться приблизно за 450 метрів. Ресторани, кафе, а також різноманітні можливості для дозвілля та занять спортом також є у Штансдорфі та сусідніх громадах.
Безпосереднє житлове оточення вирізняється зеленими зонами, парками та дитячими майданчиками.
Таким чином, це місце поєднує спокійне життя серед зелені з короткими відстанями до важливих центрів південного заходу Берліна.
Відстані
- Центральна частина Потсдама — приблизно 12 км
- Берлін, Курфюрстендамм — приблизно 15 км
- Аеропорт BER — приблизно 35 км
Перспективний подальший розвиток громадського транспорту, зокрема заплановане сполучення міської електрички з Берліном (станція міської електрички буде доступна пішки), створює додаткові перспективи на майбутнє для мешканців.
655.281 € Сьогодні твій дім, завтра твоє майбутнє.14532 Stahnsdorf
670.192 € Бо жити — це більше, ніж просто чотири стіни.14532 Stahnsdorf
675.162 € Вашому дому потрібне місце – Немає земельної ділянки? Немає проблем!14532 Stahnsdorf
