विकास की संभावनाओं वाली भूमि और मौजूदा बहु-परिवारिक आवासीय भवन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस कथा के बारे में

इस संपत्ति का विशेष आकर्षण मौजूदा भवन और पीछे स्थित भूखंड क्षेत्र में अतिरिक्त विकास क्षमता के संयोजन में है। लगभग 450 m² बड़े भूखंड पर वर्तमान में 1905 में निर्मित और 1996 में व्यापक रूप से पुनर्निर्मित तीन-मंजिला आवासीय भवन स्थित है, जिसमें लगभग समान रूप से विभाजित तीन दो-कमरों वाले अपार्टमेंट हैं। इसके अतिरिक्त, भूखंड का पिछला क्षेत्र दूसरी पंक्ति में अतिरिक्त निर्माण की संभावना की जांच का अवसर प्रदान करता है।

यही पिछला भूखंड भाग इस संपत्ति को विशेष रूप से रोचक बनाता है। निर्माण कानून संबंधी जांच और अनुमति मिलने की संभावना के अधीन, यहां आंगन क्षेत्र में एक छोटे एकल-परिवार के घर या टाउनहाउस का निर्माण संभावित विकल्प के रूप में दिखाई देता है। इस प्रकार भूखंड न केवल मौजूदा बहु-परिवार आवासीय भवन प्रदान करता है, बल्कि दूसरी पंक्ति में एक अतिरिक्त आवासीय इकाई के लिए अतिरिक्त विकास विकल्प भी उपलब्ध कराता है।

मौजूदा अग्रभाग भवन में लगभग 45 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाले तीन दो-कमरों के अपार्टमेंट हैं। इस प्रकार मौजूदा भवन में कुल लगभग 135 m² रहने योग्य क्षेत्रफल उपलब्ध है। अपार्टमेंट में कार्यात्मक लेआउट और दैनिक उपयोग के अनुरूप सुविधाएं हैं। रहने वाले कमरों में लैमिनेट फर्श, टाइल लगे बाथरूम तथा टाइल बैकस्प्लैश वाली रसोई एक सुव्यवस्थित और ठोस आवासीय वातावरण बनाते हैं।

भवन को 1996 की गैस केंद्रीय हीटिंग प्रणाली से गर्म किया जाता है। प्रत्येक आवासीय इकाई के लिए एक अलग तहखाना कक्ष आवंटित है, जिससे अतिरिक्त भंडारण क्षेत्र उपलब्ध होता है। सीढ़ीघर तक लैमिनेट से ढकी लकड़ी की सीढ़ी द्वारा पहुंचा जाता है, जो घर के आवासीय चरित्र को और रेखांकित करती है।

भूखंड तक वाहन-मार्ग से पहुंच मूल रूप से संभव प्रतीत होती है और विशेष रूप से संभावित पिछली ओर के निर्माण, पार्किंग स्थलों या भूखंड के पिछले क्षेत्र तक पहुंच के संदर्भ में महत्वपूर्ण है। इसके ठोस कार्यान्वयन की निर्माण कानून के अनुसार जांच की जानी है।

निवेशक के दृष्टिकोण से एक दिलचस्प स्थिति उत्पन्न होती है: मौजूदा बहु-परिवार आवासीय भवन पहले से ही एक ठोस आधार प्रदान करता है, जबकि पीछे स्थित भूखंड क्षेत्र अतिरिक्त निर्माण की संभावना प्रदान करता है। भविष्य में यहां मौजूदा बहु-परिवार आवासीय भवन और दूसरी पंक्ति में एक पूरक एकल-परिवार घर का छोटा परिसर विकसित हो सकता है।

इस संपत्ति का स्पष्ट मुख्य आकर्षण भूखंड की क्षमता और पीछे स्थित भूखंड क्षेत्र को आगे निर्माण द्वारा विकसित करने की संभावना में है।

निर्माण §34 BauGB, आसपास के क्षेत्र में दूसरी पंक्ति में कई निर्माण मौजूद हैं।
हालांकि, अंतिम निर्माण-योग्यता की पुष्टि केवल भवन प्राधिकरण ही कर सकता है।

स्थान