| Жилая площадь, ок. | 135 m² |
|---|---|
| Спальни | 6 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 450 m² |
|---|
| Цена покупки | 399.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 962,22 €/m² |
| Комиссия | 7,14% (7,14 % inkl. 19 % MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОсобая привлекательность этого объекта заключается в сочетании существующего здания и дополнительного потенциала развития в задней части участка. На участке площадью около 450 м² в настоящее время находится многоквартирный дом, построенный в 1905 году и полностью капитально отремонтированный в 1996 году, с тремя почти идентичными двухкомнатными квартирами. Кроме того, задняя часть участка открывает интересную возможность рассмотреть дополнительную застройку во втором ряду.
Именно эта задняя часть участка делает объект особенно интересным. При условии проверки требований строительного законодательства и возможности получения разрешения здесь представляется перспективным строительство небольшого частного или городского дома во внутренней части двора. Таким образом, участок предлагает не только существующий многоквартирный дом, но и дополнительную возможность развития — создание ещё одной жилой единицы во втором ряду.
Существующий передний дом включает три двухкомнатные квартиры площадью около 45 м² каждая. Таким образом, общая жилая площадь здания составляет около 135 м². Квартиры имеют функциональные планировки и практичное для повседневной жизни оснащение. Ламинат в жилых помещениях, облицованные плиткой ванные комнаты и кухни с плиточным фартуком создают ухоженную и добротную жилую атмосферу.
Здание отапливается центральной газовой системой отопления 1996 года. За каждой жилой единицей закреплено отдельное подвальное помещение, что обеспечивает дополнительные площади для хранения. На лестницу ведёт деревянная лестница, покрытая ламинатом, подчёркивающая жилой характер дома.
Подъезд на участок в принципе представляется возможным и имеет особое значение с точки зрения возможной застройки задней части, парковочных мест или доступа к задней части участка. Конкретную реализацию необходимо проверить с точки зрения строительного законодательства.
С точки зрения инвестора складывается интересная ситуация: существующий многоквартирный дом уже является прочной основой, тогда как задняя часть участка предлагает дополнительный потенциал для дальнейшей застройки. В перспективе здесь может возникнуть небольшой ансамбль из существующего многоквартирного дома и дополнительного частного дома во втором ряду.
Основной акцент этого объекта — потенциал участка и возможность дальнейшего строительного развития его задней части.
Застройка определяется в соответствии с §34 Строительного кодекса Германии (BauGB), в окрестностях имеется несколько застроек во втором ряду.
Однако окончательно подтвердить возможность застройки может только строительное ведомство.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.300.000 € На 01.10.26!!! Земельный участок под жилую застройку: 7.615 м² общей площади здания (BGF), разрешение на строительство получено.04318 Leipzig– Volkmarsdorf
799.000 € Район INN-Reudnitz, отличный участок у парка Лене-Фойгт04318 Leipzig
599.000 € Расположение в районе Линденау, хорошо посещаемый участок напротив Westbad с видом на парк04177 Leipzig
