| Приблизна житлова площа | 135 m² |
|---|---|
| спальні | 6 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 450 m² |
|---|
| Ціна продажу | 399.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.962,22 €/m² |
| Комісія | 7,14% (7,14 % inkl. 19 % MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОсоблива привабливість цього об’єкта полягає у поєднанні наявної будівлі та додаткового потенціалу розвитку задньої частини земельної ділянки. На земельній ділянці площею приблизно 450 м² наразі розташований багатоквартирний будинок, зведений у 1905 році та капітально відремонтований у 1996 році, з трьома майже ідентичними двокімнатними квартирами. Крім того, задня частина земельної ділянки відкриває цікаву можливість розглянути додаткову забудову в другому ряду.
Саме ця задня частина земельної ділянки робить нерухомість особливо цікавою. За умови перевірки відповідності будівельному законодавству та можливості отримання дозволу тут може розглядатися будівництво невеликого односімейного будинку або міського будинку у внутрішній частині двору. Таким чином, земельна ділянка пропонує не лише наявний багатоквартирний будинок, а й додаткову можливість розвитку для створення ще однієї житлової одиниці в другому ряду.
Існуючий передній будинок складається з трьох двокімнатних квартир площею приблизно 45 м² кожна. Загалом у наявній будівлі доступно близько 135 м² житлової площі. Квартири мають функціональні планування та практичне для повсякденного життя оснащення. Ламінат у житлових кімнатах, облицьовані плиткою ванні кімнати та кухні з плитковим фартухом створюють доглянуте й добротне житлове середовище.
Будівля опалюється центральною газовою системою опалення, встановленою у 1996 році. За кожною житловою одиницею закріплено окреме підвальне приміщення, що забезпечує додаткові площі для зберігання. До сходової клітки ведуть дерев’яні сходи, вкриті ламінатом, що підкреслює житловий характер будинку.
Заїзд на земельну ділянку загалом видається можливим і має особливе значення з огляду на можливу забудову задньої частини, паркувальні місця або облаштування доступу до задньої частини земельної ділянки. Конкретну реалізацію необхідно перевірити з точки зору будівельного законодавства.
З погляду інвестора складається цікава ситуація: існуючий багатоквартирний будинок уже є міцною основою, тоді як задня частина земельної ділянки додатково пропонує потенціал для подальшої забудови. У перспективі тут може виникнути невеликий ансамбль із наявного багатоквартирного будинку та додаткового односімейного будинку в другому ряду.
Основний акцент цього об’єкта — на потенціалі земельної ділянки та можливості подальшого будівельного розвитку її задньої частини.
Забудова визначається відповідно до §34 BauGB, в околиці є кілька забудов у другому ряду.
Однак остаточно підтвердити можливість забудови може лише будівельне відомство.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.300.000 € На 01.10.26!!! Земельна ділянка під житлову забудову: 7.615 м² загальної площі будівлі (BGF) із дозволом на будівництво.04318 Leipzig– Volkmarsdorf
799.000 € Район INN Ройдніц, чудова земельна ділянка біля парку Лене-Фойгт04318 Leipzig
599.000 € Розташування Kietz у Лінденау, земельна ділянка з високою відвідуваністю навпроти Westbad із видом на парк04177 Leipzig
