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ओल्डेनश्टाट का इव.-लुथ. चर्च समुदाय यूएलज़ेन, OT ओल्डेनश्टाट, क्लोस्टरश्ट्रासे 10 A स्थित अपनी संपत्ति बेच रहा है, जिस पर एक एकल-परिवार का मकान बना हुआ है। इस संपत्ति का अब तक पादरी कर्मियों के लिए सेवा-आवास के रूप में उपयोग किया जाता था। भविष्य में इस भवन की चर्च या सामाजिक उद्देश्यों के लिए आवश्यकता नहीं रहेगी। इच्छुक खरीदारों के लिए स्थानीय भवन कानून के अनुरूप मौजूदा संरचना को बनाए रखने और साथ ही अपनी कल्पनाओं को साकार करने का अवसर उपलब्ध है। यह खरीद संपत्ति दूसरी पंक्ति में स्थित अपने शांत आवासीय स्थान, ऐतिहासिक इमारतों (मठ चर्च और सामुदायिक भवन) से घिरी हुई, भरपूर हरियाली और अपने सपनों को साकार करने की संभावनाओं के कारण आकर्षक है। खरीद की जाने वाली संपत्ति शीघ्र ही पूरी तरह खाली कर दी जाएगी, ताकि टेलीफोन द्वारा पूर्व-निर्धारित समय पर सितंबर की शुरुआत से निरीक्षण संभव हो सके। संपत्ति की बिक्री अंततः बोली प्रक्रिया के माध्यम से ओल्डेनश्टाट की चर्च परिषद द्वारा की जाएगी। मानचित्र सामग्री के प्रकाशन की अनुमति देने के लिए हम Grundstückswerte Lüneburg मूल्यांकन समिति (GAG) के हृदय से आभारी हैं।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
भवन संरचना: ठोस ईंट की चिनाई वाला निर्माण, पूर्ण तहखाना, विकसित अटारी मंजिल
भवन का प्रकार: कार्यालयीन कक्षों और पादरी सेवा-आवास सहित पूर्व पादरी निवास, निर्माण वर्ष 1965
बाहरी दीवारें: लाल सामने की ईंटों और पीछे की चिनाई वाली ठोस ईंट की दीवारें, तहखाने की दीवारें ठोस चिनाई वाली
आंतरिक दीवारें: अधिकांशतः ठोस चिनाई वाली
छतें: ठोस मंजिला छतें, भंडारण कक्ष की ओर लकड़ी की बीम वाली छत
छत: काली टाइलों से ढकी दो-ढलान वाली छत, बिटुमिन शीटों में और दोनों ओर स्लेट से ढकी डॉर्मर खिड़कियाँ
साज-सज्जा:
फर्श: ठोस, आवरण: अधिकांशतः टाइलें और (छोटी पट्टियों वाला) पार्केट, अटारी मंजिल में आंशिक रूप से लैमिनेट और कपड़ा आवरण
दरवाजे: अधिकांशतः चौखट और आवरण वाले लकड़ी के दरवाजे, आंशिक रूप से काँच के पैनलों सहित
खिड़कियाँ: अधिकांशतः इंसुलेटेड ग्लेज़िंग वाली लकड़ी की खिड़कियाँ (आंशिक रूप से लगभग 2010 की), आंशिक रूप से चूहे-जाली वाली स्टील की खिड़कियाँ तथा तहखाने में सिंगल-ग्लेज़िंग वाली लकड़ी की खिड़कियाँ
हीटिंग: गर्म पानी की व्यवस्था सहित गैस केंद्रीय हीटिंग, इसके अतिरिक्त तहखाने में एक गैर-कनेक्टेड व्यक्तिगत भट्ठी मौजूद है।
स्वच्छता सुविधाएँ: a) भूतल: कार्यालय क्षेत्र में वॉशबेसिन सहित अतिथि शौचालय, आवासीय क्षेत्र में वॉशबेसिन सहित अतिथि शौचालय b) अटारी मंजिल: कॉर्नर शॉवर, वॉशबेसिन और WC वाला बाथरूम, इसके अतिरिक्त बाथटब और WC वाला दूसरा बाथरूम भी है। उपयोगिता कनेक्शन: बिजली कनेक्शन, टेलीफोन कनेक्शन, पेयजल कनेक्शन, गैस कनेक्शन
निकासी कनेक्शन: वर्षाजल और अपशिष्ट जल की निकासी केंद्रीय रूप से होती है
निर्माण दोष/निर्माण क्षति: कुल मिलाकर भवन की उम्र के अनुरूप स्थिति से आगे जाने वाली कोई गंभीर क्षति या दोष दिखाई नहीं देता
गैरेज: पादरी निवास के उत्तर-पश्चिम में एक पार्किंग स्थान वाला गैरेज भवन स्थित है, जिसे मुख्य भवन जैसी ही निर्माण शैली में ठोस निर्माण पद्धति से और उसी समय लगभग 1965 में बनाया गया था। यह एक दीवार के माध्यम से संरचनात्मक रूप से पादरी निवास से जुड़ा है, जिसके द्वारा पश्चिमी उद्यान क्षेत्र में पैदल पहुँचा जा सकता है। भवन में स्टील का ऊपर उठने वाला दरवाजा लगा है। पश्चिमी भवन क्षेत्र में बागवानी उपकरणों के लिए एक छोटा कमरा भी है, जिसमें दक्षिण-पश्चिमी क्षेत्र के एक दरवाजे से प्रवेश किया जा सकता है। गैरेज भवन की सपाट छत है और अपनी स्थिति के कारण पादरी निवास के पश्चिमी गैबल पर स्थित टैरेस को पड़ोसी भूखंड से उत्तर दिशा में पूरी तरह से遮ता है।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
बिक्री के लिए संपत्ति ओल्डेनश्टाट में स्थित है, जो हान्सी नगर उएल्ज़ेन के पूर्वी क्षेत्र में स्थित एक उपनगर है और इसी नाम के उएल्ज़ेन ज़िले का हिस्सा है, जो उत्तर-पूर्वी नीडरसाक्सेन क्षेत्र से संबंधित है। हान्सी नगर उएल्ज़ेन की स्थापना का मूल ओल्डेनश्टाट के ऐतिहासिक केंद्र में है और यदि आप चाहें तो भविष्य में वहीं रह सकते हैं। उएल्ज़ेन ज़िले का आकार लगभग वृत्ताकार है और उत्तर में ल्युनेबुर्ग ज़िले, पूर्व में ल्युशो-डानेनबुर्ग ज़िले तथा दक्षिण-पूर्व में साक्सेन-अनहाल्ट की राज्य सीमा से घिरा है। घड़ी की दिशा में इसके बाद गिफ़हॉर्न, सेल तथा हाइडेक्रीस ज़िले आते हैं। भूखंड पर इव.-लुथ. ओल्डेनश्टाट पैरिश के पादरी भवन और सामुदायिक भवन बने हुए हैं और यह ओल्डेनश्टाट के दक्षिणी क्षेत्र में स्थित है। यह वाहन योग्य पहुंच मार्ग के माध्यम से ओल्डेनश्टाट उपनगर की मुख्य सड़क „क्लोस्टरश्ट्रासे“ से जुड़ा है। संघीय राजमार्ग 4, 71, 191 और 493 तत्काल आसपास स्थित हैं और इन्हें क्षेत्र से बाहर की यात्राओं आदि की योजना के लिए शीघ्रता से पहुँचा जा सकता है। प्रस्तावित संघीय मोटरमार्ग A39 का अगला चढ़ने और उतरने का मार्ग केवल कुछ किलोमीटर दूर है। उएल्ज़ेन का केंद्रीय नगर क्षेत्र, अपने सुंदर और स्नेहपूर्वक पुनर्निर्मित आधी लकड़ी वाले घरों, साप्ताहिक बाजार, व्यावसायिक सड़कों और टहलने के लिए आमंत्रित करने वाले पैदल क्षेत्र के साथ, लगभग 2 किमी दक्षिण-पश्चिम दिशा में स्थित है। जर्मनी के सबसे सुंदर रेलवे स्टेशनों में से एक (हुंडर्टवासर रेलवे स्टेशन) भी लगभग 4 किमी पश्चिम में स्थित है और यह अन्य सेवाओं के अलावा हैम्बर्ग से हनोवर जाने वाली मुख्य रेलवे लाइन पर IC ट्रेनों का ठहराव स्थल है। अन्य कनेक्शन आपको बर्लिन, ब्राउनश्वाइग और ब्रेमेन तक ले जाते हैं। साइकिल से आप ओल्डेनश्टाट से प्राथमिकता प्राप्त साइकिल मार्ग द्वारा शीघ्रता और पर्यावरण-अनुकूल तरीके से शहर के केंद्र तक पहुँच सकते हैं। नगर का इनडोर और आउटडोर स्विमिंग पूल लगभग 3,5 किमी उत्तर-पूर्व में वीरसेन उपनगर में स्थित है और साइकिल या सार्वजनिक परिवहन द्वारा भी आसानी से पहुँचा जा सकता है। उएल्ज़ेन में दैनिक आवश्यकताओं से परे भी खरीदारी की सुविधाएँ उपलब्ध हैं। आम जनता के लिए उपलब्ध सार्वजनिक संस्थान, जैसे सामान्य शिक्षा विद्यालय, व्यावसायिक विद्यालय, किंडरगार्टन, स्विमिंग पूल आदि भी मौजूद हैं। दक्षिण-पश्चिमी ज़िले में स्थित सुडरबुर्ग की ओस्टफालिया यूनिवर्सिटी ऑफ एप्लाइड साइंसेज़, जहाँ अधिकतम नौ अध्ययन पाठ्यक्रम उपलब्ध हैं, आसानी से पहुँची जा सकती है। हान्सी नगर उएल्ज़ेन में हाल ही में नवीनीकृत थिएटर तथा कई अन्य स्थानों पर विविध सांस्कृतिक कार्यक्रम उपलब्ध कराए जाते हैं। ओल्डेनश्टाट उपनगर आपको इसके संलग्न ऐतिहासिक केंद्र में विश्राम के लिए भरपूर प्रकृति है, चाहे वह ओल्डेनश्टेड्टर झील हो या उससे सटा जंगल, जिसके रास्ते से आप सुरम्य स्थान पर स्थित वोल्टर्सबुर्गर मिल तक भी पहुँच सकते हैं।
हैंसाश्टाट उएल्ज़ेन की जानकारी के अनुसार, खरीद-वस्तु वाले क्षेत्र के लिए कोई विकास योजना तैयार नहीं की गई है, इसलिए इसे अनियोजित आंतरिक क्षेत्र में वर्गीकृत किया जाता है। 15.02.2001 के संस्करण में ओल्डेनश्टाट उपक्षेत्र के लिए हैंसाश्टाट उएल्ज़ेन की प्रभावी भूमि-उपयोग योजना में संपत्ति को सामुदायिक आवश्यकताओं के लिए क्षेत्र, जिसका निर्धारित उद्देश्य „चर्च“ है, के रूप में दर्शाया गया है। आवासीय या गैर-विघ्नकारी व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए उपयोग में परिवर्तन की स्वीकृति मिलने की संभावना मानी जा सकती है। जिस क्षेत्र में खरीद-वस्तु स्थित है, वह मुख्यतः मिश्रित ग्रामीण उपयोगों और प्रमुख रूप से आवासीय उद्देश्यों के लिए प्रयुक्त होता है।
