Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Oldenstadt Protestan-Lüterci Kilisesi Cemaati, Uelzen’de, Oldenstadt semtinde, Klosterstraße 10 A adresinde bulunan ve üzerinde müstakil bir ev yer alan taşınmazını satmaktadır. Taşınmaz şimdiye kadar papazlar için lojman olarak kullanılmıştır. Öngörülebilir gelecekte bina artık kilise veya sosyal amaçlar için kullanılmayacaktır. İlgilenen alıcılar için, yerel yapı mevzuatına uygun olarak mevcut yapıyı korurken aynı zamanda kendi fikirlerini hayata geçirme imkânı bulunmaktadır. Satış konusu taşınmaz, tarihi yapılarla (manastır kilisesi ve cemaat evi) çevrili, bol yeşillik ve kendi hayallerini gerçekleştirme potansiyeli sunan, ikinci sıradaki sakin konut konumuyla öne çıkmaktadır. Satış konusu taşınmaz kısa süre içinde tamamen boşaltılmış olacak; bu nedenle telefonla randevu alınarak Eylül ayının başından itibaren gezilebilir. Satış konusu taşınmazın devri, teklif usulü sonrasında Oldenstadt Kilise Yönetim Kurulu tarafından kesinleştirilecektir. Harita materyalinin yayımlanmasına izin verdikleri için Lüneburg Arsa Değerleme Komisyonuna (GAG) içtenlikle teşekkür ederiz.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Bina konstrüksiyonu: masif tuğla yığma yapı, tamamen bodrumlu, çatı katı düzenlenmiş
Bina türü: 1965 yapımı, eski papaz evi; büro odaları ve papaz lojmanı
Dış duvarlar: kırmızı kaplama tuğlalı masif tuğla yığma ve arka duvar örgüsü, bodrum duvarları masif örülmüş
İç duvarlar: çoğunlukla masif örülmüş
Döşemeler: masif kat döşemeleri, çatı boşluğuna ahşap kirişli döşeme
Çatı: koyu renkli kiremit kaplamalı beşik çatı; kiremit altı çatı tahtası üzerinde ve her iki tarafta arduvaz kaplı çatı pencereleri
Donanım:
Zeminler: masif, kaplamalar: çoğunlukla fayans ve (mozaik) parke, kısmen laminat ve çatı katında tekstil kaplamalar
Kapılar: çoğunlukla kasalı ve pervazlı ahşap kapılar, kısmen camlı
Pencereler: çoğunlukla yalıtımlı camlı ahşap pencereler (kısmen yaklaşık 2010), kısmen fare teli bulunan çelik pencereler ve bodrum katında tek camlı ahşap pencereler
Isıtma: Sıcak su hazırlamalı merkezi gazlı ısıtma, ayrıca bodrum katında bağlı olmayan müstakil bir soba bulunmaktadır.
Sıhhi tesisler: a) Zemin kat: Büro bölümünde lavabolu misafir WC’si, yaşam bölümünde lavabolu misafir WC’si b) Çatı katı: köşe duşlu, lavabolu ve WC’li banyo, ek olarak küvetli ve WC’li ikinci bir banyo bulunmaktadır.
Tesisat bağlantıları: elektrik bağlantısı, telefon bağlantısı, içme suyu bağlantısı, gaz bağlantısı
Atık su bağlantıları: yağmur suyu ve atık su tahliyesi merkezi olarak gerçekleştirilmektedir
Yapı kusurları/yapı hasarları: toplamda, binanın yaşına özgü durumun ötesine geçen ciddi hasar veya kusur tespit edilmemiştir
Garaj: Papaz evinin kuzeybatısında, bir araçlık park yeri bulunan bir garaj binası yer almaktadır; bu bina ana evle aynı yapı tarzında masif olarak ve aynı zamanda, yaklaşık 1965 yılında inşa edilmiştir. Bir duvar aracılığıyla yapısal olarak papaz evine bağlıdır; bu duvardan batı bahçe alanına geçilebilmektedir. Binaya çelik seksiyonel kapıdan girilmektedir. Batı bina bölümünde ayrıca, güneybatı bölümündeki bir kapıdan girilebilen bahçe aletleri için küçük bir oda bulunmaktadır. Garaj binasının düz çatısı vardır ve konumu sayesinde papaz evinin batı alınlığındaki terası komşu taşınmazdan kuzeye doğru mükemmel şekilde ayırmaktadır.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Satışa konu taşınmaz, Uelzen Hanse Kenti’nin doğu kesimindeki bir semt olan Oldenstadt’ta, aynı adı taşıyan Uelzen ilçesinde ve Kuzeydoğu Aşağı Saksonya bölgesinde yer almaktadır. Uelzen Hanse Kenti’nin kuruluşunun kökeni Oldenstadt’ın Tarihi Merkezi’ne dayanmaktadır ve isterseniz gelecekte burada yaşayabilirsiniz. Uelzen ilçesi dairesel bir şekle sahiptir ve kuzeyde Lüneburg ilçesiyle, doğuda Lüchow-Dannenberg ilçe bölgesiyle ve güneydoğuda Saksonya-Anhalt eyalet sınırıyla komşudur. Saat yönünde Gifhorn, Celle ve Heidekreis ilçeleri takip eder. Arsa, Oldenstadt Protestan-Lüterci Kilisesi cemaatinin papaz evi ve cemaat eviyle yapılaşmış olup Oldenstadt’ın güney kesiminde bulunmaktadır. Araç trafiğine uygun bağlantı yolu üzerinden Oldenstadt semtinin ana caddesi olan „Klosterstraße“ ile sınır komşusudur. 4, 71, 191 ve 493 numaralı federal yollar hemen yakınında yer almakta olup şehirlerarası seyahat planları vb. için hızlı bir şekilde ulaşılabilmektedir. Planlanan A39 federal otoyolunun en yakın giriş ve çıkışı yalnızca birkaç kilometre uzaklıktadır. Uelzen’in tarihi şehir merkezi bölgesi; güzel ve özenle restore edilmiş ahşap karkas evleri, haftalık pazarı, alışveriş caddeleri ve gezintiye davet eden yaya bölgesiyle güneybatı yönünde yaklaşık 2 km uzaklıktadır Almanya’nın en güzel tren istasyonlarından biri olan (Hundertwasserbahnhof) istasyonu da yaklaşık 4 km batıda bulunmakta ve diğerlerinin yanı sıra Hamburg’dan Hannover’e giden ana hat üzerindeki IC trenlerinin durağıdır. Diğer bağlantılar Berlin, Braunschweig ve Bremen’e ulaşım sağlamaktadır. Bisikletle, Oldenstadt’tan bisiklet öncelikli güzergâh üzerinden hızlı ve çevre dostu bir şekilde şehir merkezine ulaşabilirsiniz. Belediyeye ait kapalı ve açık yüzme havuzu, Veerßen semtinde yaklaşık 3,5 km kuzeydoğuda bulunmakta olup bisikletle veya toplu taşıma araçlarıyla da kolayca ulaşılabilir. Uelzen’de günlük ihtiyaçların ötesinde alışveriş imkânları bulunmaktadır. Genel kullanıma hizmet eden devlet kurumları; genel eğitim veren okullar, meslek okulları, anaokulları, yüzme havuzu vb. de mevcuttur. Güneybatı ilçesindeki Suderburg’da bulunan ve dokuz adede kadar eğitim programı sunan Ostfalia Uygulamalı Bilimler Üniversitesi’ne kolayca ulaşılabilir. Uelzen Hanse Kenti’nde, yeni yenilenmiş tiyatroda ve diğer birçok mekânda çeşitli kültürel etkinlikler sunulmaktadır. Oldenstadt semti, bitişiğindekiTarihi merkezin yakınında, dinlenmek için bolca doğa bulunmaktadır; ister Oldenstädter See’de ister bitişikteki ormanda vakit geçirebilir, orman üzerinden pastoral konumda bulunan Woltersburger Mühle’ye de ulaşabilirsiniz.
Hansestadt Uelzen’in verdiği bilgilere göre, satış konusu taşınmazın bulunduğu alan için herhangi bir imar planı hazırlanmadığından, alan imar plansız iç bölgeye dâhil edilmektedir. Hansestadt Uelzen’in Oldenstadt mahallesi için 15.02.2001 tarihli ve yürürlükteki arazi kullanım planında taşınmaz, kullanım amacı „kilise“ olan kamu hizmeti alanı olarak gösterilmiştir. Konut veya rahatsızlık yaratmayan ticari amaçlarla, izin verilebilir bir kullanım değişikliğinin mümkün olduğu varsayılabilir. Satış konusu taşınmazın bulunduğu alan, ağırlıklı olarak karma köy kullanımlarına ve esas olarak konut amaçlarına hizmet etmektedir.
