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La parroquia evangélica luterana de Oldenstadt vende su inmueble en Uelzen, localidad de Oldenstadt, Klosterstraße 10 A, que cuenta con una vivienda unifamiliar. Hasta ahora, el inmueble se utilizaba como vivienda de servicio para el personal pastoral. En el futuro previsible, el edificio ya no será necesario para fines eclesiásticos o sociales. A las personas interesadas en comprar se les ofrece la posibilidad de conservar lo existente de acuerdo con la normativa urbanística local y, al mismo tiempo, hacer realidad sus propias ideas. El objeto de compra destaca por su tranquila ubicación residencial en segunda línea, rodeado de edificios históricos (la iglesia del monasterio y la casa parroquial), con mucha vegetación y potencial para hacer realidad sus propios sueños. El objeto de compra quedará completamente desalojado en breve, por lo que las visitas serán posibles, previa cita telefónica, a partir de principios de septiembre. La enajenación del objeto de compra se llevará a cabo definitivamente mediante un procedimiento de ofertas por parte del consejo parroquial de Oldenstadt. Agradecemos cordialmente al Comité de Valoración de Inmuebles de Lüneburg (GAG) la autorización para publicar el material cartográfico.
Ajustes y características, como se describe
Construcción del edificio: construcción maciza de fábrica de ladrillo, sótano completo, buhardilla acondicionada
Tipo de edificio: antigua casa parroquial con dependencias administrativas y vivienda del párroco, año de construcción 1965
Muros exteriores: fábrica maciza de ladrillo con ladrillos vistos rojos y muro interior, muros del sótano de fábrica maciza
Muros interiores: mayoritariamente de fábrica maciza
Forjados: forjados macizos entre plantas, forjado de vigas de madera hacia el espacio bajo cubierta
Tejado: tejado a dos aguas con cubierta de tejas oscuras sobre rastreles de cartón y dos buhardillas revestidas de pizarra a ambos lados
Equipamiento:
Suelos: macizos, revestimientos: predominantemente baldosas y parquet (de tablillas), parcialmente laminado y revestimientos textiles en la buhardilla
Puertas: mayoritariamente puertas de madera con cercos y tapajuntas, parcialmente con huecos acristalados
Ventanas: mayoritariamente ventanas de madera con acristalamiento aislante (parcialmente aprox. de 2010), parcialmente ventanas de acero con rejilla antirratones, así como ventanas de madera con acristalamiento sencillo en el sótano
Calefacción: calefacción central de gas con producción de agua caliente; además, en el sótano hay una estufa individual no conectada.
Instalaciones sanitarias: a) Planta baja: aseo de invitados con lavabo en la zona administrativa, aseo de invitados con lavabo en la zona de vivienda b) Buhardilla: baño con ducha de esquina, lavabo e inodoro, además hay un segundo baño con bañera e inodoro. Conexiones de suministro: conexión eléctrica, conexión telefónica, conexión de agua potable, conexión de gas
Conexiones de evacuación: la evacuación de aguas pluviales y residuales se realiza de forma centralizada
Defectos/daños de construcción: en general no se observan daños o defectos graves que vayan más allá del estado típico de la antigüedad del edificio
Garaje: Al noroeste de la casa parroquial se encuentra un edificio de garaje con una plaza de estacionamiento, construido de forma maciza en el mismo estilo arquitectónico que el edificio principal y simultáneamente con este, alrededor de 1965. Está unido estructuralmente a la casa parroquial mediante un muro, a través del cual se puede acceder a pie a la zona occidental del jardín. Se accede al edificio mediante una puerta basculante de acero. En la zona occidental del edificio se encuentra además un pequeño espacio para herramientas de jardinería, al que se accede por una puerta situada en la zona suroeste. El edificio del garaje tiene una cubierta plana y, por su ubicación, protege perfectamente la terraza del hastial occidental de la casa parroquial respecto a la parcela vecina hacia el norte.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
El inmueble en venta se encuentra en Oldenstadt, un barrio situado en la zona oriental de la ciudad hanseática de Uelzen, en el distrito homónimo de Uelzen, perteneciente a la región del noreste de Baja Sajonia. La fundación de la ciudad hanseática de Uelzen tiene su origen en el Centro Histórico de Oldenstadt y, si lo desea, en el futuro podrá vivir allí. El distrito de Uelzen tiene una configuración circular y limita al norte con el distrito de Lüneburg, al este con el territorio del distrito de Lüchow-Dannenberg y al sureste con la frontera regional con Sajonia-Anhalt. En el sentido de las agujas del reloj le siguen los distritos de Gifhorn, Celle y Heidekreis. El terreno está edificado con la casa parroquial y la casa comunitaria de la parroquia evangélica luterana de Oldenstadt y se encuentra en la zona sur de Oldenstadt. Limita, a través del acceso transitable, con la „Klosterstraße“, la calle principal del barrio de Oldenstadt. Las carreteras nacionales 4, 71, 191 y 493 se encuentran en las inmediaciones y permiten acceder rápidamente a ellas para desplazamientos fuera de la localidad o similares. La próxima entrada y salida de la autopista federal A39, prevista, se encuentra a solo unos pocos kilómetros. El centro urbano de Uelzen, con sus hermosas casas de entramado de madera cuidadosamente restauradas, el mercado semanal, las calles comerciales y la zona peatonal que invita a pasear, se encuentra a unos 2 km en dirección suroeste Asimismo, una de las estaciones de tren más bonitas de Alemania (estación Hundertwasser) se encuentra aproximadamente 4 km al oeste y, entre otros, es parada de trenes IC en la línea principal de Hamburgo a Hannover. Otras conexiones le llevan a Berlín, Braunschweig y Bremen. En bicicleta puede llegar rápidamente al centro desde Oldenstadt por la ruta ciclista preferente, con prioridad de paso, de forma ecológica. La piscina cubierta y descubierta municipal se encuentra aproximadamente 3,5 km al noreste, en el barrio de Veerßen, y también es fácilmente accesible en bicicleta o mediante el transporte público. En Uelzen existen posibilidades de compra que superan las necesidades diarias. También están disponibles las instalaciones públicas destinadas al uso general, como escuelas de educación general, escuelas profesionales, guarderías, piscina, etc. La Universidad de Ciencias Aplicadas Ostfalia, situada en Suderburg (distrito suroeste), con hasta nueve programas de estudios, es fácilmente accesible. En la ciudad hanseática de Uelzen se ofrece una amplia variedad cultural en el teatro recién renovado y también en muchos otros lugares. El barrio de Oldenstadt le ofrece, además del colindante En el centro histórico hay mucha naturaleza para relajarse, ya sea en el lago Oldenstädter o en el bosque colindante, por el que también puede llegar al idílicamente situado molino de Woltersburg.
Según información de la ciudad hanseática de Uelzen, no se ha elaborado ningún plan urbanístico para el área del objeto de compraventa, por lo que debe asignarse al área interior no planificada. En el plan de ordenación territorial vigente de la ciudad hanseática de Uelzen para el barrio de Oldenstadt, en su versión del 15.02.2001, el terreno figura como superficie para servicios de interés general, con el uso específico de «iglesia». Puede suponerse la posibilidad de un cambio de uso autorizable para fines residenciales o comerciales no molestos. El área en la que se encuentra el objeto de compraventa se destina predominantemente a usos rurales mixtos y, principalmente, a fines residenciales.
