Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Євангелічно-лютеранська церковна громада Ольденштадта відчужує свою нерухомість в Уельцені, р-н Ольденштадт, Klosterstraße 10 A, на якій розташований односімейний будинок. Дотепер об’єкт використовувався як службове житло для священнослужителів. У перспективі будівля більше не буде потрібна для церковних або соціальних цілей. Зацікавлені покупчині та покупці отримують можливість відповідно до місцевого будівельного законодавства зберегти наявне й водночас реалізувати власні задуми. Об’єкт купівлі вирізняється своїм тихим житловим розташуванням у другому ряду, оточений історичними будівлями (монастирською церквою та громадським будинком), великою кількістю зелені й потенціалом для втілення власних мрій. Об’єкт купівлі найближчим часом буде повністю звільнений, тож огляди можливі після телефонної домовленості, починаючи з початку вересня. Відчуження об’єкта купівлі буде остаточно здійснене церковною радою в Ольденштадті за процедурою подання пропозицій. Щиро дякуємо Комітету експертів з оцінки вартості земельних ділянок Люнебурга (GAG) за дозвіл на публікацію картографічних матеріалів.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Конструкція будівлі: масивна цегляна кладка, повний підвал, облаштоване мансардне приміщення
Тип будівлі: колишній будинок священника з службовими приміщеннями та службовою квартирою священника, рік будівництва 1965
Зовнішні стіни: масивна цегляна кладка з червоною облицювальною цеглою та внутрішньою кладкою, стіни підвалу — масивна цегляна кладка
Внутрішні стіни: переважно масивна цегляна кладка
Перекриття: масивні міжповерхові перекриття, дерев’яне балкове перекриття над підвальним приміщенням
Дах: двосхилий дах із темним черепичним покриттям на картонних підкладках та двома ошальованими сланцем мансардними вікнами
Оснащення:
Підлоги: масивні, покриття: переважно плитка та (штучний) паркет, частково ламінат і текстильні покриття в мансардному приміщенні
Двері: переважно дерев’яні двері з коробками та лиштвами, частково зі світловими вставками
Вікна: переважно дерев’яні вікна з ізоляційним склінням (частково приблизно 2010 року), частково сталеві вікна з мишачою сіткою, а також дерев’яні вікна з одинарним склінням у підвальному поверсі
Опалення: газове центральне опалення з підготовкою гарячої води, додатково в підвальному поверсі є не підключена окрема піч.
Санітарні приміщення: a) Перший поверх: гостьовий туалет із умивальником у службовій частині, гостьовий туалет із умивальником у житловій частині b) Мансардне приміщення: ванна кімната з кутовою душовою кабіною, умивальником і туалетом, додатково є друга ванна кімната з ванною та туалетом. Підключення до інженерних мереж: підключення до електромережі, телефонної мережі, водопостачання питної води, газової мережі
Підключення до систем утилізації: відведення дощових і стічних вод здійснюється централізовано
Будівельні недоліки/пошкодження: загалом не виявлено значних пошкоджень або недоліків, що виходять за межі стану, типового для віку будівлі
Гараж: На північний захід від будинку священника розташована гаражна будівля з одним місцем для паркування, яка споруджена в масивній конструкції в тому ж архітектурному стилі, що й головний будинок, одночасно з ним, приблизно у 1965 році. Вона конструктивно з’єднана з будинком священника стіною, через яку можна пройти до західної частини саду. Заїзд до будівлі здійснюється через сталеві підйомні ворота. У західній частині будівлі додатково розташоване невелике приміщення для садового інвентарю, доступ до якого здійснюється через двері в південно-західній частині. Гаражна будівля має плоский дах і завдяки своєму розташуванню ідеально захищає терасу біля західного фронтону будинку священника від сусідньої ділянки з півночі.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Об’єкт продажу розташований в Ольденштадті, районі в східній частині ганзейського міста Ульцен, в однойменному окрузі Ульцен, який належить до регіону Північно-Східної Нижньої Саксонії. Заснування ганзейського міста Ульцен бере свій початок в історичному центрі Ольденштадта, і в майбутньому ви можете жити там, якщо бажаєте. Округ Ульцен має округлу форму та на півночі межує з округом Люнебург, на сході — з територією округу Люхов-Данненберг, а на південному сході — з державним кордоном із Саксонією-Ангальт. За годинниковою стрілкою далі розташовані округи Гіфхорн, Целле та Хайде-крайс. На земельній ділянці розташовані будинок пастора та громадський будинок євангелічно-лютеранської церковної громади Ольденштадта; вона знаходиться в південній частині Ольденштадта. Через проїзний під’їзд ділянка межує з «Клостерштрасе», головною вулицею району Ольденштадт. Федеральні дороги 4, 71, 191 і 493 знаходяться в безпосередній близькості, завдяки чому до них можна швидко дістатися для міжміських поїздок тощо. Найближчий з’їзд і в’їзд запланованої федеральної автомагістралі A39 розташований лише за кілька кілометрів. Центральна частина міста Ульцен із красивими та дбайливо відреставрованими фахверковими будинками, щотижневим ринком, торговими вулицями та пішохідною зоною, що запрошує до прогулянок, знаходиться приблизно за 2 км у південно-західному напрямку. Один із найкрасивіших вокзалів Німеччини (вокзал Гундертвассера) також розташований приблизно за 4 км на захід і, зокрема, є зупинкою для поїздів IC на головній лінії з Гамбурга до Ганновера. Інші сполучення ведуть до Берліна, Брауншвейга та Бремена. На велосипеді ви можете, маючи пріоритет проїзду, швидко й екологічно дістатися з Ольденштадта до центру міста веломаршрутом із пріоритетом для велосипедистів. Міський критий і відкритий басейн розташований приблизно за 3,5 км на північний схід, у районі Ферсен, і до нього також легко дістатися велосипедом або громадським транспортом. В Ульцені є можливості для придбання товарів не лише повсякденного вжитку. Громадські заклади загального користування, такі як загальноосвітні школи, професійні училища, дитячі садки, басейн тощо, також наявні. До розташованого в Судербурзі (південно-західна частина округу) університету прикладних наук Ostfalia із можливістю навчання за дев’ятьма спеціальностями можна легко дістатися. У ганзейському місті Ульцен у щойно відремонтованому театрі, а також у багатьох інших місцях пропонується різноманітна культурна програма. Район Ольденштадт пропонує вам, окрім прилеглого Історичний центр, багато природи для відпочинку — чи то біля озера Ольденштедтер-Зе, чи в прилеглому лісі, через який також можна дістатися до мальовничо розташованого млина Вольтерсбургер-Мюле.
За інформацією ганзейського міста Ульцен, для території об’єкта купівлі не було розроблено плану забудови, тому її слід віднести до незапланованої внутрішньої території. У чинному плані землекористування ганзейського міста Ульцен для району Ольденштадт у редакції від 15.02.2001 земельна ділянка позначена як територія для громадських потреб із цільовим призначенням «церква». Можливість отримання дозволу на зміну використання для житлових або комерційних цілей, що не створюють перешкод, можна припустити. Територія, де розташований об’єкт купівлі, переважно використовується для змішаних сільських потреб і здебільшого для житлових цілей.
