| प्लॉट क्षेत्र | 1359 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 545 m² |
| खरीद मूल्य | 1.085.000 € |
|---|---|
| आयोग | 5% (5 % vom Kaufpreis zzügl. 19 % Mehrwertsteuer) |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंBreisgau-Hochschwarzwald जिले के सबसे बड़े Kreisstädte में से एक में स्थित एक उत्कृष्ट व्यावसायिक इकाई बिक्री हेतु उपलब्ध है—Freiburg और Basel के बीच यातायात की दृष्टि से सुविधाजनक स्थान पर। संपत्ति शहर के केंद्र में प्रमुख कोने के स्थान पर, अच्छी तरह रखरखाव किए गए आवासीय एवं व्यावसायिक भवन में स्थित है और प्रतिनिधि शो-विंडो फ्रंट के कारण उत्कृष्ट दृश्यता तथा उच्च ग्राहक आवागमन प्रदान करती है।
वर्तमान किरायेदार ड्रगस्टोर श्रृंखला dm की एक स्थापित शाखा है, जो उच्च साख, स्थायी बाजार उपस्थिति और विश्वसनीय किराया भुगतानों के लिए जानी जाती है।
किराये पर दी गई व्यावसायिक जगह में भूतल पर लगभग 370 m² का विशाल बिक्री क्षेत्र तथा तहखाने में लगभग 175 m² का भंडारण क्षेत्र शामिल है। दोनों मंजिलें सीढ़ी और मालवाहक लिफ्ट, दोनों के माध्यम से जुड़ी हुई हैं।
विशेषताएँ:
- कोने के भूखंड पर प्रतिनिधि शो-विंडो फ्रंट
- उच्च दृश्यता एवं ग्राहक आवागमन
- उच्च विकास क्षमता वाला आकर्षक सूक्ष्म एवं व्यापक स्थान
- संपत्ति के ठीक पास 10 बाहरी Kfz पार्किंग स्थान
- विकसित आवासीय एवं व्यावसायिक परिवेश में केंद्रीय स्थान
विभाजन:
भूतल: बिक्री क्षेत्र, कार्यालय, कर्मचारियों के विश्राम कक्ष, ग्राहक WC, कर्मचारी WC
तहखाना: भंडारण क्षेत्र, भवन-तकनीक कक्ष, कर्मचारियों के लिए चेंजिंग रूम
dm द्वारा अपने खर्च पर स्थापित उच्च गुणवत्ता वाली वेंटिलेशन एवं एयर-कंडीशनिंग प्रणाली, जो संपत्ति में ही रहेगी और स्थान को अतिरिक्त मूल्य प्रदान करेगी, विशेष रूप से उल्लेखनीय है।
वर्ष 2013 में किरायेदार की इच्छा के अनुसार पूरी इकाई का आंतरिक निर्माण और तकनीकी आधुनिकीकरण किया गया था (जैसे हीटिंग, आंतरिक निर्माण)।
किराया अनुबंध का विवरण:
मूल रूप से 31.12.2025 तक सीमित अवधि
जब तक 12 महीने पहले लिखित रूप से समाप्ति की सूचना न दी जाए, स्वचालित वार्षिक नवीनीकरण
वर्तमान में 31.12.2026 तक वैध
प्रत्येक नवीनीकरण के बाद: दोनों पक्षों द्वारा 6 महीने की अवधि के साथ समाप्ति संभव
अन्य मुख्य आँकड़े:
भवन का निर्माण वर्ष: लगभग 1994
हीटिंग: केंद्रीय तेल हीटिंग
लिफ्ट: मालवाहक लिफ्ट, निर्माण वर्ष 1994
ऊर्जा प्रमाणपत्र निरीक्षण के समय उपलब्ध है।
खरीदार का ब्रोकरेज शुल्क: 5 % तथा 19 % MwSt.
निष्कर्ष:
केंद्रीय Innenstadt Lage में स्थित यह आकर्षक व्यावसायिक संपत्ति निवेशकों को दीर्घकालिक रूप से स्थापित किरायेदार, ठोस प्रतिफल और Freiburg तथा Basel के बीच सबसे वांछनीय क्षेत्रों में मूल्य वृद्धि की संभावना के साथ एक सुरक्षित पूंजी निवेश प्रदान करती है।
