| земельна площа | 1359 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 545 m² |
| Ціна продажу | 1.085.000 € |
|---|---|
| Комісія | 5% (5 % vom Kaufpreis zzügl. 19 % Mehrwertsteuer) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається першокласне комерційне приміщення в одному з найбільших районних міст округу Брайсгау-Верхній Шварцвальд — у зручному з транспортної точки зору місці між Фрайбургом і Базелем. Нерухомість розташована на престижній кутовій ділянці в центрі міста, у доглянутому житлово-комерційному будинку, і завдяки представницькому фасаду з вітринами забезпечує відмінну видимість та високий потік клієнтів.
Нинішній орендар — established філія мережі магазинів побутової хімії dm, яка вирізняється високою платоспроможністю, стабільною присутністю на ринку та надійними орендними платежами.
Орендована комерційна площа складається з просторої торговельної площі близько 370 м² на першому поверсі, а також близько 175 м² складської площі в підвальному поверсі. Обидва рівні сполучені як сходами, так і вантажним ліфтом.
Особливі характеристики:
- Представницький фасад із вітринами на кутовій ділянці
- Висока видимість і потік клієнтів
- Привабливе мікро- та макророзташування з високим потенціалом розвитку
- 10 відкритих паркувальних місць безпосередньо біля об’єкта
- Центральне розташування в сформованому житлово-комерційному середовищі
Планування:
Перший поверх: торговельна площа, офіс, кімнати відпочинку для працівників, туалет для клієнтів, туалет для працівників
Підвальний поверх: складська площа, приміщення інженерних систем будинку, роздягальня для працівників
Особливо варто відзначити високоякісну вентиляційну та кліматичну систему, встановлену компанією dm за власний рахунок, яка залишається в об’єкті та додатково підвищує його цінність.
У 2013 році весь об’єкт за побажанням орендаря було облаштовано всередині та технічно модернізовано (зокрема опалення, внутрішнє оздоблення).
Деталі договору оренди:
Спочатку строк дії до 31.12.2025
Автоматичне щорічне продовження, якщо письмове розірвання не подано за 12 місяців наперед
Наразі чинний до 31.12.2026
Після кожного продовження: можливе розірвання обома сторонами з повідомленням за 6 місяців
Додаткові дані:
Рік будівництва будівлі: приблизно 1994
Опалення: центральне опалення на рідкому паливі
Ліфт: вантажний ліфт, рік будівництва 1994
Енергетичний сертифікат надається під час огляду.
Комісія покупця: 5 % плюс 19 % ПДВ.
Висновок:
Ця приваблива комерційна нерухомість у центральному розташуванні міста пропонує інвесторам надійне капіталовкладення зі стабільним орендарем, солідною дохідністю та потенціалом зростання вартості в одному з найбільш затребуваних регіонів між Фрайбургом і Базелем.
