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यह उच्च गुणवत्ता वाला आधुनिकीकृत मेज़ोनेट अपार्टमेंट एक सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक भवन की तीसरी ऊपरी मंज़िल और अटारी मंज़िल तक फैला हुआ है, जिसमें आठ आवासीय इकाइयाँ हैं। इसमें लगभग 102 m² का घोषित आवासीय क्षेत्र है।
छत की ढलानों के कारण कुल लगभग 115 m² का काफी बड़ा, वास्तव में उपयोग योग्य फर्श क्षेत्र उपलब्ध है।
इसमें चार कमरे, एक रसोई, एक गलियारा और दो पूर्ण बाथरूम शामिल हैं। अपार्टमेंट को 2021 और 2022 में विशेषज्ञ कंपनियों द्वारा व्यापक रूप से आधुनिकीकृत किया गया है और यह तुरंत रहने योग्य स्थिति में प्रस्तुत होता है।
निचले आवासीय स्तर पर विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र, रसोई, एक-दूसरे से अलग दो कमरे, बाथटब वाला बाथरूम और गलियारा स्थित हैं। स्लाइडिंग दरवाज़े और इलेक्ट्रिक रोलर शटर वाली चौड़ी खिड़कियाँ बैठक क्षेत्र को दक्षिण-पश्चिम बालकनी से जोड़ती हैं।
अटारी मंज़िल एक विशेष रूप से विशाल, निजी आवासीय क्षेत्र बनाती है। यहाँ कस्टम-निर्मित बढ़ई की अलमारी और एयर कंडीशनिंग वाला मास्टर बेडरूम, एक पूर्ण शॉवर बाथरूम तथा एक खुली गैलरी है। बेडरूम में अतिरिक्त रूप से आरामदायक होम ऑफिस बनाया जा सकता है।
अपार्टमेंट में एक निजी तहखाना कक्ष के साथ-साथ अलग साइकिल तहखाने और साझा धुलाई एवं सुखाने के कक्ष का उपयोग भी शामिल है। झूले वाला सुव्यवस्थित साझा बगीचा खेलने और विश्राम के लिए अतिरिक्त स्थान प्रदान करता है।
आधिकारिक रूप से मान्य ऊर्जा खपत प्रमाणपत्र के अनुसार भवन ऊर्जा दक्षता वर्ग B प्राप्त करता है, जिसमें अंतिम ऊर्जा खपत 73,4 kWh/(m²·a) है।
एक भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान वैकल्पिक रूप से 15.000 € में खरीदा जा सकता है। भूमिगत गैरेज भवन के पीछे की ओर समतल स्तर से वाहन प्रवेश योग्य है और सीधे सीढ़ीघर से जुड़ा हुआ है। इससे हर मौसम में अपार्टमेंट और वाहन के बीच सूखे रहकर आना-जाना संभव है।
बिना अतिरिक्त खरीदार कमीशन के निजी बिक्री। हस्तांतरण आपसी सहमति के अनुसार किया जाएगा।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
यह अपार्टमेंट अत्यंत उच्च गुणवत्ता वाली, आधुनिक और व्यक्तिगत रूप से नियोजित साज-सज्जा से विशेष रूप से परिभाषित होता है।
Nolte की बिल्ट-इन रसोई में AEG के विद्युत उपकरण, सतह के समतल स्थापित इंडक्शन कुकटॉप तथा Blanco का सिंक और नल लगे हैं। काउंटरटॉप और निरंतर किचन बैकस्प्लैश प्राकृतिक पत्थर Nero Assoluto Zimbabwe से बने हैं।
दोनों पूर्ण सुविधायुक्त बाथरूमों का पूरी तरह से नवनिर्माण किया गया है। इनमें Villeroy & Boch के सैनिटरी उपकरण, Hansgrohe की दीवार के भीतर स्थापित फिटिंग्स, बढ़ई द्वारा बनाए गए मापानुकूल वॉशबेसिन फर्नीचर तथा प्राकृतिक पत्थर की पट्टियाँ शामिल हैं। काँच का विभाजन और ढलान वाली छत के अनुरूप बनाया गया दर्पण ग्लेज़ियर द्वारा व्यक्तिगत रूप से तैयार किए गए हैं।
अपार्टमेंट के भीतर पानी की आपूर्ति और अपशिष्ट जल की पाइपलाइनें नवीनीकृत की गई हैं।
बैठक और प्रवेश क्षेत्र में Gardenia Orchidea की बड़े आकार की टाइलें लगाई गई हैं। अन्य टाइल वाली सतहें Villeroy & Boch की हैं। ऊपरी मंजिल में DITRA डीकप्लिंग मैट पर 120 × 30 cm आकार की टाइलें लगी हैं।
मास्टर बेडरूम में बढ़ई द्वारा बनाया गया छत तक ऊँचा अलमारी-सिस्टम है, जो गैबल दीवार और ढलानदार छतों का पूर्ण उपयोग करता है।
Mitsubishi Heavy Industries का एयर-कंडीशनिंग उपकरण गर्मियों में भी सुखद तापमान सुनिश्चित करता है।
अन्य सुविधाएँ हैं:
- आंशिक रूप से विद्युत रोलर शटर - छत की खिड़कियों पर धूप से सुरक्षा - मापानुकूल निर्मित फर्नीचर - धातु निर्माण की रेलिंग - स्टैंडों पर बड़े आकार की पट्टियों वाला दक्षिण-पश्चिम बालकनी - निजी तहखाना कक्ष - अलग साइकिल तहखाना - साझा धुलाई और सुखाने का कक्ष - झूले वाला साझा बगीचा - सीधे सीढ़ीघर प्रवेश के साथ वैकल्पिक भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान - ऊर्जा दक्षता वर्ग B
अन्य
अपार्टमेंट का खरीद मूल्य 439.000 € है। सीढ़ीघर से सीधे जुड़ा भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान वैकल्पिक रूप से अतिरिक्त 15.000 € में खरीदा जा सकता है।
बिक्री निजी तौर पर की जा रही है और खरीदार के लिए कमीशन-मुक्त है। हस्तांतरण आपसी सहमति के अनुसार संभव है।
दर्शन के समय व्यक्तिगत रूप से निर्धारित किए जाएंगे। पूर्ण संपर्क विवरण सहित सार्थक पूछताछ का स्वागत है।
ऊर्जा प्रमाणपत्र तथा संबंधित संपत्ति और प्रशासनिक दस्तावेज गंभीर खरीद इच्छुकों को बिक्री प्रक्रिया के आगे के चरण में उपलब्ध कराए जाएंगे।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
यह अपार्टमेंट ट्रॉयसडोर्फ के आवासीय क्षेत्र रोटर ज़े में स्थित है। झील तथा आसपास के हरित और स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र पैदल पहुंच योग्य हैं। ऊपरी आवासीय तल से झील की दिशा में दृश्य दिखाई देता है। गर्मियों में सीधे स्विमसूट पहनकर घर से निकलना और कुछ ही मीटर चलकर ठंडे पानी में कूदना संभव है।
यह स्थान दैनिक जीवन में कम दूरी के साथ बहुत उच्च मनोरंजन मूल्य प्रदान करता है। खरीदारी की सुविधाएं, स्कूल और दैनिक आवश्यकताओं की अन्य संस्थाएं निकटवर्ती तथा पैदल पहुंच योग्य क्षेत्र में स्थित हैं, जिनमें शामिल हैं:
- कई रेस्तरां (जैसे L´Ósteria, The Ash) - दैनिक आवश्यकताएं: Hit, Lidl, Aldi, dm, फार्मेसियां, बेकरी, कियोस्क, DHL आदि - आइस स्पोर्ट्स हॉल - रोटर ज़े स्नान समुद्र तट - Monkeytown - Sprungraum - Spich बॉलिंग एरीना - खानपान सुविधा वाला गोल्फ कोर्स - स्केटरपार्क और जल खेल मैदान सहित पार्क परिसर (Haus Rott) - व्यापक विद्यालय - जिम्नेजियम - कई किंडरगार्टन (3)
....और भी बहुत कुछ।
ट्रॉयसडोर्फ, ज़ीगबुर्ग तथा बॉन और कोलोन शहर क्षेत्रीय सड़क और स्थानीय परिवहन नेटवर्क के माध्यम से 15-20 मिनट के भीतर आसानी से पहुंच योग्य हैं। इसलिए यह स्थान उन परिवारों के साथ-साथ नौकरी के लिए आने-जाने वालों के लिए भी उपयुक्त है, जो प्रकृति के निकट रहना चाहते हैं और अच्छी कनेक्टिविटी से समझौता नहीं करना चाहते।
