Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Эта высококачественно модернизированная двухуровневая квартира занимает 3-й верхний этаж и мансардный этаж ухоженного многоквартирного дома с восемью жилыми единицами. Официальная жилая площадь составляет около 102 м².
Из-за скатов крыши в распоряжении имеется значительно большая фактически используемая площадь пола — всего около 115 м².
Планировка включает четыре комнаты, кухню, прихожую и две полноценных ванные комнаты. В 2021 и 2022 годах квартира была всесторонне модернизирована специализированными компаниями и представлена в состоянии, готовом к заселению.
На нижнем жилом уровне расположены просторная гостиная и столовая, кухня, две отдельные комнаты, ванная комната с ванной и прихожая. Широкие оконные поверхности с раздвижной дверью и электрическими рольставнями соединяют жилую зону с балконом, ориентированным на юго-запад.
Мансардный этаж образует особенно просторную приватную жилую зону. Здесь находятся спальня родителей со встроенным шкафом, изготовленным столяром на заказ, и кондиционером, полноценная душевая комната, а также открытая галерея. В спальне дополнительно можно комфортно оборудовать домашний офис.
К квартире относятся собственное подвальное помещение, а также право пользования отдельным подвалом для велосипедов и общей комнатой для стирки и сушки. Ухоженный общий сад с качелями предоставляет дополнительное пространство для игр и отдыха.
Согласно официально действующему энергетическому сертификату по потреблению, здание достигает класса энергоэффективности B при конечном энергопотреблении 73,4 кВт·ч/(м²·год).
Парковочное место в подземном гараже можно приобрести дополнительно за 15.000 €. В подземный гараж можно заехать на уровне земли с задней стороны дома; он напрямую соединён с лестничной клеткой. Благодаря этому в любую погоду можно попасть из квартиры к автомобилю и обратно, не промокнув.
Продажа от собственника без дополнительной комиссии покупателя. Передача объекта осуществляется по договорённости.
Фитинги и особенности, как описано
Квартира отличается очень качественным, современным и индивидуально спланированным оснащением.
Встроенная кухня Nolte оснащена электроприборами AEG, индукционной варочной панелью, установленной заподлицо, а также мойкой и смесителем Blanco. Столешница и выполненный из цельного материала кухонный фартук изготовлены из натурального камня Nero Assoluto Zimbabwe.
Оба полноценных санузла были полностью переоборудованы. Оснащение включает сантехнические приборы Villeroy & Boch, скрытые смесители Hansgrohe, изготовленную на заказ мебель под умывальники от столяра, а также плиты из натурального камня. Стеклянная перегородка и зеркало, адаптированное к наклонной крыше, были индивидуально изготовлены стекольщиком.
Водопроводные и канализационные трубы внутри квартиры были заменены.
В гостиной и входной зоне уложена крупноформатная плитка Gardenia Orchidea. Дополнительные облицованные плиткой поверхности выполнены с использованием продукции Villeroy & Boch. На мансардном этаже уложена плитка размером 120 × 30 см на разделительных матах DITRA.
В родительской спальне установлен встроенный шкаф во всю высоту помещения, изготовленный столяром, который полностью использует пространство фронтонной стены и скатов крыши.
Кондиционер Mitsubishi Heavy Industries обеспечивает комфортную температуру и летом.
Другие особенности оснащения:
- Частично электрические рольставни - Солнцезащита на мансардных окнах - Изготовленные на заказ встроенные элементы - Металлические перила - Балкон, ориентированный на юго-запад, с крупноформатными плитами на регулируемых опорах - Собственное подвальное помещение - Отдельное помещение для хранения велосипедов - Общая прачечная и сушильная комната - Общий сад с качелями - Дополнительное парковочное место в подземном гараже с прямым доступом к лестничной клетке - Класс энергоэффективности B
другой
Стоимость квартиры составляет 439.000 €. Парковочное место в подземном гараже, непосредственно связанное с лестничной клеткой, можно дополнительно приобрести за 15.000 €.
Продажа осуществляется от частного лица, покупатель освобождён от уплаты комиссии. Передача объекта возможна по договорённости.
Сроки осмотра согласовываются индивидуально. Будем рады содержательным запросам с полными контактными данными.
Энергетический сертификат, а также соответствующие документы по объекту и управлению будут предоставлены серьёзно настроенным потенциальным покупателям на последующих этапах продажи.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Квартира находится в жилом районе Тройсдорфа Роттер-Зе. До озера, а также окружающих зелёных зон и зон отдыха можно дойти пешком. Из верхнего жилого этажа открывается вид в сторону озера. Летом можно выйти из дома прямо в купальном костюме и через несколько метров прыгнуть в прохладную воду.
Расположение сочетает очень высокий рекреационный потенциал с короткими маршрутами для повседневных дел. Магазины, школы и другие объекты повседневной инфраструктуры находятся поблизости, до них можно дойти пешком; среди них:
- Несколько ресторанов (в т.ч. L´Ósteria, The Ash) - Товары повседневного спроса: Hit, Lidl, Aldi, dm, аптеки, пекарни, киоск, DHL и многое другое. - Ледовый дворец - Пляж Роттер-Зе - Monkeytown - Sprungraum - Боулинг-арена Spich - Поле для гольфа с возможностью питания - Парковая зона со скейт-парком и водной игровой площадкой (Haus Rott) - Общеобразовательная школа - Гимназия - Несколько детских садов (3 учреждения)
....и многое другое.
До Тройсдорфа, Зигбурга, а также городов Бонн и Кёльн можно добраться в течение 15–20 минут по региональной дорожной сети и на общественном транспорте. Поэтому расположение подходит как для семей, так и для людей, ежедневно ездящих на работу и желающих жить рядом с природой, не отказываясь от хорошего транспортного сообщения.
