फ्रोंडेनबर्ग-आर्डे: निजी सड़क पर आकर्षक और मजबूत आवासीय घर, जिसमें किराए पर दी गई तीन इकाइयाँ हैं!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह स्वतंत्र रूप से निर्मित बहु-परिवारिक मकान Fröndenberg-Ardey में एक निजी सड़क के आरंभ में स्थित है। संपत्ति का स्थान केंद्रीय, फिर भी सुरक्षित और एकांत है, तथा प्राकृतिक वनस्पतियों से घिरा हुआ है, जो निजता और विश्राम सुनिश्चित करती हैं।

1958 में ठोस निर्माण से बना यह मकान आंशिक रूप से तहखानेयुक्त है और लगभग 856 m² के विशाल भूखंड (जिसमें लगभग 798 m² मालिक के स्वामित्व वाली भूमि तथा निजी सड़क में 57,98 m² का सह-स्वामित्व हिस्सा शामिल है) पर विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है।

आपको लगभग 204 m² का कुल Wohnfläche क्षेत्रफल प्राप्त होगा, जो तीन किराए पर दी गई आवासीय इकाइयों में विभाजित है।

Wohnflächen और विभाजन:
- भूतल बाईं ओर: लगभग 107 m² Wohnfläche वाली विशाल 2-कमरे की बंगलो-शैली की Wohnung, जिसमें अतिथि-शौचालय, Wintergarten, Terrasse और अपना Gartenbereich शामिल हैं। इस Wohnung को 1995 में पूर्व Ladenlokal से परिवर्तित किया गया था और यह 01.04.2026 से किराए पर है। मासिक मूल किराया: EUR 750, अतिरिक्त Nebenkosten।

- भूतल दाईं ओर + ऊपरी मंजिल: लगभग 70 m² Wohnfläche वाली आकर्षक 2-कमरे की इकाई। प्रवेश और Duschbad भूतल पर, जबकि Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche और Gäste-WC ऊपरी मंजिल पर हैं। 01.05.2022 से किराए पर है। मासिक मूल किराया: EUR 450, अतिरिक्त Nebenkosten।

- ऊपरी मंजिल Appartement: आरामदायक 1-कमरे का Appartement (लगभग 27 m² Wohnfläche), जिसमें Wohn-/Schlafraum, Zugangbereich में Balkon तथा Dachboden में अतिरिक्त आवासीय Nutzfläche (अनुमानित 20 m²) है। 01.09.2020 से किराए पर है। मासिक मूल किराया: EUR 540, अतिरिक्त Nebenkosten।

बाहरी सुविधाएँ, अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र और विशेषताएँ:
- विशाल Carportanlage, जिसमें 4-5 वाहनों के लिए स्थान है – परिवारों या कई वाहनों वाले किरायेदारों के लिए आदर्श परिस्थितियाँ।
- लगभग 23 m² Nutzfläche वाला बड़ा Garage तथा लगभग 14 m² का अलग Geräteraum।
- अतिरिक्त, वर्तमान में अप्रयुक्त Grünfläche, जिसमें व्यक्तिगत उपयोग की आगे की संभावनाएँ हैं, जैसे Garten-, Freizeit- या Erweiterungsfläche के रूप में।
- Photovoltaikanlage, 38 Solarmodule, 1.640 mm x 992 mm x 40 mm, Nennleistung in kWp: 9.880, सितंबर 2014 में Inbetriebnahme

वर्तमान Nettomieteinnahme प्रति वर्ष EUR 20.880 है।

हमारा निष्कर्ष:
यह संपत्ति उच्च-रिटर्न वाले निवेश या Mehrgenerationenhaus के रूप में सर्वोत्तम परिस्थितियाँ प्रदान करती है। चाहे सुरक्षित किराये की आय वाला Investor हो या Selbstnutzer – केंद्रीय Lage, निजी वातावरण और विविध उपयोग की संभावनाओं का संयोजन इस Wohnhaus को दीर्घकालिक रूप से आकर्षक Immobilie बनाता है।मूल्य वृद्धि की संभावना।

अधिक जानकारी या संपत्ति के निरीक्षण का समय निर्धारित करने के लिए कृपया हमसे संपर्क करें।

कृपया समझें कि संपत्ति के निरीक्षण का समय निर्धारित करने से पहले हमें आपके वित्तीय संस्थान या वित्तीय सलाहकार से संबंधित पूंजी प्रमाण लिखित रूप में आवश्यक है।

स्थान