| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 204 m² |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 856 m² |
|---|
| Prix d'achat | 349.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 710,78 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,570 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Gleicher Provisionssatz wie Verkäufer gemäß § 656 c BGB.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle à plusieurs logements se situe au début d’une voie privée à Fröndenberg-Ardey. L’emplacement du bien séduit par sa situation centrale mais protégée, entourée de végétation naturelle garantissant intimité et détente.
Construite en dur en 1958, cette maison est partiellement en sous-sol et offre de nombreuses possibilités d’utilisation sur un terrain généreux d’env. 856 m² (dont env. 798 m² appartenant au propriétaire, auxquels s’ajoute une quote-part de copropriété de 57,98 m² dans la voie privée).
Une surface habitable totale d’env. 204 m² vous attend, répartie sur trois logements loués.
Surfaces habitables et répartition :
- Rez-de-chaussée gauche : Appartement spacieux de 2 pièces, de style bungalow, d’env. 107 m² habitables, comprenant des toilettes invités, une véranda, une terrasse et un espace jardin privatif. L’appartement a été aménagé en 1995 dans l’ancien local commercial et est loué depuis le 01.04.2026. Loyer mensuel hors charges : 750 EUR, hors charges annexes.
- Rez-de-chaussée droit + étage : Charmant logement de 2 pièces d’environ 70 m² habitables. Entrée et salle de douche au rez-de-chaussée, ainsi que séjour, chambre, cuisine et toilettes invités à l’étage. Loué depuis le 01.05.2022. Loyer mensuel hors charges : 450 EUR, hors charges annexes.
- Appartement à l’étage : Appartement confortable d’une pièce (env. 27 m² habitables) avec pièce à vivre/chambre, balcon dans la zone d’accès ainsi qu’une surface utile supplémentaire à usage d’habitation dans les combles (env. 20 m² estimés). Loué depuis le 01.09.2020. Loyer mensuel hors charges : 540 EUR, hors charges annexes.
Aménagements extérieurs, surfaces annexes et particularités :
- Immense carport pouvant accueillir 4 à 5 véhicules – conditions idéales pour les familles ou les locataires possédant plusieurs véhicules.
- Grand garage d’env. 23 m² de surface utile ainsi qu’un local séparé pour appareils d’env. 14 m².
- Espace vert supplémentaire actuellement inutilisé, offrant un potentiel additionnel pour une utilisation individuelle, par exemple comme jardin, espace de loisirs ou surface d’extension.
- Installation photovoltaïque, 38 modules solaires, 1 640 mm x 992 mm x 40 mm, puissance nominale en kWp : 9.880, mise en service en septembre 2014
Les revenus locatifs nets actuels s’élèvent à 20.880 EUR par an.
Notre conclusion :
Ce bien offre des conditions optimales comme investissement à haut rendement ou maison intergénérationnelle. Qu’il s’agisse d’un investisseur bénéficiant de revenus locatifs sûrs ou d’un propriétaire occupant – la combinaison d’un emplacement central, d’une atmosphère privée et de possibilités d’utilisation variées fait de cette maison d’habitation un bien immobilier attractif à long terme.Potentiel de valorisation.
N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou convenir d’un rendez-vous de visite.
Nous vous remercions de comprendre qu’avant de fixer une visite du bien, nous avons besoin d’un justificatif écrit de fonds correspondant, émis par votre établissement de financement ou votre conseiller financier.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
185.000 € Fröndenberg-Mitte : Maison d’habitation spacieuse avec garage double – idéale pour un aménagement personnalisé !58730 Fröndenberg-Mitte
298.000 € Fröndenberg : Maison mitoyenne bien entretenue avec garage, située dans un quartier résidentiel proche de la ville et adapté aux familles !58730 Fröndenberg
549.000 € Fröndenberg : maison de 3 appartements, 5 garages, 8 places de stationnement, libre !58730 Fröndenberg
