| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 204 m² |
| Комнаты | 5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 856 m² |
|---|
| Цена покупки | 349.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 710,78 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,570 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Gleicher Provisionssatz wie Verkäufer gemäß § 656 c BGB.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот отдельно стоящий многоквартирный дом находится в начале частной улицы во Фрёнденберге-Ардее. Расположение объекта отличается центральным, но защищённым от посторонних взглядов местоположением, окружённым естественной растительностью, которая гарантирует приватность и отдых.
Построенный в 1958 году массивный дом имеет частичный подвал и предлагает разнообразные возможности использования на просторном участке площадью около 856 м² (из них около 798 м² принадлежат собственнику, плюс доля совладения площадью 57,98 м² в частной улице).
Вас ожидает общая жилая площадь около 204 м², распределённая между тремя сдаваемыми в аренду жилыми единицами.
Жилая площадь и планировка:
- Первый этаж слева: просторная 2-комнатная квартира с характером бунгало площадью около 107 м², включая гостевой туалет, зимний сад, террасу и собственную садовую зону. Квартира была переоборудована в 1995 году из бывшего торгового помещения и сдаётся в аренду с 01.04.2026. Ежемесячная базовая арендная плата: EUR 750 плюс коммунальные расходы.
- Первый этаж справа + верхний этаж: очаровательная 2-комнатная квартира общей жилой площадью около 70 м². Вход и душевая комната находятся на первом этаже, гостиная, спальня, кухня и гостевой туалет — на верхнем этаже. Сдаётся в аренду с 01.05.2022. Ежемесячная базовая арендная плата: EUR 450 плюс коммунальные расходы.
- Апартаменты на верхнем этаже: уютные 1-комнатные апартаменты (около 27 м² жилой площади) с жилой/спальной комнатой, балконом в зоне доступа, а также дополнительной жилой полезной площадью на чердаке (ориентировочно 20 м²). Сдаются в аренду с 01.09.2020. Ежемесячная базовая арендная плата: EUR 540 плюс коммунальные расходы.
Наружные сооружения, дополнительные полезные площади и особенности:
- Огромный навес для автомобилей с местом для 4-5 автомобилей — идеальные условия для семей или арендаторов с несколькими автомобилями.
- Большой гараж с полезной площадью около 23 м², а также отдельное помещение для инвентаря площадью около 14 м².
- Дополнительная, в настоящее время не используемая зелёная зона с дальнейшим потенциалом индивидуального использования, например в качестве садовой, рекреационной или расширяемой площади.
- Фотоэлектрическая установка, 38 солнечных модулей, 1.640 мм x 992 мм x 40 мм, номинальная мощность в кВтp: 9.880, введена в эксплуатацию в сентябре 2014 года
Текущий чистый доход от аренды составляет EUR 20.880 в год.
Наш вывод:
Этот объект предлагает оптимальные условия в качестве высокодоходной инвестиции или дома для нескольких поколений. Будь то инвестор с надёжными доходами от аренды или собственник, проживающий в доме, — сочетание центрального расположения, приватной атмосферы и разнообразных возможностей использования делает этот жилой дом привлекательной недвижимостью с долгосрочнымПотенциал роста стоимости.
Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию или договориться о просмотре объекта.
Просим отнестись с пониманием к тому, что до назначения просмотра объекта нам необходимо получить в письменной форме соответствующее подтверждение наличия капитала от вашего финансового учреждения или финансового консультанта.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
185.000 € Фрёнденберг-Митте: Просторный жилой дом с гаражом на два автомобиля — идеально подходит для индивидуального оформления!58730 Fröndenberg-Mitte
298.000 € Фрёденберг: ухоженная половина двухквартирного дома с гаражом в семейном и близком к центру жилом районе!58730 Fröndenberg
549.000 € Фрёнденберг: дом на 3 семьи, 5 гаражей, 8 парковочных мест, свободен!58730 Fröndenberg
