| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 204 m² |
| Oda | 5 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 856 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 349.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.710,78 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,570 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Gleicher Provisionssatz wie Verkäufer gemäß § 656 c BGB.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu müstakil çok aileli konut, Fröndenberg-Ardey’de özel bir yolun başlangıcında yer almaktadır. Gayrimenkulün konumu merkezi ancak korunaklı olup, mahremiyet ve dinlenme imkânı sağlayan doğal bitki örtüsüyle çevrilidir.
1958 yılında sağlam yapı tarzında inşa edilen ev kısmen bodrumludur ve yaklaşık 856 m²’lik geniş bir arsa üzerinde (bunun yaklaşık 798 m²’si mülk sahibine ait olup ayrıca özel yola ilişkin 57,98 m² ortak mülkiyet payı bulunmaktadır) çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.
Sizi, üç kiraya verilmiş konut birimine dağılan yaklaşık 204 m² toplam yaşam alanı beklemektedir.
Yaşam alanları ve yerleşim:
- Zemin kat sol: Yaklaşık 107 m² yaşam alanına sahip, bungalov karakterli geniş 2 odalı daire; misafir WC’si, kış bahçesi, teras ve kendine ait bahçe alanı dâhil. Daire, 1995 yılında eski dükkân bölümünden dönüştürülmüş olup 01.04.2026 tarihinden beri kiralıktır. Aylık net kira: EUR 750, yan giderler hariç.
- Zemin kat sağ + üst kat: Yaklaşık 70 m² yaşam alanına sahip şirin 2 odalı birim. Giriş ve duş banyosu zemin katta, oturma alanı, yatak odası, mutfak ve misafir WC’si üst kattadır. 01.05.2022 tarihinden beri kiralıktır. Aylık net kira: EUR 450, yan giderler hariç.
- Üst kat dairesi: Oturma/yatak odası, giriş alanında balkon ve çatı katında ek konut amaçlı kullanım alanına (tahmini 20 m²) sahip, rahat 1 odalı daire (yaklaşık 27 m² yaşam alanı). 01.09.2020 tarihinden beri kiralıktır. Aylık net kira: EUR 540, yan giderler hariç.
Dış alanlar, ek kullanım alanları ve özellikler:
- 4-5 araçlık devasa carport tesisi – aileler veya birden fazla araca sahip kiracılar için ideal koşullar.
- Yaklaşık 23 m² kullanım alanına sahip büyük garaj ve yaklaşık 14 m²’lik ayrı bir depo odası.
- Hâlihazırda kullanılmayan, bahçe, dinlenme veya genişletme alanı olarak bireysel kullanıma yönelik ek potansiyel sunan ilave yeşil alan.
- Fotovoltaik sistem, 38 güneş paneli, 1.640 mm x 992 mm x 40 mm, kWp cinsinden nominal güç: 9.880, Eylül 2014’te devreye alınmıştır
Mevcut net kira geliri yıllık EUR 20.880 tutarındadır.
Sonuç:
Bu gayrimenkul, yüksek getirili bir yatırım veya çok kuşaklı bir aile evi olarak ideal koşullar sunmaktadır. İster güvenli kira gelirlerine sahip bir yatırımcı, ister kendi kullanımınız için – merkezi konum, özel atmosfer ve çok yönlü kullanım olanaklarının birleşimi, bu konut binasını uzun vadeli Değer artışı potansiyeli.
Daha fazla bilgi veya bir inceleme randevusu için bizimle iletişime geçmekten lütfen çekinmeyin.
Bir gayrimenkul inceleme randevusu planlamadan önce, finansman kuruluşunuzdan veya mali danışmanınızdan yazılı olarak uygun bir sermaye kanıtına ihtiyaç duyduğumuzu lütfen anlayışla karşılayın.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
185.000 € Fröndenberg-Mitte: Çift garajlı, geniş konut – kişisel tasarım için ideal!58730 Fröndenberg-Mitte
298.000 € Fröndenberg: Aileler için uygun ve şehir merkezine yakın konumda, bakımlı garajlı yarı müstakil ev!58730 Fröndenberg
549.000 € Fröndenberg: 3 ailelik ev, 5 garaj, 8 park yeri, boş!58730 Fröndenberg
