| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 204 m² |
| Кімната | 5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 856 m² |
|---|
| Ціна продажу | 349.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.710,78 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,570 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Gleicher Provisionssatz wie Verkäufer gemäß § 656 c BGB.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей окремо розташований багатоквартирний будинок знаходиться на початку приватної вулиці у Френденберг-Ардеї. Розташування нерухомості вирізняється центральним, але захищеним від сторонніх поглядів місцем, оточеним природною рослинністю, що гарантує приватність і відпочинок.
Будинок, масивно зведений у 1958 році, має частковий підвал і пропонує різноманітні можливості використання на просторій земельній ділянці площею близько 856 м² (з них близько 798 м² належать власнику, плюс частка співвласності 57,98 м² у приватній вулиці).
На вас чекає загальна житлова площа близько 204 м², розподілена між трьома орендованими житловими одиницями.
Житлові площі та планування:
- Перший поверх ліворуч: простора 2-кімнатна квартира площею близько 107 м², що має характер бунгало, включно з гостьовим туалетом, зимовим садом, терасою та власною садовою зоною. Квартиру переобладнано у 1995 році з колишнього торгового приміщення, і з 01.04.2026 вона здається в оренду. Щомісячна базова орендна плата: EUR 750 плюс додаткові витрати.
- Перший поверх праворуч + верхній поверх: чарівна 2-кімнатна квартира житловою площею близько 70 м². Вхід і душова кімната розташовані на першому поверсі, а житлова зона, спальня, кухня та гостьовий туалет — на верхньому поверсі. Здається в оренду з 01.05.2022. Щомісячна базова орендна плата: EUR 450 плюс додаткові витрати.
- Апартаменти на верхньому поверсі: затишні 1-кімнатні апартаменти (житлова площа близько 27 м²) із житловою/спальною кімнатою, балконом у зоні доступу, а також додатковою житловою корисною площею на горищі (орієнтовно 20 м²). Здаються в оренду з 01.09.2020. Щомісячна базова орендна плата: EUR 540 плюс додаткові витрати.
Зовнішня територія, підсобні площі та особливості:
- Величезний навіс для автомобілів із місцем для 4-5 автомобілів — ідеальні умови для сімей або орендарів із кількома автомобілями.
- Великий гараж із корисною площею близько 23 м², а також окреме приміщення для інвентарю площею близько 14 м².
- Додаткова, наразі невикористовувана зелена зона з подальшим потенціалом для індивідуального використання, наприклад як садова, рекреаційна або розширювальна площа.
- Фотоелектрична установка, 38 сонячних модулів, 1.640 мм x 992 мм x 40 мм, номінальна потужність у кВт·пік: 9.880, введення в експлуатацію у вересні 2014 року
Поточний чистий дохід від оренди становить EUR 20.880 на рік.
Наш висновок:
Цей об’єкт пропонує оптимальні умови як для високодохідної інвестиції, так і для проживання кількох поколінь. Незалежно від того, чи ви інвестор зі стабільними орендними доходами, чи власник, який проживатиме самостійно, — поєднання центрального розташування, приватної атмосфери та різноманітних можливостей використання робить цей житловий будинок привабливою нерухомістю з довгостроковим Потенціал зростання вартості.
Будемо раді, якщо ви зв’яжетеся з нами для отримання додаткової інформації або узгодження дати перегляду.
Просимо поставитися з розумінням до того, що перед призначенням перегляду об’єкта нам потрібне письмове підтвердження наявності відповідного капіталу від вашої фінансової установи або фінансового консультанта.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
185.000 € Френденберг-Мітте: Просторий житловий будинок із подвійним гаражем — ідеальний для індивідуального облаштування!58730 Fröndenberg-Mitte
298.000 € Фрьонденберг: Доглянутий напівбудинок із гаражем у придатному для сімейного проживання житловому районі поблизу міста!58730 Fröndenberg
549.000 € Френденберг: будинок на 3 сім’ї, 5 гаражів, 8 паркомісць, вільний!58730 Fröndenberg
