Wohnzimmer
Aussicht vom Nordbalkon
Badezimmer
Küche
Zimmer 1
Wohnzimmer
Haus
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 4 |
| Приблизна житлова площа | 80 m² |
| Рік побудови | 1959 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | доглянутий |
|---|---|
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Енергетична цінність включає гарячу воду | Ні |
| Ціна продажу | 279.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.487,50 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення**3 кімнати, два балкони та багато світла — над дахами Ганновера-Дьорена**
Ця простора 3-кімнатна квартира у власність площею близько 80,23 м² пропонує приємне відчуття житла, продумане планування та одразу два балкони. Квартира вільна й може бути передана в короткі строки — ідеальний варіант як для власного проживання, так і для покупців, які шукають добре розташовану квартиру в одному із затребуваних південних районів Ганновера.
Центральною частиною квартири є світла вітальня з прямим виходом на балкон. Завдяки розташуванню на одному з верхніх поверхів тут багато світла та відкривається гарний вид на зелені насадження. У теплі місяці балкон розширює житлову зону й пропонує достатньо місця для садових меблів і рослин.
Особливою перевагою квартири є **два балкони з різною орієнтацією**. Якщо до одного балкона є прямий доступ із вітальні, то другий розташований на протилежному боці квартири, і до нього можна потрапити через кухню. Таким чином, залежно від часу доби можна користуватися відповідною відкритою зоною.
Окрім вітальні, у розпорядженні є ще дві добре сплановані кімнати. Вони ідеально підходять як спальні, дитячі кімнати, гостьові кімнати або домашній офіс. Тому квартира однаково добре підходить для пар, невеликої сім’ї або людей, які хочуть поєднати проживання та роботу.
Кухня оформлена як окрема кімната й пропонує достатньо місця для функціонального планування кухні, а також невеликої обідньої зони. Звідси також є прямий вихід на другий балкон.
Ванна кімната перебуває в доглянутому стані. Востаннє квартиру ремонтували у 2021 році; у житлових кімнатах покладено ламінат. Власне підвальне приміщення пропонує додаткові можливості для зберігання.
Наявні дерев’яні вікна мають подвійне скління. Той, хто хоче додатково підвищити енергоефективність і покращити зовнішній вигляд квартири, у перспективі має тут додаткові можливості. Згода об’єднання співвласників на заміну вікон уже отримана.
Квартира розташована в доглянутому багатоквартирному будинку, усього в якому лише десять житлових одиниць. Опалення здійснюється за допомогою центрального газового опалення.
**Особливо цікаво для власного проживання:** квартира вже вільна. Не потрібно ні приймати чинні орендні відносини, ні чекати на виїзд орендарів. Після купівлі та передачі квартиру можна одразу використовувати або відповідно до власнихПланування може бути оформлене відповідно до ваших уявлень.
Також як капіталовкладення поєднання житлової площі близько 80 м², трьох кімнат і затребуваного розташування в Ганновері-Дьорені відкриває цікаві можливості.
**Основні переваги:**
• близько 80,23 м² житлової площі
• 3 добре сплановані кімнати
• **2 балкони** з різною орієнтацією
• світла вітальня з виходом на балкон
• окрема кухонна зона з виходом на другий балкон
• доглянута ванна кімната
• останній ремонт у 2021 році
• власне підвальне приміщення
• центральне газове опалення
• лише 10 житлових одиниць у будівлі
• квартира вже **вільна та доступна в короткий термін**
• **продаж без комісії безпосередньо від власника**
Квартира поєднує класичне, зручне для використання планування з двома відкритими просторами та привабливим розташуванням у Ганновері-Дьорені. Саме негайна доступність дає покупцям можливість заселитися без тривалого очікування або облаштувати квартиру відповідно до власних уявлень.
Перегляди можливі за попередньою домовленістю. Додаткові документи щодо квартири та об’єднання співвласників ми із задоволенням надамо за наявності серйозної зацікавленості.
Квартира вирізняється добре продуманим плануванням, світлими приміщеннями та, зокрема, двома балконами з різною орієнтацією.
**Житлова зона та балкони**
• **Південний балкон біля вітальні:** До нього можна безпосередньо потрапити з житлової зони; з балкона відкривається гарний вид на зелень і дахи району Дерен. Завдяки південній орієнтації балкон отримує особливо багато сонячних годин.
• **Північний балкон біля кухні:** Другий балкон розташований на протилежному боці квартири, і до нього можна безпосередньо потрапити з кухні. Особливо в теплі літні дні він є приємною затіненою альтернативою.
• **Світла вітальня:** Великі вікна забезпечують багато денного світла та створюють приємну атмосферу.
**Кухня та ванна кімната**
• **Окрема кухня:** Кухня має прямий вихід на другий балкон і достатньо місця для функціонального планування, а також невеликої обідньої зони.
• **Ванна кімната з денним освітленням:** Ванна кімната має вікно та перебуває в доглянутому стані.
**Інше оснащення**
• житлова площа близько 80,23 м²
• три добре сплановані кімнати
• два балкони з північною/південною орієнтацією
• ламінат у житлових приміщеннях
• дерев’яні вікна з подвійним склінням
• центральне газове опалення
• власне замкнене підвальне приміщення
• спільне приміщення для прання/сушіння
• спільне приміщення для зберігання велосипедів
• доглянутий багатоквартирний будинок лише на десять житлових одиниць
• квартира вільна та доступна в короткий термін
Квартиру востаннє **відремонтовано у 2021 році**, загалом вона перебуває в доглянутому стані.
Наявні дерев’яні вікна мають подвійне скління. Згода співвласників на заміну вікон уже отримана. Таким чином, майбутній власник за бажання матиме можливість додатково підвищити енергоефективність та покращити зовнішній вигляд квартири.
Завдяки поєднанню трьох кімнат, двох балконів і негайної доступності квартира підходить як для власного проживання, так і для інвесторів.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
**Популярний житловий район Ганновера-Дьорена — міський, зелений і з чудовим транспортним сполученням**
Квартира розташована в **Ганновері-Дьорені**, одному з популярних районів на півдні Ганновера, що сформувався протягом тривалого часу. Дьорен поєднує дуже добре розвинену міську інфраструктуру з короткими шляхами до зелених зон і тому пропонує привабливе поєднання міського життя та високої якості життя.
Магазини товарів повсякденного попиту, супермаркети, пекарні, аптеки, лікарі, а також ресторани й кафе розташовані неподалік. Школи, дитячі садки та різноманітні можливості для дозвілля також легко доступні.
Особливою перевагою розташування є близькість до численних зелених зон і місць відпочинку. **Лайнемаш** із розгалуженою мережею пішохідних і велосипедних доріжок пропонує різноманітні можливості для прогулянок, бігу та велосипедних поїздок. **Машзеє** також розташоване неподалік і є одним із найпопулярніших місць для дозвілля та відпочинку в Ганновері.
Водночас Дьорен має дуже добре транспортне сполучення з центром міста. Громадським транспортом до центру Ганновера можна швидко й без зайвих труднощів дістатися. Автомобілем також є хороші сполучення як у напрямку центру міста, так і до швидкісної дороги Messe та, відповідно, до міжрегіональних транспортних магістралей.
Близькість до **виставкового комплексу Ганновера** та зручна доступність важливих роботодавців у південній частині міста роблять це розташування привабливим також для працівників і маятникових мігрантів.
Сам Дьорен вирізняється приємним поєднанням сформованої житлової забудови, добре розвиненої інфраструктури та великої кількості зелених зон. Саме це поєднання вже багато років робить район популярним як серед власників житла, так і серед орендарів.
**Коротко:** Місце, де повсякденні справи можна зручно організувати — з магазинами та хорошим транспортним сполученням з одного боку, а також Машзеє й Лайнемаш з іншого.
125.000 € Затишне проживання у доглянутій квартирі в багатоквартирному будинку30519 Hannover
475.000 € Безбар’єрна 3-кімнатна квартира30659 Hannover
475.000 € Безбар’єрна 3-кімнатна квартира30659 Hannover– Bothfeld
