| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 384 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1984 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| ताप | स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 87 m² |
|---|---|
| शर्त | पूरी तरह से नवीकरण |
| ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार | ऊर्जा की आवश्यकता |
| इमारत में फर्श | 5 |
| ऊर्जा उपयोग (किलोवाट-घंटा/वर्ग मीटर प्रति वर्ष) | 108 |
| किराया आय | 60.000 € |
| खरीद मूल्य | 985.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,565.10 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
| वसूली योग्य मालिकों की फीस | 6000 € |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंदो अपार्टमेंट, एक किरायेदार, दस साल की निश्चित अवधि और अतिरिक्त विकल्प।
1984 में ठोस रूप से निर्मित यह आवासीय भवन केम्पेन के ऐतिहासिक पुराने शहर के बीचोंबीच स्थित है। पहले यह आवासीय और व्यावसायिक भवन था, आज इसका उपयोग केवल आवास के लिए किया जाता है। 2025 और 2026 में दोनों इकाइयों का मूलभूत रूप से नवीनीकरण किया गया। भूतल पर पूर्व दुकान से एक पूरी तरह नया अपार्टमेंट बनाया गया है (लगभग 138 m²)। पहली मंजिल के अपार्टमेंट (लगभग 181 m²) का नवीनीकरण किया गया है और इसमें एक बड़ी रूफ टैरेस तथा नया विकसित किया गया अटारी तल है।
पूरा भवन एक ही किरायेदार को किराए पर दिया गया है, जो अपार्टमेंटों का उपयोग कर्मचारी आवास के रूप में करता है।
आंकड़े:
खरीद मूल्य: 985.000 €, 1.100.000 € के बाजार मूल्य से लगभग 115.000 € कम (24.04.2026 की मूल्यांकन रिपोर्ट)
वार्षिक शुद्ध किराया: 60.000 €, सूचकांकित
सकल प्रारंभिक प्रतिफल: 6,09 % | गुणक: 16,4
प्रति m² कीमत: लगभग 2.560 €, लगभग 384,86 m² आवासीय/उपयोगी क्षेत्रफल के आधार पर
कमीशन-मुक्त, सीधे मालिक से: आप लगभग 35.000 € खरीदार कमीशन बचाते हैं
मूल्यांकन रिपोर्ट के अनुसार किसी और नवीनीकरण की आवश्यकता नहीं है। यानी आप ऐसा निवेश खरीदते हैं, जिसमें आपको स्वयं भवन की देखभाल नहीं करनी पड़ेगी।
सभी विवरण, तस्वीरें और दस्तावेज़ संपत्ति की वेबसाइट पर मिलेंगे: raben8.netlify.app
मज़बूत निर्माण संरचना, दोनों इकाइयाँ हाल ही में पूरी तरह तैयार की गई हैं, प्रत्येक अपार्टमेंट में अपनी गैस-फ्लोर हीटिंग (2016 का हीट जनरेटर)।
भूतल, लगभग 138,05 m² (मौजूदा इमारत में नया निर्माण):
लगभग समान आकार के चार शयनकक्ष
बड़ी रसोई (बिल्ट-इन किचन के बिना)
दो बाथरूम, जिनमें से एक नया है और उसमें वॉशिंग मशीन कनेक्शन है
नई प्लास्टिक की खिड़कियाँ, विद्युत व्यवस्था और फर्श
लगभग 5 m² बड़ी रोशनदान गुंबद, जिससे अंदरूनी हिस्से में भी दिन का प्रकाश मिलता है
ऊपरी मंज़िल और अटारी, लगभग 180,93 m²:
चार शयनकक्ष, जिनमें से एक नए विकसित किए गए अटारी तल में है (तीन नई छत की खिड़कियाँ, नया इन्सुलेशन)
रसोई, भोजन कक्ष, गलियारा
बाथटब वाला बाथरूम, अतिथि शौचालय, वॉशिंग मशीन कक्ष
नई बड़ी छत-टैरेस, भोजन कक्ष से सीधे पहुँचा जा सकता है
परिवर्तित फ्लोर प्लान, पूरे क्षेत्र में नए फर्श आवरण
तहखाना, लगभग 65,88 m²: तहखाना / भंडारण
भूतल और अटारी तल, दोनों के उपयोग-परिवर्तनों के लिए भवन-अनुमतियाँ उपलब्ध हैं और उन्हें पूरी तरह लागू किया गया है।
हम आपको फ़्लोर प्लान, पूर्ण Verkehrswertgutachten और किरायानामा खुशी से भेजेंगे। सभी जानकारी और संपर्क करने की सुविधा raben8.netlify.app पर उपलब्ध है।
बिना कमीशन, सीधे मालिक से।
संपर्क व्यक्ति: Marc Müller, die immobilienmacher GmbH.
यह प्रस्ताव केवल गैर-बाध्यकारी जानकारी के लिए है और कानूनी अर्थ में कोई प्रस्ताव नहीं बनाता। सभी विवरण उपलब्ध दस्तावेज़ों, विशेष रूप से Verkehrswertgutachten तथा 22.09.2026 के ऊर्जा प्रमाणपत्र पर आधारित हैं और सर्वोत्तम ज्ञान के अनुसार संकलित किए गए हैं। त्रुटि और अंतरिम बिक्री का अधिकार सुरक्षित है।
कृपया ध्यान दें: Immobilienportale के इनपुट फ़ॉर्म प्रत्येक संपत्ति को पूर्ण रूप से प्रदर्शित नहीं करते। कुछ डेटा फ़ील्ड अनुपस्थित हैं, अलग नाम से हैं या केवल पूर्वनिर्धारित मानों की अनुमति देते हैं, जैसे संपत्ति का प्रकार, क्षेत्रफल के प्रकार, भूखंड का क्षेत्रफल, किरायानामा का प्रकार या सुविधाओं की विशेषताएँ। इसलिए फ़ील्ड में दर्ज विवरण वास्तविक परिस्थितियों से भिन्न या सरलीकृत हो सकते हैं। जानकारी के लिए Exposé, संपत्ति की वेबसाइट raben8.netlify.app तथा आधारभूत दस्तावेज़ों में दिए गए विवरण निर्णायक हैं।
विवरणों की शुद्धता और पूर्णता की कोई गारंटी नहीं दी जाती। कानूनी रूप से बाध्यकारी केवल नोटरीकृत खरीद अनुबंध के प्रावधान हैं। खरीद अनुबंध के बाहर दिए गए मौखिक या लिखित विवरण, जिसमें यह विज्ञापन और Exposé भी शामिल हैं, अनुबंध का हिस्सा नहीं बनेंगे। फ़्लोर प्लान, पूर्ण Gutachten तथा अन्य दस्तावेज़ इच्छुक खरीदारों को खुशी से उपलब्ध कराए जाएंगे।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
केम्पेन के ऐतिहासिक केंद्र में।
रॉबेनश्ट्रासे „Stadtkern Kempen mit Wallanlagen“ स्मारक क्षेत्र में स्थित है: संकरी गलियाँ, ईंटों के अग्रभाग, पत्थर की पक्की सड़कें और छोटी दूरियाँ। बेकरी, कैफ़े, डॉक्टर और साप्ताहिक बाज़ार पैदल पहुँच योग्य हैं।
डüsseldorf और Krefeld तक कम समय में पहुँचा जा सकता है, तथा A40 और A61 मोटरमार्ग भी शीघ्र पहुँच में हैं। केम्पेन निचली राइन क्षेत्र में एक मांग वाला और शांत आवासीय स्थान है। मांग स्थिर है, और यह स्थान की गुणवत्ता के पक्ष में है—किराये की अवधि समाप्त होने के बाद भी।
स्थान के बारे में अधिक जानकारी संपत्ति की वेबसाइट पर: raben8.netlify.app
