| प्रकार | पेंटहाउस |
|---|---|
| तल | 4 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 293 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1971 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| पार्किंग स्थल | 3 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 4 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 71 m² |
| खरीद मूल्य | 1.749.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,969.28 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंस्टुटगार्ट का एक क्लासिक
1971 का यह टैरेस हाउस किलेसबर्ग की दक्षिण-पश्चिमी ढलान पर नीचे की ओर सीढ़ीनुमा बना है, जिसमें विशिष्ट कंक्रीट संरचनाएँ और बड़ी खिड़की वाली सतहें हैं।
इसे एक मानवशास्त्रीय विचारधारा से प्रभावित वास्तुकार ने डिज़ाइन किया था, जिसने समकोणों का काफी हद तक परित्याग किया: कमरे प्रकाश की ओर हल्के कोण पर खुलते हैं, और हर कमरे की अपनी ज्यामिति है। इसे समझाने से पहले ही महसूस किया जा सकता है।
सबसे ऊपरी इकाई तीन अलग-अलग स्तरों में फैली हुई है—वाइन सेलर से लेकर रहने के स्तर और वेलनेस क्षेत्र तक।
टैरेस
लिविंग और बेडरूम क्षेत्र की खिड़कियों वाली सामने की दीवार के आगे लगभग 74 वर्गमीटर की टैरेस है, जिसमें बाहरी फायरप्लेस, हीटर और रेलिंग में प्रकाश व्यवस्था है। घर दक्षिण-पश्चिम दिशा में होने के कारण यहाँ दोपहर से सूर्यास्त तक धूप रहती है। दृश्य दक्षिण में बोटनांग तक, पश्चिम में वाइलिमडॉर्फ के पार और उत्तर में लुडविग्सबुर्ग तक जाता है। पीछे अंगूर के बाग और अपना बगीचा है—सामने कोई इमारत नहीं, कोई यातायात नहीं।
इसके अलावा 48 वर्गमीटर का आंतरिक आंगन है, जो अपार्टमेंट के मध्य तक प्रकाश पहुँचाता है, और वेलनेस क्षेत्र के सामने 26 वर्गमीटर की एक और टैरेस है। कुल 148 वर्गमीटर का बाहरी क्षेत्र, साथ में लगभग 1,000 वर्गमीटर का अपना बगीचा।
कमरे
लिविंग और डाइनिंग 75 वर्गमीटर का लॉफ्ट-जैसा, कोणयुक्त कमरा बनाते हैं, जिसमें दक्षिण-पश्चिम दिशा में फर्श से छत तक खिड़कियों वाली सामने की दीवार और एक फायरप्लेस है। इसके बगल में रसोई और उसके पीछे 30 वर्गमीटर का प्रवेश हॉल है। दक्षिण दिशा में दो बेडरूम, जिनमें से एक टैरेस तक पहुँच वाला है, साथ में पूर्ण स्नानघर और दो WC। कुछ अलग 31 वर्गमीटर का एक कार्यालय या अतिरिक्त बेडरूम है। एक स्तर ऊपर 103 वर्गमीटर का वेलनेस विंग है: स्विमिंग पूल, सौना, चेंजिंग रूम और होमजिम के लिए जगह। लिविंग स्तर के नीचे लॉन्ड्री रूम, भंडारण कक्ष, वर्कशॉप और वाइन सेलर हैं, साथ में भूमिगत गैरेज में तीन पार्किंग स्थान।
अपार्टमेंट और अपनी भूमि
इमारत का अगला हिस्सा स्वामियों के समुदाय का है। पूर्वी भवन-भाग, जिसमें पूरा वेलनेस विंग शामिल है, हमारी अपनी भूमि पर स्थित है; इसके ऊपर का लगभग 1,000 वर्गमीटर का बगीचा भी इसी का हिस्सा है। यह हिस्सा विभाजन घोषणा का विषय नहीं है और अपार्टमेंट के साथ बेचा जाएगा। स्वतंत्र पेशेवर उपयोग संभव है। जो व्यक्ति इसकी देखभाल नहीं करना चाहता, वह बगीचे की भूमि को अलग करके स्वतंत्र रूप से बेच सकता है।
विशाल क्षेत्र उपयोग की विविध संभावनाएँ प्रदान करते हैं; हमने इस घर में रहने के तीन संभावित विकल्प तैयार करवाए हैं।
क्षेत्रों का पुनर्विन्यास किया जा सकता है, भवन की ज्यामिति बनी रहती है जैसा है वैसा ही। हमने तीन उदाहरणों को फ्लोर प्लान के रूप में तैयार किया है: चार शयनकक्षों वाला Family Residence, खुली रसोई और अपने स्तर पर Master Suite वाला Executive Residence, तथा दो कार्यकक्षों और Office Suite वाला Work & Live Residence। स्तरों को स्वतंत्र रूप से संयोजित किया जा सकता है, सभी फ्लोर प्लान एक्सपोज़े में बनाए गए हैं।
स्पष्ट रूप से कहें तो
यह घर 1971 का है, लिफ्ट और वेलनेस विंग 1978 के हैं, और अपने निर्माण वर्ष के हिसाब से बहुत अच्छी तरह संरक्षित स्थिति में हैं। अगस्त 2013 में सभी छतों और टैरेसों का ऊर्जा-कुशल नवीनीकरण और इन्सुलेशन किया गया, अगस्त 2026 में लिफ्ट तकनीक और नियंत्रण प्रणाली का नवीनीकरण किया गया, अक्टूबर 2026 में नई कंडेंसिंग बॉयलर प्रणाली लगाई जाएगी, जिसका वित्तपोषण हम कर रहे हैं। लिफ्ट पूरी तरह बाधारहित नहीं है; लिफ्ट भवन और अपार्टमेंट के दरवाजे के बीच लगभग पाँच मीटर खुला रास्ता और सात सीढ़ियाँ हैं। स्विमिंग पूल 2011 से बंद है और इच्छानुसार किसी विशेषज्ञ कंपनी द्वारा इसे फिर से चालू करवाना होगा। पूर्वी WC में दूसरी शॉवर के लिए जगह है, लेकिन वह स्थापित नहीं है। तीनों अवधारणाएँ डिज़ाइन संबंधी विचार हैं, न तो नियोजित हैं और न ही इनका आदेश दिया गया है।
हम सीधे मालिक के रूप में बेच रहे हैं। आप हमसे व्यक्तिगत रूप से बात करेंगे और आपके लिए कोई खरीदार कमीशन नहीं लगेगा।
WoFlV के अनुसार 292,77 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्रफल, इसके अतिरिक्त निचले स्तर पर 71 वर्ग मीटर उपयोगी क्षेत्रफल
छतों और आंतरिक आंगन का कुल क्षेत्रफल 148 वर्ग मीटर, रहने योग्य क्षेत्रफल में 25 प्रतिशत के रूप में शामिल
अपने भूखंड पर वेलनेस विंग, 103 वर्ग मीटर, रहने योग्य क्षेत्रफल में आनुपातिक रूप से 49,57 वर्ग मीटर शामिल
पूर्वी भवन-भाग और उसके ऊपर लगभग 1.000 वर्ग मीटर बगीचे सहित अपना भूखंड
तीन स्तर, आंतरिक घुमावदार सीढ़ियों से जुड़े हुए
भूमिगत गैरेज से अपार्टमेंट के स्तर तक लिफ्ट, वहाँ से सामने के प्रांगण के ऊपर लगभग पाँच मीटर और अपार्टमेंट के दरवाजे तक सात सीढ़ियाँ। लिफ्ट खरीद की संपत्ति का हिस्सा नहीं है, भूमि रजिस्टर में दर्ज उपयोग-अधिकार मौजूद है, रखरखाव और संचालन पड़ोसी मकान के साथ आधा-आधा साझा किए जाते हैं। वर्तमान में इसका उपयोग केवल पेंटहाउस के निवासी करते हैं
दक्षिण-पश्चिम दिशा में पूरी ऊँचाई वाली खिड़कियों की अग्रभाग और फायरप्लेस सहित 75 वर्ग मीटर का बैठक और भोजन क्षेत्र
बाहरी फायरप्लेस, हीटर और प्रकाश व्यवस्था सहित 74 वर्ग मीटर की दक्षिण-पश्चिम छत
48 वर्ग मीटर का आंतरिक आंगन, सुरक्षित और बिना बाहरी निगाह के
स्विमिंग पूल, सौना, चेंजिंग रूम, होम जिम के लिए क्षेत्र
निचले स्तर पर वाइन सेलर, कार्यशाला, कपड़े धोने का कमरा और भंडारण कक्ष
दक्षिण दिशा में एक पूर्ण बाथरूम, दो WC, पूर्वी WC में शॉवर बाद में स्थापित किया जा सकता है
31 वर्ग मीटर का कार्यालय, गलियारे से अलग प्रवेश योग्य
भूमिगत गैरेज में तीन पार्किंग स्थान
फर्श हीटिंग और रेडिएटर
निर्माण वर्ष 1971, लिफ्ट और वेलनेस विंग 1978, मासिक हाउस चार्ज 975 €
छतों और टेरेस का 2013 में ऊर्जा-कुशल नवीनीकरण, लिफ्ट तकनीक और नियंत्रण प्रणाली 2026 में नवीनीकृत, अक्टूबर 2026 में नई कंडेंसिंग प्रणाली, जिसका वित्तपोषण हमने किया
ऊर्जा प्रमाणपत्र: 25.02.2020 का ऊर्जा खपत प्रमाणपत्र, 24.02.2030 तक वैध। अंतिम ऊर्जा खपत 160 kWh/(m²a), प्रमुख ऊर्जा स्रोत हीटिंग ऑयल, ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार निर्माण वर्ष 1971, ऊर्जा दक्षता श्रेणी F। यह मान 2016 से 2019 के खपत वर्षों पर आधारित है; नई कंडेंसिंग प्रणाली इसमें अभी दर्शाई नहीं गई है।
रहने का क्षेत्रफल: WoFlV के अनुसार 292,77 m²। गणना हम अनुरोध पर उपलब्ध कराएंगे।
उपयोग अवधारणाएँ: एक्सपोज़े में प्रस्तुत तीनों अवधारणाएँ डिज़ाइन विचार हैं। न तो इनकी योजना बनाई गई है और न ही इन्हें कमीशन किया गया है; निर्माण की व्यवहार्यता और अनुमोदन-योग्यता की अंतिम जाँच नहीं की गई है।
पैनोरमा स्विमिंग पूल: 2011 से बंद है। यदि वांछित हो, तो पुनः संचालन किसी विशेषज्ञ प्रतिष्ठान द्वारा कराया जाएगा। वैकल्पिक उपयोग अवधारणाएँ एक्सपोज़े में देखें।
दूसरा बाथरूम: पूर्वी WC में शॉवर के लिए जगह है, लेकिन शॉवर स्थापित नहीं है।
निचला स्तर: लॉन्ड्री रूम, भंडारण कक्ष, कार्यशाला और वाइन सेलर उपयोगी क्षेत्र हैं और स्वीकृत रहने योग्य कमरे नहीं हैं।
चित्र: कुछ तस्वीरें घर के आबाद रहने के समय की हैं, जबकि कुछ चित्र डिजिटल रूप से तैयार किए गए हैं। अपार्टमेंट खाली अवस्था में सौंपा जाएगा।
बिक्री: सीधे मालिकों द्वारा, खरीदार के लिए कमीशन-मुक्त।
ब्रोकर पूछताछ: हम चयनित ब्रोकरों के साथ प्रमाण-आधारित आधार पर काम करते हैं। कृपया पहले किसी ठोस इच्छुक खरीदार के साथ संपर्क करें। संपत्ति के अपने विज्ञापन की अनुमति नहीं है।
संपर्क: पोर्टल के संपर्क फ़ॉर्म के माध्यम से। हम एक दिन के भीतर एक्सपोज़े के साथ उत्तर देंगे।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Burgherrenstraße 91, 70469 Stuttgart. किल्सबर्ग की दक्षिण-पश्चिमी ढलान पर शांत पहाड़ी स्थिति, Feuerbach और Killesberg के बीच सीमा पर।
यह स्थान दो ऐसी चीजों को जोड़ता है जो विरले ही साथ मिलती हैं: एक ओर शांति और हरियाली, दूसरी ओर छोटी दूरी। घर के चारों ओर अंगूर के बाग और उद्यान, नीचे Feuerbach का जिला, जहाँ पूर्ण स्थानीय सुविधाएँ, स्कूल और S-Bahn कनेक्शन उपलब्ध हैं। B295 के माध्यम से आप कुछ ही मिनटों में शहर के केंद्र पहुँच सकते हैं, और B27 के रास्ते हवाई अड्डा आसानी से पहुँचा जा सकता है।
सीधे आसपास: Killesberg टावर सहित Höhenpark Killesberg, Feuerbacher Tal के पैदल मार्गों तक 1 मिनट, खेल सुविधाएँ और क्लब।
1.749.000 € हाउस-इन-हाउस: कमीशन-मुक्त, 3 स्तरों पर 293 वर्ग मीटर पेंटहाउस, 148 वर्ग मीटर बाहरी क्षेत्र, लॉफ्ट, दूर तक का दृश्य70469 Stuttgart
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