प्राकृतिक पूल, स्पा और जापानी बगीचे वाली पारिवारिक विला

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

क्लाइनमाखनो में स्थित यह असाधारण पारिवारिक विला विशाल आवास, पूर्ण शांति, उच्च निजता और बर्लिन से तत्काल निकटता को जोड़ता है। लगभग 1.131 m² के धूपदार दक्षिणमुखी भूखंड पर लगभग 359 m² का रहने और उपयोग योग्य क्षेत्र, 12 कमरे, चार बाथरूम और एक अतिरिक्त अतिथि शौचालय उपलब्ध हैं। यह घर बड़े परिवार, कई पीढ़ियों, पर्याप्त स्थान के साथ anspruchsvolles Wohnen या एक ही छत के नीचे रहने और काम करने के संयोजन के लिए आदर्श है।

भूतल का केंद्रबिंदु फायरप्लेस, बड़ी खिड़कियों और टैरेस व बगीचे तक सीधे पहुंच वाला उज्ज्वल, खुले ढंग से निर्मित बैठक और भोजन क्षेत्र है। उच्च गुणवत्ता वाली रसोई कार्यात्मक रूप से नियोजित है, इसमें पर्याप्त भंडारण स्थान है और यह विशेष ब्रांड के उपकरणों से सुसज्जित है। भूतल के अन्य कमरों का उपयोग लचीले रूप से शयनकक्ष, कार्यकक्ष, अतिथि कक्ष या विश्राम कक्ष के रूप में किया जा सकता है। इस क्षेत्र का 2023 में व्यापक और शानदार नवीनीकरण किया गया; अन्य चीजों के अलावा, फर्श हीटिंग भी बाद में स्थापित की गई।

ऊपरी मंजिल कई शयनकक्षों और बच्चों के कमरों के साथ-साथ एक आरामदायक बाथरूम वाली विशाल पारिवारिक मंजिल है। 2019 में विस्तारित और नवीनीकृत अटारी अतिरिक्त निजी स्थान प्रदान करती है और उदाहरण के लिए किशोरों, मेहमानों, शौक, एटेलियर या शांत होम ऑफिस के लिए उपयुक्त है।

विशेष रूप से बहुमुखी 2026 में उच्च गुणवत्ता के साथ नवीनीकृत किया गया साउटर्रेन है। इसमें अलग बाहरी प्रवेश, एक रसोई, एक बाथरूम, कई कमरे तथा घरेलू कार्य, तकनीकी और भंडारण क्षेत्र हैं। इस कारण इस क्षेत्र का उपयोग स्वतंत्र सहायक आवास, अतिथि क्षेत्र, au-pair आवास, प्रैक्टिस, कार्यालय, स्टूडियो या Co-Working क्षेत्र के रूप में किया जा सकता है। रूपांतरण से पहले भवन को पहले से ही दो-परिवार वाले घर के रूप में डिज़ाइन किया गया था और आवश्यकता पड़ने पर इसे फिर उसी अनुसार विभाजित किया जा सकता है।

एक उत्कृष्ट विशिष्ट विशेषता 2020 में बनाया गया जापानी शैली से प्रेरित निजी वेलनेस क्षेत्र वाला बगीचा है। झरने और अलग-अलग गहराई वाले क्षेत्रों वाला गर्म किया गया प्राकृतिक पूल, सौना और शॉवर बाथ वाला पूल हाउस, जकूज़ी तथा सुरक्षित विश्राम और टैरेस क्षेत्र एक असाधारण नखलिस्तान का निर्माण करते हैं। मालकिन के अनुसार, इस बगीचे और वेलनेस परिसर का स्वयं का मूल्य 800.000 € से अधिक है।

खुला दक्षिणमुखी भूखंड कई घंटों तक धूप से भरपूर रहता है और बच्चों, मेहमानों तथा आरामदायक गर्मियों के दिनों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। रमणीय स्थिति के बावजूद, बर्लिन सिटी वेस्ट लगभग 30 मिनट में पहुंचा जा सकता है।

बिक्री बिना कमीशन और सीधे मालकिन। उच्च गुणवत्ता वाले फर्नीचर के कुछ हिस्से आपसी सहमति से übernommen किए जा सकते हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

विला को पिछले वर्षों में व्यापक रूप से आधुनिकीकृत किया गया है और उच्च गुणवत्ता वाले उपकरणों से सुसज्जित किया गया है। यह लगभग 359 m² का आवासीय और उपयोगी क्षेत्र प्रदान करता है, जो भूतल, ऊपरी मंजिल, विकसित अटारी और अलग से सुलभ बेसमेंट पर वितरित है। कुल मिलाकर 12 कमरे, चार बाथरूम और एक अतिरिक्त अतिथि शौचालय उपलब्ध हैं। लचीला फ्लोर प्लान न केवल विशाल पारिवारिक निवास, बल्कि बहु-पीढ़ी उपयोग, होम ऑफिस, प्रैक्टिस या आंशिक रूप से अलग उपयोग की भी अनुमति देता है।

भूतल का 2023 में लक्जरी तरीके से नवीनीकरण किया गया और इसमें बाद में अंडरफ्लोर हीटिंग लगाई गई। विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र बड़ी खिड़कियों, फायरप्लेस, टैरेस तक सीधे पहुंच और बगीचे के दृश्य से प्रभावित करता है। उच्च गुणवत्ता वाली बिल्ट-इन रसोई BORA, Gaggenau और Miele जैसे प्रतिष्ठित ब्रांडों के उपकरणों से सुसज्जित है और इसमें पर्याप्त भंडारण स्थान तथा कार्यात्मक कार्य सतहें हैं। इसके अतिरिक्त, भूतल पर कई लचीले उपयोग वाले कमरे, एक उच्च गुणवत्ता वाला बाथरूम और अतिथि शौचालय उपलब्ध हैं।

ऊपरी मंजिल पर कई विशाल शयनकक्ष, बच्चों के कमरे या कार्यकक्ष तथा एक आरामदायक पारिवारिक बाथरूम स्थित हैं। अटारी को 2019 में विकसित और नवीनीकृत किया गया। यह विशेष एकांत का अनुभव देने वाले अतिरिक्त कमरे प्रदान करती है और उदाहरण के लिए किशोरों, मेहमानों, शौक, एटेलियर या शांत होम ऑफिस के लिए उपयुक्त है।

2026 में उच्च गुणवत्ता के साथ नवीनीकृत बेसमेंट का अपना बाहरी प्रवेशद्वार है और इसका उपयोग काफी हद तक स्वतंत्र रूप से किया जा सकता है। इसमें कई कमरे, एक रसोई, एक बाथरूम तथा घरेलू कार्य, तकनीकी और भंडारण क्षेत्र मौजूद हैं। इसलिए यह स्तर अलग सहायक आवास, अतिथि क्षेत्र, Au-pair आवास, प्रैक्टिस, कार्यालय, स्टूडियो या Co-Working स्थान के रूप में उपयुक्त है। पुनर्निर्माण से पहले यह घर पहले से ही दो-परिवार वाले घर के रूप में परिकल्पित था; आवश्यकता पड़ने पर ऐसा विभाजन फिर से स्थापित किया जा सकता है।

तकनीकी और व्यावहारिक सुविधाओं में भूतल और बेसमेंट में अंडरफ्लोर हीटिंग, गैस केंद्रीय हीटिंग, पानी से चूना हटाने की प्रणाली, पर्याप्त भंडारण क्षेत्र, घरेलू कार्य और तकनीकी कमरे, घर तक सीधे पहुंच वाला गैरेज तथा प्रवेश मार्ग पर अतिरिक्त पार्किंग स्थान शामिल हैं। मालिक के अनुसार, एयर-कंडीशनिंग की तैयारी पहले ही ध्यान में रखी गई है।

विशेष आकर्षण 2020 में बनाया गया जापानी शैली से प्रेरित निजी वेलनेस क्षेत्र वाला बगीचा है। गर्म किया हुआ प्राकृतिक पूल एक जलप्रपात, अलग-अलग गहराई वाले क्षेत्रों और एक पूल निगरानी प्रणाली से युक्त है।अलार्म सेंसर। इसके अतिरिक्त, सौना और पूरी तरह सुसज्जित शॉवर बाथरूम वाला एक पूल हाउस, एक जकूज़ी तथा großzügige छत, लाउंज और विश्राम क्षेत्र हैं। ग्रेनाइट और बेसाल्ट से बनी उच्च-गुणवत्ता वाली प्राकृतिक पत्थर की सतहें विशेष भव्यता को रेखांकित करती हैं। Rain Bird और Hunter की स्मार्ट सिंचाई प्रणाली बगीचे की देखभाल में सहायक है; इसके अतिरिक्त, बर्फ हटाने की प्रणाली भी मौजूद है।

संपत्ति दक्षिण दिशा की ओर उन्मुख है, काफी हद तक खुली है और कई घंटों तक धूप प्राप्त करती है। उच्च-गुणवत्ता वाले फर्नीचर के कुछ हिस्से आपसी सहमति से लिए जा सकते हैं।

स्थान

स्थान विवरण

विला Kleinmachnow के एक बेहद शांत, हरे-भरे और परिवार-अनुकूल आवासीय क्षेत्र में स्थित है – जो बर्लिन के दक्षिण-पश्चिमी बाहरी क्षेत्र की सबसे वांछनीय नगरपालिकाओं में से एक है। यहाँ सुरक्षित, प्रकृति के निकट रहने का एहसास राजधानी की तत्काल निकटता के साथ जुड़ता है। संपत्ति पर शहरी यातायात लगभग सुनाई नहीं देता; इसके बजाय पक्षियों का चहचहाना, बगीचे की शांति और कभी-कभार मेंढक की टर्र-टर्र प्रमुख हैं।

Kleinmachnow सीधे Berlin-Zehlendorf से सटा हुआ है और साथ ही Berlin तथा Potsdam के बीच स्थित है। यातायात के अनुसार Berlin City West लगभग 30 मिनट में पहुँचा जा सकता है। AVUS/A115 भी सुविधाजनक रूप से पास है, जिससे Berlin, Potsdam और आसपास के विस्तृत क्षेत्र के गंतव्यों से तेज़ संपर्क मिलता है। यह स्थान उन लोगों के लिए आदर्श है जो पेशेवर या निजी रूप से Berlin से घनिष्ठ रूप से जुड़े रहना चाहते हैं, लेकिन घर पर शांति, निजता, स्थान और प्रकृति की तलाश करते हैं।

नगरपालिका में स्वयं बहुत अच्छी आधारभूत सुविधाएँ उपलब्ध हैं। दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी, डॉक्टर, फ़ार्मेसी, रेस्तराँ, कैफ़े, खेल सुविधाएँ और अनेक सेवाएँ थोड़ी दूरी पर मौजूद हैं। पड़ोसी Zehlendorf अतिरिक्त दुकानों, चिकित्सा संस्थानों, सांस्कृतिक और अवकाश सुविधाओं के साथ विकल्पों का विस्तार करता है। Potsdam भी आसानी से पहुँचा जा सकता है।

परिवारों के लिए यह स्थान विशेष रूप से आकर्षक है। Kleinmachnow और आसपास के क्षेत्र में विभिन्न डे-केयर केंद्र, अच्छे सरकारी स्कूल, Waldorf विकल्प तथा Berlin Brandenburg International School (BBIS) स्थित हैं। इस प्रकार पारंपरिक, वैकल्पिक और अंतरराष्ट्रीय शिक्षा मार्ग उपलब्ध हैं। खेल क्लबों, संगीत और अवकाश सुविधाओं के साथ-साथ वरिष्ठ नागरिकों के लिए संस्थानों से आधारभूत संरचना और समृद्ध होती है। इसलिए यह स्थान बहु-पीढ़ी वाले परिवारों के लिए भी उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है।

आसपास का क्षेत्र विशाल भूखंडों, एकल-परिवार वाले घरों, सुव्यवस्थित बगीचों और विकसित आवासीय सड़कों से पहचाना जाता है। साथ ही जंगल, पार्क, झीलें, नदियाँ और Teltowkanal पास में हैं। सैर, जॉगिंग, साइकिल चलाना, जल-क्रीड़ा और प्रकृति में भ्रमण को आसानी से दैनिक जीवन में शामिल किया जा सकता है।

घर लगभग 1.131 m² के दक्षिणमुखी भूखंड पर बना है, जहाँ छाया डालने वाले पेड़ों की संख्या तुलनात्मक रूप से कम है। इसलिए बगीचे में दिन के कई घंटों तक धूप रहती है। शांत अभिमुखता, विशाल भूखंड और विस्तृत रूप से विकसित उद्यान-परिदृश्य उच्च स्तर की निजता प्रदान करते हैं।

सुरम्यशांति, परिवार-अनुकूल बुनियादी ढाँचे, विविध शैक्षिक अवसरों, प्रकृति और बर्लिन तक तेज़ पहुँच का संयोजन असाधारण है: शहर के पास रहना, बिना शहर जैसा महसूस किए।