| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 178 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1890 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | जिला हीटिंग |
| शर्त | नवीनीकृत |
|---|
| खरीद मूल्य | 2.999.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 16,848.31 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह असाधारण ऊँचे भूतल का अपार्टमेंट उत्कृष्ट स्तर के समझौता-रहित उच्च गुणवत्ता वाले आंतरिक निर्माण को क्लासिक पुराने भवन के आकर्षण से जोड़ता है।
लगभग 180 वर्ग मीटर के रहने योग्य क्षेत्रफल में यह चार विशाल कमरे, जिनमें एक लिविंग किचन भी शामिल है, प्रदान करता है। इसके साथ दो बालकनियाँ, एक टैरेस और लगभग 300 वर्ग मीटर का निजी, धूप वाली दक्षिण दिशा में स्थित बगीचा है – विशालता, निजता और शहरी जीवन का एक दुर्लभ संयोजन।
प्रवेश करते ही अपार्टमेंट की विशेष गुणवत्ता महसूस होती है:
ऊँची छतें, स्पष्ट अनुपात और पूरे क्षेत्र में बिछी पेरिसियन ओक की लकड़ी की फर्श कमरों को गहराई और भव्यता प्रदान करती है।
इस संपत्ति का केंद्र लगभग 36 वर्ग मीटर का प्रकाश से भरपूर खाना पकाने और भोजन करने का क्षेत्र है, जिसका खुला रुख बगीचे की ओर है।
केंद्र में विशेष रूप से निर्मित डिज़ाइनर किचन है। एक अखंड प्राकृतिक पत्थर का द्वीप खाना पकाने, जीवन और साथ रहने को जोड़ता है। बड़े खिड़की क्षेत्र बाहरी स्थानों में सहज संक्रमण बनाते हैं।
यहाँ से आप ऊँचे भूतल के स्तर पर स्थित ऊँचे टैरेस तथा नीचे स्थित, आंशिक रूप से ढके हुए गार्डन टैरेस पर पहुँचते हैं।
धूप वाले क्षेत्रों से लेकर सुरक्षित लाउंज और भोजन क्षेत्रों तक विभिन्न उपयोग क्षेत्र, जिनमें आउटडोर शॉवर भी शामिल है, बाहरी स्थान की विशेष गुणवत्ता प्रदान करते हैं।
बड़ा बगीचा रहने की जगह के प्राकृतिक विस्तार जैसा प्रतीत होता है और अपनी विकसित वनस्पतियों के कारण उच्च स्तर की निजता प्रदान करता है।
लिविंग रूम को शांत विश्रांति क्षेत्र के रूप में डिज़ाइन किया गया है और यहाँ से सीधे एक अन्य बालकनी तक पहुँच है।
नवस्थापित गैस फायरप्लेस कमरे का केंद्र है और उसे स्पष्ट गर्माहट तथा सुरक्षा का एहसास देता है।
मास्टर बेडरूम विशेष रूप से निर्मित ड्रेसिंग क्षेत्र और फ्रीस्टैंडिंग बाथटब के साथ एक विशिष्ट संलग्न बाथरूम से प्रभावित करता है, जिसमें विशाल स्टीम और रेन शॉवर तथा लाइट थेरेपी है।
एक अतिरिक्त बेडरूम तथा एक और शॉवर बाथरूम परिवार, मेहमानों या घर से काम करने के लिए लचीलापन प्रदान करते हैं।
पूरी आंतरिक वास्तुकला एक अंतरराष्ट्रीय स्तर पर सक्रिय इंटीरियर डिज़ाइन स्टूडियो द्वारा विकसित की गई और बारीकी तक लागू की गई है।
व्यक्तिगत रूप से निर्मित फिटिंग्स, सावधानीपूर्वक चुनी गई सामग्री और सटीक रूप से नियोजित प्रकाश अवधारणा ऐसा घर बनाते हैं, जिसकी गुणवत्ता हर विवरण में महसूस होती है।
यह संपत्ति कोई पारंपरिक रूप से नवीनीकृत पुराना भवन नहीं है,
बल्कि एक समग्र रूप से डिज़ाइन की गई आवासीय अवधारणा है, जो वास्तुकला, सामग्री और बाहरी स्थान को असाधारण स्तर पर एकीकृत करती है।
**उच्चतम स्तर का विवरण और आराम**
• रसोई वास्तुकला: इतालवी ब्रांड CESAR की कस्टम-निर्मित लक्ज़री फिटेड रसोई, जिसमें एकाश्म प्राकृतिक पत्थर का द्वीप और V-ZUG के हाई-एंड उपकरण हैं।
• फ़र्श सौंदर्य: Carresol मैन्युफैक्चर की पेरिसियन ओक पार्केट, पूरे क्षेत्र में हेरिंगबोन पैटर्न में बिछाई गई है। शॉवर क्षेत्रों में फ़र्श पर नाज़ुक ट्रैवर्टीन मोज़ेक और बड़े प्रारूप वाली ट्रैवर्टीन दीवार सतहें उत्कृष्ट सजावटी उभार प्रदान करती हैं।
• ग्लास डिज़ाइन: Glas Italia के विशेष स्लाइडिंग दरवाज़े तथा WC और शॉवर दरवाज़े। कांस्य-रंगीन धातु फ्रेम और उच्च-गुणवत्ता वाले नालीदार काँच (Fluted Glass) का संयोजन विशेष आकर्षण उत्पन्न करता है।
• वेलनेस ओएसिस: Inbani के लक्ज़री सैनिटरी उपकरण और Gessi की डिज़ाइन फिटिंग्स उच्चतम स्तर का निजी स्पा माहौल बनाती हैं।
• बढ़ईगीरी कला: अपार्टमेंट का प्रवेश-द्वार, सभी खिड़कियाँ, खिड़की आवरण और आंतरिक दरवाज़े व्यक्तिगत ठोस लकड़ी के अनूठे नमूने हैं, जिन्हें क्लासिक पुराने भवन शैली में कस्टम-निर्मित किया गया है।
• स्मार्ट होम और सौंदर्य: प्रकाश, फ़र्श हीटिंग, परदों और अदृश्य रूप से एकीकृत साउंड सिस्टम के सहज नियंत्रण के लिए पूर्ण KNX हाउस कंट्रोल। सुसंगत डिज़ाइन अवधारणा के हिस्से के रूप में, सभी सॉकेट और नियंत्रण तत्व Basalte द्वारा ठोस पीतल से निर्मित हैं।
• वर्तमान ऊर्जा मानकों के अनुसार पूरी तरह नवीनीकृत छत (2024/2025)
• पूरे अपार्टमेंट का व्यापक आंतरिक निष्कासन और उच्च-गुणवत्ता वाला पुनर्निर्माण
• ऊपरी मंज़िल की छत की ओर ध्वनि-रोधन
• पेशेवर प्रकाश अवधारणा
• समान आवासीय आराम के लिए सभी कमरों में फ़र्श हीटिंग
• व्यक्तिगत रूप से नियंत्रित किया जा सकने वाला डिज़ाइन गैस फायरप्लेस
• तीन-परत काँच वाली लकड़ी की खिड़कियाँ, जिनमें से कुछ विद्युत रूप से खुलने वाले ऊपरी रोशनदानों के साथ हैं
सामने स्थित भवन में एक भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान भी लिया जा सकता है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह शानदार अपार्टमेंट हैम्बर्ग-एपपेनडॉर्फ के केंद्र में सबसे पसंदीदा पतों में से एक आवासीय क्षेत्र में स्थित है। एक शांत, यातायात-नियंत्रित साइड स्ट्रीट में स्थित, यह स्टाइलिश आर्ट नोव्यू वास्तुकला को विकसित, आकर्षक परिवेश और उच्च जीवन-गुणवत्ता के साथ जोड़ता है।
कुछ ही कदमों की दूरी पर हैम्बर्ग के सबसे जीवंत और साथ ही आरामदायक इलाकों में से एक शुरू होता है – जिसे जानकार लोग प्यार से „छोटा नॉटिंग हिल“ कहते हैं। एपपेनडॉर्फर बॉम और एपपेनडॉर्फर लैंडस्ट्रासे के आसपास आपको अनोखी दुकानों, स्टाइलिश बुटीक, कॉन्सेप्ट स्टोर्स और गैलरियों की असाधारण विविधता मिलेगी। इसके अलावा कैफ़े, रेस्तराँ और विशिष्ट खाद्य दुकानों का विस्तृत चयन भी है – जो व्यक्तिगत चरित्र और उच्च गुणवत्ता वाली मालिक-संचालित अवधारणाओं से परिभाषित है।
एक विशेष आकर्षण निकट स्थित इसेमार्कट है, जो जर्मनी के सबसे सुंदर और बड़े साप्ताहिक बाजारों में से एक है। ऐतिहासिक एलिवेटेड रेलवे वायाडक्ट के नीचे स्थित यह बाजार सप्ताह में दो बार ताज़ा खाद्य पदार्थों, विशेष उत्पादों और फूलों के प्रभावशाली चयन के साथ टहलने और आनंद लेने के लिए आमंत्रित करता है।
आराम और Freizeit के लिए भी बेहतरीन सुविधाएँ उपलब्ध हैं: आउसेनआल्स्टर के आसपास के विस्तृत हरित क्षेत्र, एपपेनडॉर्फर पार्क तथा रमणीय इसेबेक नहर हरित परिवेश में सैर, खेल और विश्राम के आदर्श अवसर प्रदान करते हैं।
बुनियादी ढाँचा उत्कृष्ट है: स्कूल, किंडरगार्टन, प्रसिद्ध यूनिवर्सिटी अस्पताल हैम्बर्ग-एपपेनडॉर्फ (UKE) तथा अनेक चिकित्सालय पैदल आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। हैम्बर्ग का शहर-केंद्र और हवाई अड्डा कार के साथ-साथ सार्वजनिक परिवहन से भी शीघ्र और सुविधाजनक रूप से पहुँचा जा सकता है।
आस-पड़ोस का संक्षिप्त अवलोकन:
- एपपेनडॉर्फर बॉम / एपपेनडॉर्फर लैंडस्ट्रासे लगभग 300 m
- इसेबेक नहर लगभग 750 m
- एपपेनडॉर्फर पार्क लगभग 750 m
- इसेमार्कट लगभग 800 m
- UKE (विश्वविद्यालय अस्पताल) लगभग 900 m
- आउसेनआल्स्टर लगभग 2,0 km
- शहर-केंद्र (युंगफर्नश्टिग) लगभग 4,2 km
- मुख्य रेलवे स्टेशन लगभग 4,5 km
- हवाई अड्डा लगभग 6,1 km
359.000 € हरे-भरे परिवेश और हैम्बर्ग-एपेनडॉर्फ के वांछनीय स्थान में क्लासिक पुराने भवन का आकर्षण20251 Hamburg
275.000 € शीर्ष स्थान – किराए पर दी गई 2-कमरों वाली पुरानी इमारत की Eigentumswohnung20251 Hamburg– Eppendorf
319.000 € UKE के ठीक पास: लिविंग किचन वाला 2-कमरों का पुराना अपार्टमेंट – 2-व्यक्ति साझा आवास, निवेश संपत्ति, एपेनडॉर्फ में अपना घर20251 Hamburg– Eppendorf
