| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 178 m² |
| Rok | 1890 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Ogrzewanie komunalne |
| Stan | Regeneracja |
|---|
| Cena zakupu | 2.999.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 16 848,31 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo wyjątkowe mieszkanie na wysokim parterze łączy klasyczny urok kamienicy z bezkompromisowo wysokiej jakości wykończeniem wnętrz na najwyższym poziomie.
Na ok. 180 m² powierzchni mieszkalnej oferuje cztery przestronne pomieszczenia, w tym kuchnię połączoną z jadalnią, uzupełnione o dwa balkony, taras oraz prywatny ogród o powierzchni ok. 300 m², usytuowany od słonecznej strony południowej – rzadkie połączenie przestronności, prywatności i miejskiego stylu życia.
Już od wejścia wyczuwalna jest wyjątkowa jakość mieszkania:
wysokie sufity, klarowne proporcje oraz ułożony w całym wnętrzu parkiet z paryskiego dębu nadają pomieszczeniom głębi i elegancji.
Sercem nieruchomości jest licząca ok. 36 m², pełna światła strefa kuchni i jadalni, otwarta w kierunku ogrodu.
Centralnym elementem jest wykonana na zamówienie designerska kuchnia. Monolityczna wyspa z kamienia naturalnego łączy gotowanie, życie i wspólne spędzanie czasu. Duże powierzchnie okienne tworzą płynne przejścia do stref zewnętrznych.
Stąd można przejść na podwyższony taras na poziomie wysokiego parteru oraz na położony poniżej, częściowo zadaszony taras ogrodowy.
Różnorodne strefy wypoczynku – od nasłonecznionych powierzchni po osłonięte strefy lounge i jadalniane z prysznicem zewnętrznym – tworzą wyjątkową jakość przestrzeni na świeżym powietrzu.
Duży ogród sprawia wrażenie naturalnego przedłużenia przestrzeni mieszkalnej, a dzięki dojrzałej roślinności zapewnia wysoki poziom prywatności.
Salon został zaprojektowany jako spokojna strefa wypoczynku i ma bezpośredni dostęp do kolejnego balkonu.
Nowo zainstalowany kominek gazowy stanowi centralny element pomieszczenia i nadaje mu odczuwalne ciepło oraz przytulność.
Sypialnia główna zachwyca wykonowaną na zamówienie garderobą oraz ekskluzywną łazienką en suite z wolnostojącą wanną i przestronnym prysznicem parowym oraz deszczowym z terapią światłem.
Dodatkowa sypialnia oraz kolejna łazienka z prysznicem zapewniają elastyczne możliwości wykorzystania dla rodziny, gości lub pracy z domu.
Cała architektura wnętrz została opracowana przez działające na arenie międzynarodowej studio projektowania wnętrz i zrealizowana w najdrobniejszych szczegółach.
Indywidualnie wykonane zabudowy, starannie dobrane materiały oraz precyzyjnie zaplanowana koncepcja oświetlenia tworzą dom, którego jakość wyczuwalna jest w każdym detalu.
Ta nieruchomość nie jest klasycznie odrestaurowaną kamienicą,
lecz konsekwentnie zaprojektowaną koncepcją mieszkalną, która łączy architekturę, materiały i przestrzeń zewnętrzną na wyjątkowym poziomie.
**Detale i komfort na najwyższym poziomie**
• Architektura kuchni: Wykonana na zamówienie luksusowa kuchnia włoskiej marki CESAR z monolityczną wyspą z kamienia naturalnego oraz urządzeniami klasy premium firmy V-ZUG.
• Estetyka podłóg: Na całej powierzchni ułożono parkiet z paryskiego dębu manufaktury Carresol w układzie jodełki. W strefach prysznicowych delikatne mozaiki trawertynowe na podłodze oraz wielkoformatowe trawertynowe powierzchnie ścienne tworzą szlachetne akcenty.
• Design szkła: Ekskluzywne drzwi przesuwne oraz drzwi do WC i pryszniców firmy Glas Italia. Połączenie brązowionych metalowych ram z wysokiej jakości ryflowanym szkłem (Fluted Glass) stanowi wyrazisty akcent.
• Oaza wellness: Luksusowe wyposażenie sanitarne firmy Inbani oraz designerska armatura firmy Gessi tworzą prywatną atmosferę spa na najwyższym poziomie.
• Sztuka stolarska: Drzwi wejściowe do mieszkania, wszystkie okna, obudowy okienne i drzwi wewnętrzne to indywidualne, wykonane z litego drewna unikaty, przygotowane na zamówienie w klasycznym stylu starej kamienicy.
• Smart Home i estetyka: Pełne sterowanie domem KNX umożliwia intuicyjną kontrolę oświetlenia, ogrzewania podłogowego, zasłon oraz niewidocznie zintegrowanego systemu nagłośnienia. W ramach konsekwentnej koncepcji designu wszystkie gniazdka i elementy obsługi wykonano z litego mosiądzu marki Basalte.
• Kompletnie odnowiony dach (2024/2025) zgodnie z aktualnymi standardami energetycznymi
• Kompleksowe usunięcie istniejącej zabudowy i wysokiej jakości odbudowa całego mieszkania
• Izolacja akustyczna stropu nad najwyższą kondygnacją
• Profesjonalna koncepcja oświetlenia
• Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach zapewniające równomierny komfort mieszkania
• Indywidualnie regulowany designerski kominek gazowy
• Drewniane okna z potrójnymi szybami, częściowo z elektrycznie otwieranymi świetlikami
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym w budynku naprzeciwko może zostać przejęte.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
To wymarzone mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w sercu hamburskiej dzielnicy Eppendorf. Położone przy spokojnej, wyłączonej z ruchu uliczce bocznej, łączy stylową architekturę secesyjną z ukształtowanym, urokliwym otoczeniem i wysoką jakością życia.
Zaledwie kilka kroków dalej zaczyna się jedna z najbardziej tętniących życiem, a zarazem najbardziej relaksujących dzielnic Hamburga – przez znawców czule nazywana „małym Notting Hill”. Wokół Eppendorfer Baum i Eppendorfer Landstraße czeka na Państwa niezwykła różnorodność indywidualnych sklepów, stylowych butików, concept store’ów i galerii. Ofertę uzupełnia szeroki wybór kawiarni, restauracji i sklepów z delikatesami – prowadzonych przez właścicieli, o indywidualnym charakterze i wysokiej jakości.
Szczególną atrakcją jest pobliski Isemarkt, jeden z najpiękniejszych i największych targów cotygodniowych w Niemczech. Położony pod zabytkowym wiaduktem kolei naziemnej, dwa razy w tygodniu zaprasza na spacer i delektowanie się imponującym wyborem świeżej żywności, specjałów i kwiatów.
Również w zakresie wypoczynku i spędzania wolnego czasu okolica oferuje doskonałe możliwości: rozległe tereny zielone wokół Außenalster, park Eppendorfer Park oraz malowniczy kanał Isebek zapewniają idealne warunki do spacerów, uprawiania sportu i relaksu na łonie natury.
Infrastruktura jest doskonała: szkoły, przedszkola, renomowany Szpital Uniwersytecki Hamburg-Eppendorf (UKE) oraz liczne gabinety lekarskie są łatwo dostępne pieszo. Do centrum Hamburga oraz na lotnisko można szybko i komfortowo dotrzeć zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną.
Okolica w skrócie:
- Eppendorfer Baum / Eppendorfer Landstraße ok. 300 m
- kanał Isebek ok. 750 m
- park Eppendorfer Park ok. 750 m
- Isemarkt ok. 800 m
- UKE (szpital uniwersytecki) ok. 900 m
- Außenalster ok. 2,0 km
- centrum miasta (Jungfernstieg) ok. 4,2 km
- dworzec główny ok. 4,5 km
- lotnisko ok. 6,1 km
359.000 € Klasyczny urok starego budownictwa w zielonym otoczeniu i pożądanej lokalizacji Hamburga-Eppendorfu20251 Hamburg
275.000 € Świetna lokalizacja – wynajęte mieszkanie 2-pokojowe w kamienicy20251 Hamburg– Eppendorf
319.000 € Bezpośrednio przy UKE: 2-pokojowe mieszkanie w starej kamienicy z kuchnią dzienną – mieszkanie dla 2-osobowej wspólnoty, inwestycja kapitałowa, własny dom w Eppendorfie20251 Hamburg– Eppendorf
