| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 178 m² |
| Bouwjaar | 1890 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
|---|
| Aankoopprijs | 2.999.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 16.848,31 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit buitengewone appartement op de bel-etage combineert de klassieke charme van een oud gebouw met een compromisloos hoogwaardige interieurafwerking op het hoogste niveau.
Op ca. 180 m² woonoppervlak biedt het vier royale kamers, waaronder een woonkeuken, aangevuld met twee balkons, een terras en een privétuin van ca. 300 m² op het zonnige zuiden – een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en stedelijk wonen.
Al bij binnenkomst wordt de bijzondere kwaliteit van het appartement voelbaar:
hoge plafonds, heldere proporties en doorlopend gelegd Parijse eiken parket verlenen de ruimtes diepte en elegantie.
Het hart van de woning is de ca. 36 m² grote, lichte kook- en eetruimte met open oriëntatie op de tuinzijde.
Centraal staat de op maat gemaakte designkeuken. Een monolithisch natuurstenen eiland verbindt koken, wonen en samenzijn. Royale raampartijen creëren vloeiende overgangen naar de buitenruimtes.
Van hieruit bereikt u het verhoogde terras op bel-etageniveau en het daaronder gelegen, gedeeltelijk overdekte tuinterras.
Verschillende verblijfsruimtes – van zonnige plekken tot beschutte lounge- en eetgedeeltes inclusief buitendouche – creëren een bijzondere kwaliteit van de buitenruimte.
De grote tuin oogt als een natuurlijke uitbreiding van de leefruimte en biedt dankzij de volgroeide beplanting veel privacy.
De woonkamer is ontworpen als rustige terugtrekplek en beschikt over directe toegang tot een extra balkon.
Een nieuw geïnstalleerde gashaard vormt het middelpunt van de ruimte en zorgt voor voelbare warmte en geborgenheid.
De master bedroom overtuigt met een op maat gemaakte kleedruimte en een exclusieve en suite badkamer met vrijstaand ligbad en royale stoom- en regendouche met lichttherapie.
Een extra slaapkamer en een aanvullende doucheruimte bieden flexibiliteit voor gezin, gasten of thuiswerken.
Het volledige interieurontwerp werd ontwikkeld door een internationaal opererende interieurdesignstudio en tot in detail uitgevoerd.
Individueel vervaardigde inbouwmeubels, zorgvuldig geselecteerde materialen en een nauwkeurig gepland lichtconcept creëren een thuis dat tot in detail voelbaar is.
Deze woning is geen klassiek gerenoveerd oud gebouw,
maar een doorlopend vormgegeven woonconcept dat architectuur, materialiteit en buitenruimte op uitzonderlijk niveau verenigt.
**Details & comfort van het hoogste niveau**
• Keukenarchitectuur: Op maat gemaakte luxe inbouwkeuken van het Italiaanse merk CESAR met een monolithisch natuurstenen kookeiland en high-endapparatuur van V-ZUG.
• Vloeresthetiek: Doorlopend gelegd Parijse eiken parket van de manufactory Carresol in visgraatverband. In de doucheruimtes zorgen verfijnde travertinmozaïeken op de vloer en grootformaat travertinwandvlakken voor elegante accenten.
• Glasdesign: Exclusieve schuifdeuren en wc- en douchedeuren van Glas Italia. De symbiose van bronzen metalen frames en hoogwaardig geribbeld glas (Fluted Glass) zet bijzondere accenten.
• Wellnessoase: Luxe sanitair van Inbani en designkranen van Gessi creëren een privésfeer als in een spa van het hoogste niveau.
• Timmermanskunst: De entree deur van de woning, alle ramen, raambekledingen en binnendeuren zijn individuele massiefhouten unica, op maat gemaakt in klassieke stijl van een oud gebouw.
• Smart Home & esthetiek: Volledige KNX-huisbesturing voor intuïtieve controle van verlichting, vloerverwarming, gordijnen en het onzichtbaar geïntegreerde geluidssysteem. Als onderdeel van het consequente designconcept zijn alle stopcontacten en bedieningselementen vervaardigd uit massief messing van Basalte.
• Volledig vernieuwd dak (2024/2025) volgens de huidige energetische normen
• Grondige ontmanteling en hoogwaardige heropbouw van de gehele woning
• Geluidsisolatie van het plafond naar de bovenliggende verdieping
• Professioneel lichtconcept
• Vloerverwarming in alle ruimtes voor gelijkmatig wooncomfort
• Individueel regelbare design-gashaard
• Driedubbele houten ramen, deels met elektrisch te openen bovenlichten
Een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage van het tegenoverliggende gebouw kan worden overgenomen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Dit droomappartement bevindt zich in een woonomgeving die tot de meest gewilde adressen in het hart van Hamburg-Eppendorf behoort. Gelegen in een rustige, verkeersluwe zijstraat, combineert het stijlvolle jugendstilarchitectuur met een volwassen, charmante omgeving en hoge levenskwaliteit.
Op slechts enkele stappen afstand begint een van de levendigste en tegelijkertijd meest ontspannen wijken van Hamburg – door kenners liefdevol „het kleine Notting Hill“ genoemd. Rond de Eppendorfer Baum en de Eppendorfer Landstraße wacht u een buitengewone verscheidenheid aan individuele winkels, stijlvolle boetieks, conceptstores en galerieën. Het aanbod wordt aangevuld door een ruime keuze aan cafés, restaurants en delicatessenzaken – gekenmerkt door door eigenaars gerunde concepten met een persoonlijk karakter en hoge kwaliteit.
Een bijzonder hoogtepunt is de nabijgelegen Isemarkt, een van de mooiste en grootste weekmarkten van Duitsland. Gelegen onder het historische viaduct van de verhoogde spoorbaan, nodigt deze markt tweemaal per week uit om te flaneren en te genieten van een indrukwekkende keuze aan verse levensmiddelen, specialiteiten en bloemen.
Ook voor ontspanning en vrije tijd is uitstekend gezorgd: de uitgestrekte groene zones rond de Außenalster, het Eppendorfer Park en het idyllische Isebekkanaal bieden ideale mogelijkheden voor wandelingen, sport en ontspanning in het groen.
De infrastructuur is uitstekend: scholen, kinderdagverblijven, het gerenommeerde Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) en talrijke artsenpraktijken zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Het centrum van Hamburg en de luchthaven zijn zowel met de auto als met het openbaar vervoer snel en comfortabel bereikbaar.
De buurt in vogelvlucht:
- Eppendorfer Baum / Eppendorfer Landstraße ca. 300 m
- Isebekkanaal ca. 750 m
- Eppendorfer Park ca. 750 m
- Isemarkt ca. 800 m
- UKE (universitair ziekenhuis) ca. 900 m
- Außenalster ca. 2,0 km
- Centrum (Jungfernstieg) ca. 4,2 km
- Centraal station ca. 4,5 km
- Luchthaven ca. 6,1 km
359.000 € Klassieke charme van een oud gebouw in een groene omgeving en gewilde locatie in Hamburg-Eppendorf20251 Hamburg
275.000 € Toplocatie – verhuurd 2-kamerappartement in oud gebouw20251 Hamburg– Eppendorf
319.000 € Direct naast het UKE: 2-kamerappartement in een oud gebouw met woonkeuken – 2-persoons-WG, belegging, eigen thuis in Eppendorf20251 Hamburg– Eppendorf
