| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 186 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1984 |
| बेडरूम | 4 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 6 |
| बाथरूम | 3 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 1124 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 4 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 35 m² |
| खरीद मूल्य | 749.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,026.88 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंआएँ, गहरी साँस लें और जीवन का आनंद उठाएँ: जंगल के ठीक किनारे विशाल आवासीय सुख — एक आदर्श विश्रामस्थल
मुख्य आँकड़ों का संक्षिप्त अवलोकन
- खरीद मूल्य: 749.000 € (कोई ब्रोकर कमीशन नहीं!)
- भूमि संदर्भ मूल्य: 460 € प्रति/m² (=> भूखंड का मूल्य 517.000 €)
- संपत्ति हस्तांतरण कर: राइनलैंड-फाल्ज़ 5% (NRW के 6,5% के बजाय — बचत 11.235 €)
- रहने का क्षेत्रफल: 186 qm
- कमरे: 5 से 6 कमरे (अलग आवास सहित)
- भूखंड: 1.124 qm
- निर्माण वर्ष: 1984 (स्वामी द्वारा प्रथम उपयोग)
- उपलब्धता: तुरंत (संपत्ति खाली है)
संपत्ति का विवरण:
बिक्री के लिए यह सुव्यवस्थित और मजबूत एकल-परिवारिक घर, अलग आवास सहित, एकदम स्वप्निल स्थान पर प्रस्तुत है। 1984 में निर्मित यह संपत्ति Simrockstraße 88, 53619 Rheinbreitbach में स्थित है, पहले स्वामी के हाथों में रही है और स्वामी द्वारा हमेशा प्रेमपूर्वक इसका रखरखाव किया गया है। यह संपत्ति Rheinbreitbach के लोकप्रिय, शांत बाहरी क्षेत्र में, प्रकृति की सीमा पर सीधे स्थित है। चूँकि घर पहले से खाली है, इसलिए हस्तांतरण और आपका प्रवेश तुरंत तथा पूरी तरह लचीले ढंग से किया जा सकता है।
उत्कृष्ट निर्माण गुणवत्ता एवं ऊर्जा दक्षता:
यह घर अपनी बहुत अच्छी निर्माण गुणवत्ता से प्रभावित करता है। ठोस Ytong निर्माण प्राकृतिक और उच्च ऊर्जा दक्षता सुनिश्चित करता है। तहखाने का निर्माण पूरी तरह मजबूत „सफेद टब“ (जलरोधी कंक्रीट) के रूप में किया गया है। भविष्य के लिए सुरक्षित ऊष्मा 2023 में नए लगाए गए गैस बॉयलर और आधुनिक गर्म पानी के भंडार से मिलती है। हीटिंग प्रणाली को भूतल (EG) में खुले चिमनी-स्थान से सहायता मिलती है। चूँकि लकड़ी नवीकरणीय और टिकाऊ ऊर्जा संसाधन है, चिमनी पर्यावरण-अनुकूल, अत्यधिक कुशल अतिरिक्त ऊष्मा स्रोत प्रदान करती है। विशेष रूप से वसंत और शरद ऋतु के संक्रमणकालीन दिनों में यह भूतल पर तेज़ और सुखद गर्मी सुनिश्चित करती है।
भविष्य के लिए सुरक्षित अतिरिक्त सुविधा:
घर को ऊर्जा की दृष्टि से और अधिक आत्मनिर्भर बनाने के लिए, हमारे माध्यम से उचित राशि में फोटोवोल्टिक प्रणाली (PV प्रणाली) बाद में लगवाने की संभावना है।
कमरों का विभाजन
1. बहुउपयोगी अलग आवास
अलग प्रवेशद्वार, गलियारा, बाथरूम, रसोई, एक बैठक-/शयनकक्ष और अपनी छत सहित।
उपयोग की संभावनाएँ: बहु-पीढ़ी आवास के लिए आदर्श, अलग होम-ऑफिस के रूप में या अतिरिक्त आय स्रोत के लिए किराए पर देने हेतु।
2. मुख्य घर
भूतल (प्रवेश क्षेत्र): व्यावहारिक अतिथि शौचालय, एक रसोई और घर का मुख्य आकर्षण — खुली चिमनी वाला अत्यंत विशाल, रोशनी से भरपूर बैठक और भोजन कक्ष।
पूरे वर्ष उपयोग योग्य विंटर गार्डन: सीधे बैठक से सटा हुआ है "सनरूम। पूर्ण इन्सुलेशन और हीटिंग के कारण इस कमरे का उपयोग वर्ष के 365 दिनों में बहुविध रूप से किया जा सकता है।
ऊपरी मंज़िल: एक बाथरूम, एक व्यावहारिक भंडारण कक्ष तथा वर्तमान में दो बहुत विशाल कमरे। अत्यंत बड़ा मास्टर बेडरूम राइन घाटी / बॉन का मनमोहक दृश्य प्रस्तुत करता है, जिसमें पोस्टटावर भी दिखाई देता है। ध्यान दें: साधारण ड्रायवॉल दीवार लगाकर इस कमरे को किसी भी समय फिर से मूल स्थिति—अर्थात दो अलग-अलग शयनकक्षों—में विभाजित किया जा सकता है।
3. तहखाना (Weiße Wanne)
मज़बूत और सूखा तहखाना पर्याप्त उपयोगी क्षेत्र, भंडारण स्थान और सुविचारित विभाजन प्रदान करता है:
अलग बगीचा-बाहरी मार्ग: बागवानी के बाद या कुत्तों के साथ सीधे तहखाने में पहुँचने के लिए आदर्श, बिना मुख्य घर में प्रवेश किए।
धुलाई कक्ष: वॉशिंग मशीन, ड्रायर और कपड़ों की देखभाल के लिए पर्याप्त स्थान।
हीटिंग कक्ष: यहाँ 2023 में नई स्थापित, ऊर्जा-कुशल गैस हीटिंग प्रणाली सहित गर्म पानी का भंडारक स्थित है।
छोटा तहखाना: भंडार कक्ष, कार्यशाला या अतिरिक्त भंडारण कक्ष के रूप में आदर्श।
प्लॉट और बगीचा: आपका निजी प्राकृतिक आश्रय
1.124 वर्गमीटर का प्लॉट सीधे Siebengebirge की तलहटी में, निर्माण-मुक्त वन क्षेत्र में स्थित है।
दिशा: बगीचा दक्षिण/दक्षिण-पूर्व दिशा में है और अधिकतम धूप सुनिश्चित करता है।
सुरक्षा और निजता:
पूरा परिसर 1,80 मीटर ऊँची जालीदार बाड़ से घिरा हुआ है और घनी, पूर्णतः विकसित हरियाली से घिरा है। यह उत्कृष्ट गोपनीयता प्रदान करता है। बच्चे या कुत्ते यहाँ बिल्कुल सुरक्षित और बिना निगरानी के खेल तथा उछल-कूद कर सकते हैं।
बड़ी, बहुउपयोगी गार्डन शेड: प्लॉट का एक वास्तविक आकर्षण। यह विशाल शेड आपको लचीली अतिरिक्त जगह प्रदान करता है – चाहे पारंपरिक रूप से उपकरण रखने की जगह के रूप में, आपकी निजी वेलनेस ओएसिस के रूप में विकसित करके या परिवार और दोस्तों के साथ मिल-जुलकर समय बिताने के लिए आरामदायक आश्रय के रूप में।
अपना ग्रीनहाउस:
बागवानी प्रेमियों और शौकिया माली के लिए बिल्कुल उपयुक्त। छोटा ग्रीनहाउस अपनी सब्जियाँ, जड़ी-बूटियाँ उगाने या पौधों की पूर्व-रोपाई के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करता है।
संभावनाएँ और वर्चुअल होम स्टेजिंग
नई रोशनी में आपका सपनों का घर: यह संपत्ति हर जीवन-शैली के लिए असाधारण संभावनाएँ प्रदान करती है। प्रेरणा के लिए अंदर और बाहर की हमारी वर्चुअल सजावट के उदाहरणों का उपयोग करें। चाहे “modern-living”, रमणीय सब्जी-बगीचा, बच्चों के लिए जीवंत खेल-स्वर्ग या आपकी निजी वेलनेस-ओएसिस – यहाँ आपके आवासीय सपने साकार होते हैं!
तस्वीरों के संबंध में महत्वपूर्ण सूचना:
संलग्न, AI-निर्मित आंतरिक सज्जा और बाहरी चित्र मूल परिस्थितियों के बहुत निकट हैं। वे इस विचार के तहत दृश्य संभावनाओं के विश्लेषण के रूप में काम करते हैं: „ऐसा आपका नया घर दिख सकता है!“
आपके लिए हमारी अतिरिक्त सेवा:
इच्छा होने पर हम आपके नए घर के टर्नकी पुनर्रूपांतरण या आगे की परियोजना-विकास में खुशी-खुशी सहायता करेंगे। सफल परियोजनाओं के संबंधित संदर्भ उपलब्ध हैं और देखे जा सकते हैं।
क्या आप भी जल्द ही यहाँ आकर, चैन की साँस लेकर जीवन का आनंद लेना चाहते हैं?
स्वयं अनुभव करें कि जंगल के ठीक पास स्थित यह विशाल आवासीय सुख आपके बिल्कुल व्यक्तिगत, आदर्श विश्रामस्थल में कैसे बदल सकता है।
चूँकि संपत्ति पहले से ही खाली है, हम आपको लचीले समय पर शीघ्र निरीक्षण के लिए सादर आमंत्रित करते हैं।
स्वयं देखें कि यह संपत्ति कितनी विविध संभावनाएँ प्रदान करती है। चाहे बहु-पीढ़ी आवास हो, एक ही छत के नीचे काम और जीवन हो या घर और बगीचे का रचनात्मक पुनर्रचना – यह संपत्ति आपके व्यक्तिगत आवासीय सपनों को साकार करने की अपार क्षमता रखती है।
हम आपके संपर्क की प्रतीक्षा कर रहे हैं!
आपकी संपर्क व्यक्ति:
नाम: Astrid Meyer
फ़ोन: 02224 900346
WhatsApp: +4915170317777
ई-मेल: astrid.meyer(at)breiteheide.de
सूचना: चूँकि यह निजी बिक्री है, इसलिए हम रियल एस्टेट एजेंटों से अनुरोध करते हैं कि वे संपर्क न करें।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान और बुनियादी ढाँचा
यह संपत्ति बैड होन्नेफ (NRW) और राइनब्राइटबाख (RLP) की राज्य सीमा पर, सीधे जंगल के किनारे, एक विशिष्ट और शांत सर्वोच्च स्थान पर स्थित है। यहाँ आप रमणीय प्रकृति, पूर्ण निजता और फिर भी क्षेत्रीय जीवन से उत्कृष्ट जुड़ाव के बीच सही संतुलन का आनंद लेते हैं।
उच्चतम स्तर की शिक्षा, अवकाश और परिवार:
परिवार के सबसे छोटे सदस्यों के लिए आसपास कई किंडरगार्टन तथा एक प्राथमिक विद्यालय उपलब्ध हैं, जो छोटी और सुरक्षित दैनिक यात्रा सुनिश्चित करते हैं। इसके अलावा, क्षेत्र से कहीं आगे तक प्रसिद्ध निजी जिम्नेज़ियम और रियलशूले Schloss Hagerhof तत्काल निकटता में स्थित है। अपनी मोंटेसरी शिक्षा-पद्धति और उत्कृष्ट प्रतिष्ठा के साथ यह बच्चों को घर के ठीक पास प्रथम श्रेणी की शिक्षा प्रदान करता है। घुड़सवारी प्रेमियों के लिए एक विशेष आकर्षण: Schloss Hagerhof का अपना घुड़सवारी अस्तबल भी यहीं स्थित है और बड़े तथा छोटे सभी के लिए उत्कृष्ट खेल एवं अवकाश के अवसर प्रदान करता है।
प्रथम श्रेणी की चिकित्सा सुविधा और UNI से जुड़ाव:
निकटवर्ती बैड होन्नेफ में सामान्य चिकित्सकों, विशेषज्ञ डॉक्टरों और फार्मेसियों की उत्कृष्ट उपलब्धता इस क्षेत्र की विशेषता है। अधिकतम स्वास्थ्य सुरक्षा के लिए एक अमूल्य लाभ: विश्वप्रसिद्ध बॉन विश्वविद्यालय अस्पताल (UKB), जो Venusberg पर स्थित है, B42 और सीधे मोटरवे कनेक्शन के माध्यम से आपात स्थिति में या विशेषज्ञ उपचार के लिए केवल लगभग 25 मिनट में शीघ्रता और आसानी से पहुँचा जा सकता है।
बेहतरीन खरीदारी की सुविधाएँ:
दैनिक आवश्यकताओं की पूरी व्यवस्था है। कुछ ही मिनटों में आप बैड होन्नेफ के बड़े HIT बाज़ार तथा Lidl और Aldi बाज़ारों तक पहुँच जाते हैं। बैड होन्नेफ का केंद्र आकर्षक पैदल क्षेत्र, बुटीक और आरामदायक कैफ़े के साथ ठहरने के लिए आमंत्रित करता है।
सर्वोत्तम यातायात संपर्क (बॉन / कोलोन / कोब्लेंज़):
कार: सीधे सुलभ संघीय सड़क B42 और मोटरवे A59 से निर्बाध जुड़ाव के माध्यम से आपका संपर्क उत्कृष्ट है। संघीय शहर बॉन केवल लगभग 15–20 मिनट में पहुँचा जा सकता है। महानगर कोलोन लगभग 35–40 मिनट में और सांस्कृतिक शहर कोब्लेंज़ लगभग 45 मिनट में पहुँचा जा सकता है।
रेल और स्थानीय सार्वजनिक परिवहन: निकटवर्ती Bahnhof Bad Honnef (Rhein) से क्षेत्रीय सेवाएँ (RE8 / RB27) बिना ट्रेन बदले केवल 14 मिनट में Bonn-Beuel और लगभग 38 मिनट में सीधे Kölner Hauptbahnhof पहुँचाती हैं। इसके अतिरिक्त, Stadtbahnlinie 66 के माध्यम से बॉन केंद्र तथा ICE-Bahnhof तक नियमित सीधा संपर्क उपलब्ध हैज़ीबुर्ग/बॉन।
मनोरंजन सीधे आपके घर के बाहर:
ज़ीबेनगेबिर्गे, राइनस्टाइग और खूबसूरत पैदल मार्ग सीधे आपकी संपत्ति की सीमा से शुरू होते हैं। राइन नदी भी शीघ्र ही पहुँच में है और राइनफ़ेरे बैड होन्नेफ़ के साथ राइन के बाएँ किनारे तक एक आकर्षक संपर्क प्रदान करती है।
479.000 € दूरदृष्टि वाला पारिवारिक सपना: Rheinbreitbach में 150 m² की रचनात्मक स्वतंत्रता53619 Rheinbreitbach
550.000 € उत्कृष्ट सुविधाओं वाला एकल-परिवार का घर, 2 बाथरूम, शांत स्थान, बगीचा, गैरेज, कारपोर्ट, सुंदर बाहरी परिसर53619 Rheinbreitbach
