| प्रकार | मिश्रित आवासीय और वाणिज्यिक भवन |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 220 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2012 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 1588 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 32 |
| शर्त | खैर रखा |
| ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार | ऊर्जा खपत |
| किराया आय | 144.000 € |
| खरीद मूल्य | 2.250.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 10,227.27 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
| वसूली योग्य मालिकों की फीस | 27.000 € |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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कीमत पर कोई बातचीत नहीं!
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प्रस्तावित संपत्ति एक आवासीय एवं व्यावसायिक भवन है, जो वर्तमान में पूरी तरह किराए पर दिया गया है। आवासीय क्षेत्रफल लगभग 220 वर्ग मीटर है और कार्यालय/व्यावसायिक क्षेत्रफल 560 वर्ग मीटर से अधिक है।
01.01.2027 से वार्षिक शुद्ध वास्तविक ठंडी किराया आय लगभग 144.000 € होगी और इसमें अतिरिक्त वृद्धि की संभावनाएँ भी हैं।
मुख्य भवन के भूतल में वर्तमान में बहुत अच्छी तरह स्थापित और पूर्णतः व्यस्त मोटर वाहन कार्यशाला तथा एक आधिकारिक मोटर वाहन निरीक्षण केंद्र है। ऊपरी मंजिल पर कई कार्यालय कक्ष, 3 कमरों वाला एक बड़ा अपार्टमेंट और उच्च गुणवत्ता वाला 1-कमरे का अपार्टमेंट स्थित है। 2018 में पूर्ण हुए विस्तार भवन के भूतल में गैरेज, पहली मंजिल पर कार्यालय और दूसरी मंजिल पर 2 कमरों वाला 85 वर्ग मीटर का लक्जरी अपार्टमेंट है, जिसमें 2 बड़ी बालकनियाँ हैं।
इसके अतिरिक्त, लगभग 1.588 वर्ग मीटर के भूखंड पर एक ट्रिपल गैरेज और लगभग 24 पक्के PKW पार्किंग स्थान हैं
अपार्टमेंट में लगभग नए बिल्ट-इन किचन और उच्च स्तर से सुसज्जित बाथरूम हैं। कुछ कमरे स्प्लिट एयर-कंडीशनिंग प्रणालियों से सुसज्जित हैं। मुख्य भवन की ऊपरी मंजिल में फर्श हीटिंग है।
2025 के अंत में एक नया कंडेंसिंग बॉयलर लगाया गया।
किराया समायोजन लागू किए जाने के कारण, 01.01.27 से वास्तविक सकल प्रतिफल लगभग 6,53% है (लगभग 147 हजार यूरो शुद्ध ठंडा किराया)।
मुख्य किरायेदारों के पास लगभग 10 वर्षों की निश्चित अवधि वाले अनुबंध हैं!
2025 के परिचालन लागत विवरण का काम अभी पूरा नहीं हुआ है। हालांकि, हस्तांतरित की जा सकने वाली परिचालन लागतों के क्षेत्र में लागत में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई है। इसलिए हस्तांतरित की जा सकने वाली परिचालन लागतों का केवल मोटा अनुमान लगाया गया है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
टेल्टो बर्लिन की दक्षिणी सीमा के ठीक पास स्थित है और बर्लिन के आसपास के उभरते क्षेत्रों में से एक है।
प्रस्तावित संपत्ति यातायात की दृष्टि से उत्कृष्ट रूप से जुड़ी हुई है। एक बस स्टॉप लगभग दरवाजे के सामने है। क्षेत्रीय रेलवे स्टेशन केवल कुछ सौ मीटर दूर है। संघीय सड़क के माध्यम से राजमार्ग जल्दी पहुंचा जा सकता है। शॉनेफेल्ड हवाई अड्डा कार से आधे घंटे से भी कम समय में पहुंचा जा सकता है।
आस-पास का क्षेत्र एकल-परिवार वाले घरों के निर्माण से परिभाषित है। निवासियों की क्रय शक्ति को उच्च माना जाता है।
