187 वर्गमीटर के फर्श क्षेत्रफल, रूफ टैरेस और दक्षिण दिशा वाली बालकनी वाला असाधारण अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

ऐसा घर, जिसे केवल देखा नहीं जाता – बल्कि महसूस किया जाता है।

विशाल। रोशनी से भरपूर। असाधारण।

ऑग्सबुर्ग के पास गेर्स्टहोफेन में स्थित यह विशेष अटारी अपार्टमेंट, एक घर की विशालता को स्टाइलिश एटेलियर अपार्टमेंट के आकर्षण से जोड़ता है – और इस तरह ऐसा आवासीय माहौल बनाता है, जो बहुत कम देखने को मिलता है।
लगभग 145 वर्गमीटर रहने की जगह और करीब 187 वर्गमीटर उपयोगी क्षेत्रफल में आपका स्वागत है ऐसे घर में, जहाँ असाधारण रूप से अधिक जगह, रोशनी और निजता है। अपार्टमेंट का केंद्र लगभग 50 वर्गमीटर बड़ा, खुले रूप में डिज़ाइन किया गया रहने का क्षेत्र है, जिसमें प्रभावशाली छत की ऊँचाई, दिखाई देने वाली लकड़ी की कड़ियाँ और असाधारण खिड़की वास्तुकला है।
पश्चिम दिशा में छह मीटर लंबी खिड़की की सतह दोपहर और शाम के समय गर्म रोशनी को कमरे के भीतर तक आने देती है। दक्षिण दिशा में बनी लगभग चार मीटर लंबी खिड़की वाली अतिरिक्त रूफ डॉर्मर इस खुले और रोशनी से भरे माहौल को और मजबूत करती है।
यहाँ रहना लगभग किसी निजी एटेलियर में जीवन बिताने जैसा लगता है।
विशाल रहने के क्षेत्र के ऊपर एक और विशेष आकर्षण छिपा है: एक खुली गैलरी, जो एक स्टाइलिश घुमावदार सीढ़ी के माध्यम से सीधे रहने के क्षेत्र से पहुँची जा सकती है।
लगभग 1,70 मीटर की ऊँचाई के कारण गैलरी आधिकारिक रहने की जगह में शामिल नहीं है – और इस तरह अतिरिक्त स्थान प्रदान करती है, जो मानो “ऊपर से जोड़ दिया गया” हो।
चाहे आरामदायक पढ़ने का कोना हो, बच्चों के लिए खेलने का क्षेत्र, रचनात्मक एकांत स्थान या रातभर ठहरने वाले मेहमानों के लिए अतिथि बिस्तर – गैलरी को पूरी तरह व्यक्तिगत रूप से सजाया जा सकता है।
यही अतिरिक्त क्षेत्र अपार्टमेंट को उसका विशेष एटेलियर और लॉफ्ट जैसा चरित्र प्रदान करता है।
अधिक जगह, अधिक संभावनाएँ – बिना रहने की जगह में शामिल हुए।
उच्च गुणवत्ता वाली आवासीय रसोई को 2017 में नया रूप दिया गया और इसमें अतिरिक्त गहरी कार्य-मेज़ों तथा Miele उपकरणों से सुसज्जित किया गया। विशेष रूप से आकर्षक: उत्कृष्ट हेरिंगबोन लकड़ी का फर्श रसोई क्षेत्र में भी जारी रहता है और खाना पकाने तथा रहने के क्षेत्र को एक असाधारण रूप से सामंजस्यपूर्ण समग्र रूप में जोड़ता है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

अपार्टमेंट के साथ-साथ निम्नलिखित सुविधाएँ भी शामिल हैं:
• एक गैराज
• अपना पार्किंग स्थान
• लगभग 20 वर्गमीटर का टाइल लगा तहखाना कक्ष
• वॉशिंग मशीन और ड्रायर के कनेक्शन वाला साझा लॉन्ड्री कक्ष
• साइकिल तहखाना
• सुव्यवस्थित साझा उद्यान

अपार्टमेंट बहुत अच्छी तरह से रखा गया है और इसका लगातार आधुनिकीकरण किया गया है; अंतिम बड़े आधुनिकीकरण इस प्रकार हुए:
07/2026: छत की खिड़कियों को नई Velux खिड़कियों से बदल दिया गया।
09/2017: रसोई-सहित बैठक कक्ष का पुनःनिर्माण, Miele रसोई उपकरणों के साथ उच्च गुणवत्ता वाला RIEGA स्टूडियो निष्पादन।

अन्य

गैलरी के ठीक पीछे लगभग 10 वर्गमीटर उपयोगी क्षेत्रफल वाला एक अलग कमरा भी है, जिसका अब तक अटारी के रूप में उपयोग किया जाता था। यह अतिरिक्त क्षेत्र उन वस्तुओं के लिए मूल्यवान भंडारण स्थान प्रदान करता है, जिनकी रोज़मर्रा में लगातार आवश्यकता नहीं होती।
जीवन, मुलाकातों और विशेष पलों के लिए स्थान
खुली, सुरुचिपूर्ण रसोई विशाल रहने वाले क्षेत्र में सामंजस्यपूर्ण रूप से समाहित है। क्लासिक सफेद रंग में सुसज्जित, आधुनिक और प्रकाश से भरपूर, यह रहने के स्थान के साथ मिलकर संवाद का केंद्र बनती है।
सुखद फर्श हीटिंग आरामदायक सुविधा सुनिश्चित करती है।
कुल मिलाकर, अपार्टमेंट में चार कमरे, एक विशाल बाथरूम तथा एक अलग अतिथि शौचालय है – अधिक स्थान की आवश्यकता वाले दंपतियों के साथ-साथ परिवारों या रहने और काम करने को एक साथ जोड़ने की इच्छा रखने वाले लोगों के लिए आदर्श परिस्थितियाँ।

दो बाहरी क्षेत्र – जीवन के दो बिल्कुल अलग एहसास
दोनों निजी बाहरी क्षेत्र विशेष रूप से असाधारण हैं:
लगभग 10 वर्गमीटर की बालकनी रहने के स्थान का विस्तार करती है और दिन की शुरुआत खुले में कॉफी के साथ करने के लिए आमंत्रित करती है।
हालाँकि, वास्तविक आकर्षण लगभग 25 वर्गमीटर की रूफ टैरेस है।
अपने गर्म टेराकोटा टाइलों के साथ यह खुले आकाश के नीचे लगभग पूरी तरह निजता वाला विश्रामस्थल प्रदान करती है। यहाँ एक बिल्कुल अपनी दुनिया बनती है – लंबी गर्मियों की शामों, दोस्तों के साथ आरामदायक घंटों या बस व्यस्त दिन के बाद निजी एकांत के लिए बिल्कुल उपयुक्त।

निजता, शांति और विस्तार – रोज़मर्रा के जीवन के बीच।
सुखद वातावरण वाला एक घर। यह Gersthofen के पुराने, विकसित आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जहाँ मुख्यतः एक ,-और दो-परिवार वाले घर हैं। Lech पैदल 5 मिनट में पहुँचा जा सकता है।
अपार्टमेंट एक सुव्यवस्थित घर की दूसरी मंजिल/अटारी मंजिल पर स्थित है, जिसमें केवल पाँच इकाइयाँ हैं। शांत गृह-समुदाय और सुखद आवासीय वातावरण इस संपत्ति के निजी चरित्र को रेखांकित करते हैं।

उन लोगों के लिए एक घर, जो कुछ विशेष खोजते हैं
यह अपार्टमेंट अपने वर्गमीटरों के योग से कहीं अधिक है।
50 वर्गमीटर के खुले रहने के स्थान, दिखाई देने वाली लकड़ी की बीमों, असाधारण खिड़की वास्तुकला, हेरिंगबोन पार्केट, उच्च-गुणवत्ता वाली रसोई, दो बाहरी क्षेत्रों, एक अतिरिक्त गैलरी और मूल्यवान उपयोगी क्षेत्रफल का संयोजन ही इसे इसका विशेष चरित्र प्रदान करता है।
गैलरी और अतिरिक्त अटारी क्षेत्र ऐसी संभावनाएँ खोलते हैं, जो पारंपरिक नक्शों में शायद ही मिलती हैं।
जो कोई एक पारंपरिक अपार्टमेंट खोजता है, उसे बहुत मिलेंगे।
लेकिन जो कोई जो ऐसा घर तलाश रहा है, जो विशालता, रोशनी, वास्तुकला और एकांत को आपस में जोड़ता हो, उसे यहाँ ठीक वही मिल सकता है जो दुर्लभ हो गया है:
एक आत्मीय घर – और वास्तविक रहने की जगह के अलावा आश्चर्यजनक रूप से बहुत अधिक स्थान।

स्थान

स्थान विवरण

शहर और प्रकृति के बीच जीवन
Gersthofen उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे के लाभों को उच्च मनोरंजन मूल्य के साथ जोड़ता है।
Lech नदी तथा आसपास के हरित और मनोरंजन क्षेत्र बिल्कुल पास ही स्थित हैं – सैर, साइकिल यात्राओं, खेल या बस हरियाली में थोड़े विश्राम के लिए आदर्श।
साथ ही, यातायात संपर्क भी उत्कृष्ट है: A8 मोटरवे लगभग 10 मिनट में पहुँचा जा सकता है। München और Ulm कार से लगभग 45 मिनट में पहुँचे जा सकते हैं।
लगभग 22,000 निवासियों वाला Gersthofen स्वयं बहुत अच्छा बुनियादी ढाँचा प्रदान करता है। किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय और उच्चतर विद्यालय यहाँ उपलब्ध हैं, साथ ही विविध खरीदारी सुविधाएँ, खेलकूद के विकल्प तथा सभी आयु वर्गों के लिए मनोरंजन और अवकाश की सुविधाएँ भी मौजूद हैं।