| प्रकार | ग्राउंड फ्लोर फ्लैट |
|---|---|
| तल | 0 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 82 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1973 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 3 |
| खरीद मूल्य | 145.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,768.29 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंमालिकों के समुदाय में कुल आठ आवासीय इकाइयाँ, साथ ही चार गैरेज और पाँच पार्किंग स्थान शामिल हैं, जो संबंधित मालिकों को स्थायी रूप से आवंटित हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट को तहखाने में एक अलग भंडारण कक्ष भी आवंटित किया गया है। वहाँ एक सामुदायिक साइकिल कक्ष और कपड़े धोने का कक्ष भी स्थित हैं।
बहु-परिवार आवासीय भवन का निर्माण 1973 में हुआ था और तब से इसका नियमित रखरखाव किया जाता रहा है। 1992 में अटारी मंजिल का विस्तार किया गया तथा छत को नए रूप से ढका गया। भवन की संरचनात्मक और ऊर्जा संबंधी स्थिति अच्छी है तथा 84,3 kWh/qm की खपत के साथ यह ऊर्जा दक्षता वर्ग C के अनुरूप है। पिछले पंद्रह वर्षों में निम्नलिखित आधुनिकीकरण कार्य किए गए हैं:
• मुख्य जल पाइपों का नवीनीकरण (2011)
• भूतल और 1वीं मंजिल की खिड़कियों का प्रतिस्थापन (2012 -2013)
• हीटिंग प्रणाली का नवीनीकरण (2023)
• आंतरिक प्रांगण का नया डिज़ाइन और हरियालीकरण (2025)
संपत्ति को अलग-अलग स्वामित्व वाले अपार्टमेंटों में विभाजित करने का कार्य 2025 में ही हुआ। इसलिए रखरखाव आरक्षित निधि वर्तमान में अभी कम है। आने वाले वर्षों के लिए कोई नवीनीकरण कार्य नियोजित नहीं है।
बिक्री के लिए बाईं ओर भूतल पर लगभग 83 qm रहने योग्य क्षेत्रफल वाला सुव्यवस्थित 3-कमरों का अपार्टमेंट उपलब्ध है। अपार्टमेंट में एक बैठक कक्ष और दो शयनकक्ष हैं। उत्तर-पश्चिम दिशा की ओर उन्मुख बालकनी, एक बाथरूम तथा एक अलग रसोई इस आकर्षक प्रस्ताव को पूरा करते हैं। एक निजी तहखाना कक्ष और सुरक्षित प्रांगण क्षेत्र में स्थायी रूप से आवंटित गैरेज भी अपार्टमेंट का हिस्सा हैं।
अपार्टमेंट पिछले 4 वर्षों से विश्वसनीय किरायेदार को किराए पर दिया गया है। मासिक शुद्ध किराया शीघ्र ही 492 € होगा, इसके अतिरिक्त पार्किंग स्थान के लिए 25 €। किराया हमेशा समय पर भुगतान किया जाता है। भवन शुल्क 320 € है, जिसमें से 98 € किरायेदार पर स्थानांतरित नहीं किए जा सकते।
वर्तमान मात्र 5,94 €/qm के शुद्ध किराए के साथ यहाँ किराया बढ़ाने की स्पष्ट संभावनाएँ मौजूद हैं।
संभावित नए किराए पर देने की स्थिति में, आवासीय स्थिति और अपार्टमेंट के अच्छे लेआउट के कारण कम से कम 9,00 €/qm का किराया प्राप्त किया जा सकता है, जो गैरेज (25 €) के अतिरिक्त लगभग 745 € के मासिक किराए के अनुरूप होगा।
मध्यम अवधि में व्यक्तिगत आवश्यकता के आधार पर किरायेदारी समाप्त करना भी संभव होगा।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
बुलडर्न प्राकृतिक परिवेश में रहने और अच्छी सार्वजनिक परिवहन सुविधा का उत्कृष्ट संयोजन प्रदान करता है: दैनिक आवश्यकताओं की दुकानें, डॉक्टर, फार्मेसियाँ, स्कूल और किंडरगार्टन सीधे आसपास स्थित हैं और पैदल या साइकिल से आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। विशेष रूप से बुलडर्न रेलवे स्टेशन की पैदल दूरी उल्लेखनीय है, जहाँ से RE42 के माध्यम से मुंस्टर और रुहर क्षेत्र के लिए तेज़ कनेक्शन मिलता है – नियमित रूप से आने-जाने वाले लोगों के लिए आदर्श।
प्रकृति प्रेमियों और अवकाश गतिविधियों में रुचि रखने वालों के लिए आसपास का मुंस्टरलैंड टहलने, साइकिल चलाने या जॉगिंग के विविध अवसर प्रदान करता है। आसपास का क्षेत्र झीलों, घास के मैदानों, खेतों और छोटे वनखंडों से घिरा है, जो हर मौसम में विश्राम प्रदान करते हैं। बुलडर्न अपने क्लासिसिस्ट शैली के महल के लिए भी प्रसिद्ध है, जो 19वीं शताब्दी का है और आज एक बोर्डिंग-स्कूल जिम्नेज़ियम है। यह पानी से भरी खाइयों और पुराने वृक्षों के बीच रमणीय रूप से स्थित है।
डुलमेन का शहर-केंद्र कुछ ही मिनटों की ड्राइव में पहुँचा जा सकता है, ebenso wie die Anschlussstellen an die A43 und B474, जिससे क्षेत्रीय और अति-क्षेत्रीय आवागमन की अच्छी सुविधा सुनिश्चित होती है।
यह स्वामित्व वाला अपार्टमेंट डुलमेन के बुलडर्न क्षेत्र में आकर्षक आवासीय स्थान पर, एक शांत और सुव्यवस्थित आवासीय सड़क में स्थित है। आसपास का क्षेत्र हरियाली से घिरे एकल और बहु-परिवार वाले मकानों से परिभाषित है, जो सुखद और परिवार-अनुकूल रहने का वातावरण बनाता है।
महत्वपूर्ण नई निर्माण परियोजना „Raiffeisenring“ तत्काल आसपास है—बुलडर्न के दक्षिण-पूर्वी किनारे पर 22 हेक्टेयर का क्षेत्र। यहाँ लगभग 70 आवासीय भूखंडों के साथ-साथ वाणिज्यिक उपयोग के लिए अतिरिक्त क्षेत्र विकसित किए जा रहे हैं। विकास कार्य पहले ही शुरू हो चुके हैं और शुरुआती आंशिक क्षेत्रों में वर्तमान में निर्माण हो रहा है।
डुलमेन का रियल एस्टेट बाजार 2025 में खरीदारों और निवेशकों के लिए सकारात्मक संभावनाओं के साथ स्थिर दिखाई देता है। डुलमेन के बुलडर्न क्षेत्र में किराया स्तर 2018 से लगातार बढ़ रहा है। वर्ष 2025 में औसत शुद्ध किराया लगभग 8,39 €/वर्गमीटर है। स्वामित्व वाले अपार्टमेंटों की औसत बिक्री कीमतें 2.446 €/वर्गमीटर हैं।
बुलडर्न में किराया मूल्य विकास विभिन्न कारकों से प्रभावित है। A43 से अच्छी कनेक्टिविटी और मुंस्टर तथा डॉर्टमुंड जैसे बड़े शहरों की निकटता इस क्षेत्र को दैनिक यात्रियों के लिए आकर्षक बनाती है। इसके अलावा, पिछले वर्षों में स्थानीय बुनियादी ढाँचे में काफी निवेश किया गया है, जिससे बुलडर्न विशेष रूप से परिवारों के लिए दिलचस्प बन गया है।
179.000 € Dülmen-Dernekamp में बालकनी और अतिरिक्त कार्यालय सहित विशाल 2.5-कमरों का अपार्टमेंट48249 Dülmen– Dülmen
149.000 € डुल्मेन: लॉजिया, तहखाना कक्ष और पार्किंग स्थान वाला 3-कमरों का अपार्टमेंट48249 Dülmen
