संभावनाओं के साथ निवेश – Nürnberg-Reichelsdorf में 2-कमरों वाला अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

Nürnberg के Reichelsdorf क्षेत्र की आकर्षक स्थिति में कुल 12 आवासीय इकाइयों वाला एक आधुनिक बहु-परिवार आवासीय भवन बनाया जा रहा है। यह परियोजना आधुनिक आवासीय सुविधा, ऊर्जा-कुशल KfW-40 मानक और उच्च किराये की क्षमता को मिलाकर भविष्य-दृष्टि रखने वाले निवेशकों के लिए एक आकर्षक निवेश अवसर प्रस्तुत करती है। अपार्टमेंट का रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 34m² से लगभग 80m² तक है।

बिक्री के लिए एक आकर्षक 2-कमरों वाला अपार्टमेंट (फ्लोर प्लान में WE 2.2) उपलब्ध है, जिसका रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 40 m² है और जो पूंजी निवेशकों या स्वयं उपयोग करने वालों के लिए आदर्श है। यह अपार्टमेंट सुविचारित फ्लोर प्लान, उज्ज्वल रहने के कमरों तथा फ़्लोर हीटिंग, डिज़ाइन-विनाइल फ़्लोर और आधुनिक सुसज्जित रसोईघर जैसी उच्च-गुणवत्ता सुविधाओं से प्रभावित करता है। एक निजी तहखाना कक्ष अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है। इस प्रस्ताव को एक अलग डुप्लेक्स पार्किंग स्थान पूरा करता है।

पूंजी निवेशकों के लिए विशेष रूप से आकर्षक: यह संपत्ति एक वास्तविक सर्वसमावेशी, चिंता-मुक्त पैकेज के रूप में पेश की जा रही है। पहले से शामिल सुसज्जित रसोईघर के अतिरिक्त, खरीदार इच्छानुसार पेशेवर प्रथम-किरायेदारी और टिकाऊ संपत्ति प्रबंधन का लाभ उठा सकते हैं। इससे किराये की प्रक्रिया शुरू से ही व्यवस्थित रूप से संभाली जाती है और निरंतर प्रशासनिक प्रयास न्यूनतम रह जाता है – एक आरामदायक और भविष्य-सुरक्षित पूंजी निवेश के लिए आदर्श शर्त।

- आकर्षक सब्सिडी के साथ KfW-40 मानक -

संपत्ति का ऊर्जा-कुशल नवीनीकरण KfW-40 स्तर तक किया जाएगा और इसे आधुनिक हीट पंप से सुसज्जित किया जाएगा। इससे कम ऊर्जा लागत, टिकाऊ मूल्य स्थिरता और उच्च भविष्य-सुरक्षा सुनिश्चित होती है। खरीदारों को आकर्षक सब्सिडी विकल्पों से भी लाभ मिलता है, जिसमें 67.500€ तक का सब्सिडी लाभ (पहले से खरीद मूल्य में शामिल) तथा अन्य आकर्षक कर-आधारित मूल्यह्रास विकल्प (AfA) शामिल हैं।

- निष्कर्ष -

यह नई निर्माण अथवा व्यापक नवीनीकरण परियोजना टिकाऊ पूंजी निवेश के कई निर्णायक सफलता कारकों को एक साथ लाती है: मांग वाली आवासीय इकाई के आकार, ऊर्जा-कुशल भवन तकनीक, सरकारी सब्सिडी विकल्प, आधुनिक सुविधाएं और Nürnberg महानगरीय क्षेत्र के भीतर आकर्षक स्थिति। पूंजी निवेशकों के लिए यहां दीर्घकालिक मूल्य वृद्धि और किराये की क्षमता वाले भविष्य-सुरक्षित आवास बाजार में निवेश करने का अवसर है।

उन निवेशकों के लिए एक दुर्लभ अवसर, जो मूल्य स्थिरता, ऊर्जा दक्षता और टिकाऊ किराये की मांग पर भरोसा करते हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

- फ़र्श में हीटिंग
- उच्च गुणवत्ता वाली सैनिटरी सुविधाएँ
- आधुनिक फिटेड किचन
- डिज़ाइन विनाइल फ़र्श
- आधुनिक खिड़कियाँ
- प्रकाश से भरपूर रहने के कमरे
- बालकनी
- डुप्लेक्स पार्किंग (अतिरिक्त 20.000 EURO)
- तहखाने का कक्ष और सामुदायिक लॉन्ड्री कक्ष
- पूर्ण चिंता-मुक्त पैकेज: फिटेड किचन, प्रथम किराया और भवन प्रबंधन सहित

अन्य

§ 5 TMG के अनुसार जानकारी:

सेवा प्रदाता:
MR Immo GmbH
प्रबंध निदेशक Manuel Reidelbach द्वारा प्रतिनिधित्व

Heideweg 96
92318 Neumarkt
Deutschland

कार्यालय (व्यावसायिक शाखा):
Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth

संपर्क:
टेलीफोन: 0911 1440 9064
ई-मेल: info(at)reidelbach-immobilien.de

वेबसाइट: immobilienmakler-fuerth(Punkt)com

वाणिज्यिक रजिस्टर:
HRB 44070, Nürnberg स्थानीय न्यायालय

बिक्रीकर पहचान संख्या:
DE354994802

§ 34c GewO के अनुसार व्यावसायिक अनुमति:
द्वारा प्रदान की गई:
म्यूनिख और ऊपरी बवेरिया के लिए उद्योग एवं वाणिज्य मंडल
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland

निगरानी प्राधिकरण:
म्यूनिख और ऊपरी बवेरिया के लिए उद्योग एवं वाणिज्य मंडल
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland

पेशेवर कानूनी नियम:
§ 34c व्यापार विनियमन (GewO)
ब्रोकर एवं बिल्डर विनियमन (MaBV)

यहाँ देखा जा सकता है:
gesetze-im-internet(Punkt)de

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स्थान

स्थान विवरण

- उत्कृष्ट अवसंरचना वाला बेहतरीन स्थान -

राइखेल्सडोर्फ़ नूर्नबर्ग के दक्षिण में लोकप्रिय आवासीय क्षेत्रों में गिना जाता है। यह परिवेश प्रकृति के निकट रहने और उत्कृष्ट अवसंरचना का संयोजन प्रस्तुत करता है। फ़ोर्स्टवाइहर, रेडनिट्सग्रुंड और विस्तृत हरित क्षेत्र उच्च स्तर के मनोरंजन और विश्राम के अवसर प्रदान करते हैं। साथ ही, निवासी खरीदारी की सुविधाओं, डॉक्टरों, स्कूलों और डे-केयर केंद्रों तक कम दूरी का लाभ उठाते हैं।

परिवहन संपर्क भी प्रभावशाली है: सार्वजनिक स्थानीय परिवहन पैदल दूरी पर उपलब्ध है और नूर्नबर्ग के शहर-केंद्र के साथ-साथ पूरे महानगरीय क्षेत्र से तेज़ संपर्क सुनिश्चित करता है। विश्वविद्यालय, बड़े नियोक्ता और नूर्नबर्ग हवाई अड्डा भी आसानी से पहुँचे जा सकते हैं, जिससे यह स्थान किरायेदारों के लिए और भी आकर्षक बनता है।