Інвестиція з перспективою – 2-кімнатні апартаменти в Нюрнберзі-Райхельсдорфі

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

У привабливому районі Нюрнберга Райхельсдорф будується сучасний багатоквартирний будинок загалом на 12 житлових приміщень. Проєкт поєднує сучасний житловий комфорт, енергоефективний стандарт KfW-40 і високу орендну привабливість, створюючи переконливу інвестицію для інвесторів, орієнтованих на майбутнє. Площа апартаментів становить від прибл. 34м² до прибл. 80м².

Продається приваблива 2-кімнатна квартира (WE 2.2 на плані) житловою площею прибл. 40 м², яка ідеально підходить для інвесторів або власного проживання. Квартира вирізняється продуманим плануванням, світлими житловими приміщеннями та високоякісним оснащенням: підігрів підлоги, дизайнерське вінілове покриття й сучасна вбудована кухня. Власне підвальне приміщення забезпечує додаткове місце для зберігання. Пропозицію доповнює окреме паркомісце Duplex.

Особливо привабливо для інвесторів: нерухомість пропонується як справжній комплексний пакет без турбот. Окрім уже включеної вбудованої кухні, покупці за бажанням отримують професійну первинну здачу в оренду та надійне управління будинком. Завдяки цьому процес оренди супроводжується від самого початку, а поточні адміністративні витрати зводяться до мінімуму – ідеальна передумова для спокійної та надійної інвестиції в майбутньому.

- Стандарт KfW-40 із привабливим фінансуванням -

Нерухомість буде енергоефективно реконструйована до рівня KfW-40 та оснащена сучасним тепловим насосом. Це забезпечує низькі витрати на енергію, стійке збереження вартості та високу надійність у майбутньому. Покупці також отримують вигоду від привабливих можливостей фінансування з перевагою фінансування до 67.500€ (вже враховано у вартості придбання), а також інших привабливих можливостей податкової амортизації (AfA).

- Підсумок -

Цей захід із нового будівництва або капітальної реконструкції поєднує кілька вирішальних факторів успішної довгострокової інвестиції: затребувані площі квартир, енергоефективні технології будівлі, державні можливості фінансування, сучасне оснащення та привабливе розташування в межах Нюрнберзького метрополійного регіону. Для інвесторів тут відкривається можливість інвестувати в надійний у майбутньому ринок житла з довгостроковим потенціалом зростання вартості та оренди.

Рідкісна можливість для інвесторів, які роблять ставку на збереження вартості, енергоефективність і стабільний довгостроковий попит на оренду.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

- Підлогове опалення
- високоякісна сантехніка
- Сучасна вбудована кухня
- Дизайнерські вінілові підлоги
- сучасні вікна
- залиті світлом житлові приміщення
- Балкони
- Дворівневий паркінг (додатково 20 000 євро)
- Підвальне приміщення та спільна пральна кімната
- Пакет «безтурботність»: включає вбудовану кухню, першу здачу в оренду та управління будинком

інше

Інформація відповідно до § 5 TMG:

Постачальник послуг:
MR Immo GmbH
в особі керуючого директора Manuel Reidelbach

Heideweg 96
92318 Neumarkt
Німеччина

Офіс (представництво):
Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth

Контакти:
Телефон: 0911 1440 9064
Електронна пошта: info(at)reidelbach-immobilien.de

Вебсайт: immobilienmakler-fuerth(крапка)com

Торговий реєстр:
HRB 44070, Дільничний суд Нюрнберга

Ідентифікаційний номер платника ПДВ:
DE354994802

Дозвіл на здійснення підприємницької діяльності відповідно до § 34c GewO:
Виданий:
Торгово-промисловою палатою Мюнхена та Верхньої Баварії
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Німеччина

Наглядовий орган:
Торгово-промислова палата Мюнхена та Верхньої Баварії
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Німеччина

Професійно-правові норми:
§ 34c Положення про здійснення підприємницької діяльності (GewO)
Положення про діяльність маклерів і забудовників (MaBV)

Доступно для ознайомлення за адресою:
gesetze-im-internet(крапка)de

Відповідальність за зміст:
Як постачальник послуг, відповідно до § 7 абз. 1 TMG, ми несемо відповідальність за власний контент на цих сторінках згідно із загальними законами. Відповідно до §§ 8–10 TMG ми, однак, не зобов’язані контролювати передану або збережену інформацію третіх осіб чи розслідувати обставини, що вказують на протиправну діяльність. Зобов’язання щодо видалення або блокування використання інформації відповідно до загальних законів залишаються без змін.

Відповідальність за посилання:
Наш ресурс містить посилання на зовнішні вебсайти третіх осіб, на зміст яких ми не маємо впливу. Тому ми не гарантуємо достовірність цього стороннього контенту. За зміст пов’язаних сторінок завжди відповідає відповідний постачальник або оператор.

Авторське право:
Контент і твори, створені постачальником послуг, підпадають під дію німецького авторського права. Матеріали третіх осіб позначені відповідним чином.

Розташування

Опис місця розташування

- Вигідне розташування з чудовою інфраструктурою -

Райхельсдорф належить до популярних житлових районів на півдні Нюрнберга. Околиці поєднують проживання близько до природи з чудовою інфраструктурою. Форствейгер, долина Редніцґрунд і великі зелені зони забезпечують високі можливості для відпочинку та дозвілля. Водночас мешканці користуються короткими відстанями до магазинів, лікарів, шкіл і дитячих садків.

Транспортне сполучення також переконує: громадський транспорт доступний пішки та забезпечує швидке сполучення з центром Нюрнберга, а також з усім столичним регіоном. Університети, великі роботодавці та Нюрнберзький аеропорт також легко доступні, що робить це розташування ще привабливішим для орендарів.