Inwestycja kapitałowa z perspektywą – 2-pokojowy apartament w Norymberdze-Reichelsdorf

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

W atrakcyjnej lokalizacji norymberskiej dzielnicy Reichelsdorf powstaje nowoczesny budynek wielorodzinny, obejmujący łącznie 12 lokali mieszkalnych. Projekt łączy nowoczesny komfort mieszkania, energooszczędny standard KfW-40 oraz wysoką atrakcyjność wynajmu, tworząc przekonującą inwestycję kapitałową dla inwestorów zorientowanych na przyszłość. Apartamenty mają powierzchnię mieszkalną od ok. 34m² do ok. 80m².

Na sprzedaż oferowane jest atrakcyjne mieszkanie 2-pokojowe (WE 2.2 na rzucie) o powierzchni mieszkalnej ok. 40 m², idealne dla inwestorów lub osób poszukujących mieszkania na własne potrzeby. Mieszkanie wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, jasnymi wnętrzami oraz wysokiej jakości wyposażeniem obejmującym ogrzewanie podłogowe, designerską podłogę winylową i nowoczesną zabudowę kuchenną. Do mieszkania przynależy własna komórka piwniczna zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. Ofertę uzupełnia oddzielne miejsce parkingowe typu Duplex.

Szczególnie atrakcyjne dla inwestorów: nieruchomość oferowana jest jako prawdziwy pakiet „bez zmartwień”. Oprócz zawartej już w cenie zabudowy kuchennej nabywcy mogą na życzenie skorzystać z profesjonalnego pierwszego wynajmu oraz zrównoważonego zarządzania nieruchomością. Dzięki temu proces wynajmu jest wspierany od samego początku, a bieżący nakład administracyjny ograniczony do minimum – to idealne warunki dla spokojnej i bezpiecznej inwestycji kapitałowej z myślą o przyszłości.

- Standard KfW-40 z atrakcyjnym dofinansowaniem -

Nieruchomość zostanie poddana modernizacji energetycznej do poziomu KfW-40 i wyposażona w nowoczesną pompę ciepła. Zapewnia to niskie koszty energii, trwałe utrzymanie wartości oraz wysokie bezpieczeństwo na przyszłość. Nabywcy korzystają ponadto z atrakcyjnych możliwości dofinansowania, z korzyścią w wysokości do 67.500€ (już uwzględnioną w cenie zakupu), a także z innych atrakcyjnych możliwości odpisów podatkowych (AfA).

- Podsumowanie -

Ta inwestycja nowego budownictwa, względnie gruntownej modernizacji, łączy kilka kluczowych czynników sukcesu zrównoważonej inwestycji kapitałowej: poszukiwane metraże mieszkań, energooszczędną technikę budynkową, państwowe możliwości dofinansowania, nowoczesne wyposażenie oraz atrakcyjną lokalizację w obrębie regionu metropolitalnego Norymbergi. Inwestorzy mają tutaj możliwość zainwestowania w przyszłościowy rynek mieszkaniowy o długoterminowym potencjale wzrostu wartości i wynajmu.

Rzadka okazja dla inwestorów, którzy stawiają na zachowanie wartości, efektywność energetyczną i trwały popyt na wynajem.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Ogrzewanie podłogowe
- wysokiej jakości urządzenia sanitarne
- Nowoczesna kuchnia w zabudowie
- Designerskie podłogi winylowe
- nowoczesne okna
- jasne, pełne światła pomieszczenia mieszkalne
- Balkony
- Miejsce postojowe typu duplex (dodatkowo 20 000 EURO)
- Komórka lokatorska i wspólna pralnia
- Pakiet „wszystko bez zmartwień”: w cenie kuchnia w zabudowie, pierwszy wynajem i zarządzanie nieruchomością

Inne

Informacje zgodnie z § 5 TMG:

Usługodawca:
MR Immo GmbH
reprezentowana przez dyrektora zarządzającego Manuela Reidelbacha

Heideweg 96
92318 Neumarkt
Niemcy

Biuro (siedziba):
Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth

Kontakt:
Telefon: 0911 1440 9064
E-mail: info(at)reidelbach-immobilien.de

Strona internetowa: immobilienmakler-fuerth(Punkt)com

Rejestr handlowy:
HRB 44070, Sąd Rejonowy w Norymberdze

Numer identyfikacji podatkowej VAT:
DE354994802

Zezwolenie na prowadzenie działalności zgodnie z § 34c GewO:
Wydane przez:
Izbę Przemysłowo-Handlową dla Monachium i Górnej Bawarii
Max-Joseph-Straße 2
80333 Monachium
Niemcy

Organ nadzorczy:
Izba Przemysłowo-Handlowa dla Monachium i Górnej Bawarii
Max-Joseph-Straße 2
80333 Monachium
Niemcy

Regulacje prawne dotyczące działalności zawodowej:
§ 34c ustawy o prowadzeniu działalności gospodarczej (GewO)
Rozporządzenie w sprawie pośredników i deweloperów (MaBV)

Dostępne pod adresem:
gesetze-im-internet(Punkt)de

Odpowiedzialność za treści:
Jako usługodawca, zgodnie z § 7 ust. 1 TMG, ponosimy odpowiedzialność za własne treści na tych stronach na podstawie ogólnych przepisów prawa. Zgodnie z §§ 8–10 TMG nie jesteśmy jednak zobowiązani do monitorowania przekazywanych lub przechowywanych informacji osób trzecich ani do badania okoliczności wskazujących na działalność niezgodną z prawem. Obowiązki usunięcia lub zablokowania korzystania z informacji wynikające z ogólnych przepisów prawa pozostają nienaruszone.

Odpowiedzialność za linki:
Nasza oferta zawiera linki do zewnętrznych stron internetowych osób trzecich, na których treść nie mamy wpływu. Dlatego nie ponosimy odpowiedzialności za te treści. Za treść stron, do których prowadzą linki, zawsze odpowiada ich odpowiedni dostawca lub operator.

Prawa autorskie:
Treści i utwory stworzone przez usługodawcę podlegają niemieckiemu prawu autorskiemu. Wkład osób trzecich jest odpowiednio oznaczony.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

- Doskonała lokalizacja z wyjątkową infrastrukturą -

Reichelsdorf należy do cenionych lokalizacji mieszkaniowych w południowej części Norymbergi. Okolica łączy mieszkanie blisko natury z doskonałą infrastrukturą. Forstweiher, Rednitzgrund i rozległe tereny zielone zapewniają wysoką wartość rekreacyjną i wypoczynkową. Jednocześnie mieszkańcy korzystają z krótkich dróg do sklepów, lekarzy, szkół i placówek opieki nad dziećmi.

Doskonałe jest również połączenie komunikacyjne: transport publiczny jest dostępny w zasięgu spaceru i umożliwia szybkie dotarcie do centrum Norymbergi oraz całego regionu metropolitalnego. Uniwersytety, duzi pracodawcy i lotnisko w Norymberdze są również łatwo osiągalne, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji dla najemców.